Решение от 15.02.2021 по делу № 2-2125/2021 (2-9407/2020;) от 27.08.2020

Дело № 2-2125/2021                    15 февраля 2021 года

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Литвиненко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сковородко Александра Григорьевича к Цареву Алексей Николаевичу, Козловой Любовь Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Сковородко А.Г. обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании Царева А.Н. и Козлову Л.А. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчики в квартире не проживают с момента регистрации, оплату жилищных и коммунальных услуг не производят, совместное хозяйство не ведут, соглашений о пользовании квартирой между сторонами не имеется.

Представитель истца Головачев О.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание 15 февраля 2021 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, суду пояснил, что ответчики являются знакомыми истца, зарегистрированы по спорному адресу по их просьбе, однако фактическим в квартиру не вселялись.

Представитель ответчика Царева А.Н. - Василаки А.В., действующий на основании доверенности, в суд явился, возражал против удовлетворения искового заявления, ссылаясь на наличие между сторонами соглашения, в соответствии с которым истец предоставил в безвозмездное пользование ответчику спорное помещение на неопределенный срок, при это истец не уведомил ответчика о расторжении этого договора.

Ответчик Козлова Л.А. в суд не явилась, о месте и времени судебного разбирательств извещалась по правилам ст. 113 ГПК РФ путем направления повестки по месту регистрации, конверт вернулся в суд неврученным по причине истечения срока его хранения.

В п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

С учетом изложенного, суд признает Козлову Л.А. извещенной о месте и времени слушания дела надлежащим образом, а поскольку указанный ответчик причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, спор рассмотрен в ее отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

При этом о наличии настоящего спора Козлова Л.А. уведомлена, лично получила повестку на судебное заседание 26 октября 2020 года, однако каких-либо возражений относительно требований Сковородко А.Г. не заявила.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Сковородко А.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире в качестве пользователей с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Царев А.Н., а с ДД.ММ.ГГГГ – Козлова Л.А..

Из пояснений представителей сторон следует, что ответчики в квартире не проживают, истец указывал, что личных вещей Царева А.Н. и Козловой Л.А. в жилом помещении не имеется, расходы по оплате ЖКУ они не несут, что при рассмотрении спора ответчиками не опровергнуто.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного, поскольку ответчики в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, расходов по оплат жилищно-коммунальных услуг они не несут, членами семьи истца не являются, доказательств обратного при рассмотрении спора не представлено, равно как не представлено доказательств об обстоятельствах наличия у ответчиков каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, ввиду чего признает Царева А.Г. и Козлову Л.А. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что между сторонами имелось соглашение о безвозмездном пользовании Царевым А.Н. квартирой, так как доказательств его наличия суду не представлено, представитель истца заключение такого соглашения отрицал, а кроме того, как следует из пояснений представителя ответчика, Царев А.Н. квартиру к настоящему моменту покинул, что в любом случае свидетельствует о его отказе от исполнения данного соглашения, факт конфликтных отношений сторон в нарушение ст. 56 ГПК РФ не подтвержден.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░ 2021 ░░░░.