Решение от 11.04.2023 по делу № 33-1581/2023 от 13.03.2023

Дело № 33-1581/2023 Номер дела в суде I инстанции № 2-1747/2022 УИД 33RS0001-01-2022-002753-79 Докладчик: Якушев П.А. Судья: Марисова Л.В.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего судей при секретаре Якушева П.А., Денисовой Е.В., Удальцова А.В., Павловой Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире
11 апреля 2023 года дело по апелляционным жалобам Киселевой Ирины Валентиновны, общества с ограниченной ответственностью «Домжилсервис» на решение Ленинского районного суда г. Владимира от 26 декабря 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Киселевой Ирины Валентиновны удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Наш дом-2» (ИНН 3327330387) в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда предоставить Киселевой Ирине Валентиновне (ИНН ****) для ознакомления:

- информацию о проведенных в 2022 году общих собраниях собственников помещений и общих собраниях членов ТСЖ «Наш дом-2» в многоквартирном доме по адресу: **** (протоколы собраний, реестры собственников помещений в многоквартирном доме на момент проведения собраний, сообщения о проведении собрания и сведения об их размещении, иные документы об уведомлении собственников о проведении собрания, списки присутствовавших и приглашенных, документы или их копии, удостоверяющие полномочия представителей присутствовавших и приглашенных лиц, документы, которые общее собрание рассмотрело согласно повестке дня) (за исключением документов по общему собранию от 17.05.2022, оформленного протоколом от 15.07.2022);

- документы о проведении общего собрания собственников, оформленного протоколом № 6 от 01.07.2021, а именно: реестр собственников помещений в многоквартирном доме на момент проведения собрания, сообщение о проведении собрания и сведения о его размещении, иные документы об уведомлении собственников о проведении собрания, списки присутствовавших и приглашенных, документы, которые общее собрание рассмотрело согласно повестке дня;

- документы по проведению общего собрания собственников 30.03.2021-10.05.2021, оформленных протоколом № 5 от 14.05.2021: реестр собственников помещений в многоквартирном доме на момент проведения собраний, сообщение о проведении собрания и сведения о его размещении, иные документы об уведомлении собственников о проведении собрания, списки присутствовавших и приглашенных, документы или их копии, удостоверяющие полномочия представителей присутствовавших и приглашенных лиц, документы, которые общее собрание рассмотрело согласно повестке дня (за исключением протокола).

- ознакомить с договорами, актами выполненных работ по сдаче в аренду общего имущества многоквартирного дома, в том числе, помещения ****, платежными документами о поступлении денежных средств от сдачи общего имущества МКД в аренду за период с 2018 по 2022 гг.

Обязать ООО «Домжилсервис» (ИНН 3327125130) в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда предоставить Киселевой Ирине Валентиновне (ИНН ****) для ознакомления договоры, акты выполненных работ по сдаче в аренду общего имущества многоквартирного дома, платежные документы о поступлении денежных средств от сдачи общего имущества МКД в аренду за период с 01.12.2020 по 2022 гг.

Решение в части обязанности ООО «Домжилсервис» по ознакомлению Киселевой Ирины Валентиновны с договорами с ООО «Трайтэк»,
ООО «КЭТИС», ООО «ВЛАДИНФО», действующими в отношении МКД по **** с 01.03.2021, считать исполненным.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с
11 рабочего дня с ТСЖ «Наш дом-2» (ИНН 3327330387) в пользу Киселевой Ирины Валентиновны (ИНН ****) астрент (неустойку) в размере 300 рублей за каждый день просрочки до фактического исполнения.

В иске к председателю правления ТСЖ «Наш дом-2» Петрову Геннадию Евгеньевичу (паспорт ****) – отказать.

Взыскать с ТСЖ «Наш дом-2» (ИНН 3327330387) и ООО «Домжилсервис» (ИНН 3327125130) в пользу Киселевой Ирины Валентиновны (ИНН ****) в возврат государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Заслушав доклад судьи Якушева П.А., выслушав объяснения истца Киселевой И.В., поддержавшей доводы поданной ею апелляционной жалобы и возражавшей относительно доводов апелляционной жалобы
ООО «Домжилсервис», представителя ответчика ООО «Домжилсервис» - Шишкиной Л.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы
ООО «Домжилсервис» и возражавшей относительно доводов апелляционной жалобы Киселевой И.В., представителя ответчика председателя правления ТСЖ «Наш дом-2» Петрова Г.Е. – Румянцева С.А., возражавшего относительно доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Киселева И.В. обратилась в суд с иском с учетом уточнений в порядке
ст. 39 ГПК РФ к председателю правления ТСЖ «Наш дом-2» Петрову Г.Е., в котором просила обязать ответчика предоставить для ознакомления:

- информацию о проведенных в 2022 году общих собраниях собственников помещений и общих собраний членов ТСЖ «Наш дом-2» в многоквартирном доме по адресу: **** (протоколы собраний, реестры собственников помещений в многоквартирном доме (далее также – МКД) на момент проведения собраний, сообщения о проведении собрания и сведения об их размещении, иные документы об уведомлении собственников о проведении собрания, списки присутствовавших и приглашенных, документы или их копии, удостоверяющие полномочия представителей присутствовавших и приглашенных лиц, документы, которые общее собрание рассмотрело согласно повестке дня) (кроме общего собрания от 17.05.2022, оформленного протоколом от 15.07.2022);

- все документы о проведении общего собрания собственников, оформленного протоколом № 6 от 01.07.2021;

- все документы о проведении общего собрания собственников № 5 от 14.05.2021 (за исключением протокола);

- договоры, акты выполненных работ по сдаче в аренду общего имущества многоквартирного дома, в том числе, помещения ****, платежные документы о поступлении денежных средств от сдачи общего имущества МКД в аренду за период с 2018 по 2022 гг.;

- взыскать с Петрова Г.Е. компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. и штраф в размере 50% от указанной суммы.

- взыскать неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 300 руб. за каждый день просрочки.

Определением Ленинского районного суда г. Владимира от 25.10.2022 к участию по делу в качестве соответчиков привлечены ООО «Домжилсервис» и ТСЖ «Наш дом-2».

В обоснование иска указано, что председатель правления ТСЖ «Наш дом-2» Петров Г.Е. необоснованно оставил без ответа заявление от 26.03.2022 о предоставлении вышеприведенных документов Киселевой И.В., имеющей в собственности нежилое помещение в указанном доме и являющейся членом ТСЖ «Наш дом-2» с 2003 г.

В судебном заседании суда первой инстанции истец Киселева И.В. исковые требования поддержала по изложенным основаниям. Отказалась от ранее заявленных требований о предоставлении информации о проведенных общих собраниях собственников и членов ТСЖ в 2020-2021 году, за исключением документов о собраниях от 01.07.2021 и от 14.05.2021.

Определением Ленинского районного суда г. Владимира от 26.12.2022 производство по делу в этой части прекращено.

Дополнительно пояснила, что у нее нет личного кабинета на сайте ГИС ЖКХ, она не имеет возможности ознакомиться с размещенными в системе документами. О сдаче ТСЖ «Наш дом-2» в аренду помещения № **** в указанном доме ей стало известно при рассмотрении другого гражданского дела. Между тем ТСЖ данную информацию скрывает.

Ответчик Петров Г.Е., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Его представитель Кондрашина Е.Б. пояснила, что Петров Г.Е. является ненадлежащим ответчиком. Указала, что полномочия Петрова Г.Е. как председателя ТСЖ прекращены на основании приказа о прекращении трудового договора от 01.07.2020. В ЕГРЮЛ 21.06.2022 внесена запись о недостоверности сведений о Петрове Г.Е., как о председателе ТСЖ. Он не наделен полномочиями как председатель ТСЖ путем принятия соответствующего решения правлением ТСЖ. В этой связи не может отвечать по обязательствам ТСЖ. Также указала, что истцом не приведен конкретный перечень документов, с которыми она просит ее ознакомить, вследствие чего решение суда будет неисполнимым.

Представитель ответчика ТСЖ «Наш дом-2», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель ответчика ООО «Домжилсервис» Шишкина Л.С. возражала относительно удовлетворения исковых требований к ООО «Домжилсервис». В обоснование возражений указала, что истец в настоящем деле заявляет те же требования, которые уже были удовлетворены при рассмотрении дела №2-1747/2022 Ленинским районным судом г. Владимира. В период управления многоквартирным домом ООО «Домжилсервис» прошло несколько общих собраний собственников, оформленных протоколами № 5 от 14.05.2021, № 7 от 08.09.2021, № 6 от 01.07.2021, б/н от 15.07.2022. Информация о проведенных собраниях размещена на ГИС ЖКХ. Оригинал протокола от 15.07.2022 и листов голосования к нему находятся в Инспекции государственного жилищного надзора. В отношении требования о предоставлении договоров на использование общего имущества истцу надлежит указать конкретные договоры и конкретную часть общего имущества.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Инспекции государственного жилищного надзора, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в части отказа в иске к председателю правления ТСЖ «Наш дом-2» Петрову Г.Е. просит в апелляционной жалобе и дополнениях к ней Киселева И.В., и об отмене которого в части удовлетворения иска к ООО «Домжилсервис» просит в апелляционной жалобе ООО «Домжилсервис».

В обоснование доводов апелляционной жалобы Киселевой И.В. и дополнений к ней указано, что судом необоснованно отказано в иске к председателю правления ТСЖ «Наш дом-2» Петрову Г.Е., поскольку он до настоящего времени выполняет функции председателя правления ТСЖ, так как подписывает документы и выдает доверенности от имени ТСЖ, иной председатель правления ТСЖ не избирался. Обязанность по ведению делопроизводства ТСЖ возложена на правление, работу которого возглавляет председатель. Запрашиваемые истцом документы в управляющую компанию ООО «Домжилсервис» не передавались, что свидетельствует об их нахождении у председателя правления ТСЖ Петрова Г.Е. В связи с этим Киселева И.В. просит отменить решение суда первой инстанции в части отказа в признании ответчиком по делу председателя ТСЖ «Наш дом-2» Петрова Г.Е. и обязать его удовлетворить исковые требования истца.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ООО «Домжилсервис» указано, что общество необоснованно привлечено к участию по делу в качестве соответчика, так как исковые требования к нему предъявлены не были. Определение о привлечении общества в качестве соответчика не направлялось. В решении суда не указано, по какому общему имуществу дома и на основании какой нормы закона ООО «Домжилсервис» необходимо предоставить документы истцу. Акты выполненных работ, акты сверок, платежные поручения по договорам с интернет-провайдерами ООО «КЭТИС», ООО «Трайтэк», ООО «Владинфо» были представлены ООО «Домжилсервис» в материалы дела, однако данным документам оценка не дана. Документы по сдаче в аренду до 01.03.2021 общего имущества многоквартирного дома от ТСЖ «Наш дом-2» в ООО «Домжилсервис» не передавались. В связи с этим ООО «Домжилсервис» просит отменить решение суда первой инстанции в части обязания ООО «Домжилсервис» в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения предоставить Киселевой И.В. для ознакомления договоры, акты выполненных работ по сдаче в аренду общего имущества многоквартирного дома, платежные документы о поступлении денежных средств от сдачи общего имущества многоквартирного дома в аренду за период с 01.12.2020 по 2022 г. и принять по делу новое решение.

Киселевой И.В. поданы возражения относительно доводов апелляционной жалобы ООО «Домжилсервис».

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Апелляционное рассмотрение дела на основании ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие ответчиков - председателя правления ТСЖ «Наш дом-2» Петрова Г.Е., ТСЖ «Наш дом-2», третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Инспекции государственного жилищного надзора, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания (л.д. 161, 162, 163, 165, т. 2).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Киселевой И.В., представителя ответчика ООО «Домжилсервис» - Шишкиной Л.С., представителя ответчика председателя правления ТСЖ «Наш дом-2» Петрова Г.Е. – Румянцева С.А., обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений относительно доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 данной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.Согласно п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в доме **** создано ТСЖ «Наш дом-2», которое зарегистрировано в качестве юридического лица 22.12.2003 (л.д. 99-107, т. 1).

17.11.2020 между ТСЖ «Наш дом-2» в лице уполномоченного правлением Петрова Г.Е. и ООО «Домжилсервис» в лице директора Гусева Д.Н. заключен договор управления многоквартирным домом № 48-ПЛ, по условиям которого жилой дом по адресу: **** переходит в управление управляющей компании ООО «Домжилсервис» со дня включения дома в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

01.12.2020 согласно решению № 987 от 25.11.2020 Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области в реестр лицензий ООО «Домжилсервис» внесены изменения в части включения указанного многоквартирного дома (л.д. 36, т. 1).

В декабре 2020 г. председатель ТСЖ «Наш дом-2» Петров Г.Е. передал по акту приема-передачи от 09.12.2020 в ООО «Домжилсервис» техническую документацию, а также технические средства и оборудование на многоквартирный жилой дом (л.д. 114, т. 1).

При этом деятельность ТСЖ «Наш дом-2» не прекращена.

Также установлено, что ИП Киселева И.В. является собственником нежилого помещения ****, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 6, т. 1).

23.09.2004 ИП Киселева И.В. вступила в члены ТСЖ «Наш дом-2» путем подачи соответствующего заявления (л.д. 30, т. 1).

26.03.2022 Киселева И.В. направила в адрес ТСЖ «Наш дом-2» председателю правления Петрову Г.Е. заявление о предоставлении ей:

- протоколов, документов к ним о проведении общих собраний собственников помещений и общих собраний членов ТСЖ в 2020-2022 гг.;

- о предоставлении информации о принадлежности помещения диспетчерской на втором этаже дома;

- договоров, актов выполненных работ, сведений о поступлении денежных средств за пользование общим имуществом МКД при сдаче его в аренду в период с 2018 по 2022 гг. (л.д. 5, т. 1).

Данное обращение направлено простой почтой, ответ истцом не получен.

Судом установлено, что, согласно сведениям ООО «Домжилсервис», в 2021-2022 гг. проведены общие собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ****, оформленные протоколами: № 5 от 14.05.2021, № 7 от 08.09.2021, № 6 от 01.07.2021, б/н от 15.07.2022.

Установив, что ТСЖ «Наш дом-2» не предоставило для ознакомления Киселевой И.В. информацию о проведенных в 2022 году общих собраниях собственников помещений и общих собраний членов ТСЖ «Наш дом-2» в многоквартирном доме по адресу: **** (протоколы собраний, реестры собственников помещений в МКД на момент проведения собраний, сообщения о проведении собрания и сведения об их размещении, иные документы об уведомлении собственников о проведении собрания, списки присутствовавших и приглашенных, документы или их копии, удостоверяющие полномочия представителей присутствовавших и приглашенных лиц, документы, которые общее собрание рассмотрело согласно повестке дня), за исключением информации о решении общего собрания от 17.05.2022, оформленного протоколом от 15.07.2022, с которым истец ознакомлена ранее, что ознакомление на сайте ГИС ЖКХ с листами голосования, с протоколами счетной комиссии и другими документами невозможно без заведения личного кабинета и такая возможность у истца отсутствует, суд первой инстанции обоснованно возложил на ТСЖ «Наш дом-2» обязанность ознакомить истца с указанной информацией.

Кроме того, установив, что истцу не были предоставлены для ознакомления иные документы, связанные с проведением общего собрания, оформленного протоколом от 01.07.2021 № 6: реестр собственников помещений в МКД на момент проведения собрания, сообщение о проведении собрания и сведения о его размещении, иные документы об уведомлении собственников о проведении собрания, списки присутствовавших и приглашенных, документы, которые общее собрание рассмотрело согласно повестке дня, судом обоснованно возложена обязанность на ТСЖ «Наш дом-2» ознакомить истца с указанными документами.

При этом суд обоснованно исходил из того, что инициатором указанного собрания было ТСЖ «Наш дом-2», доказательства передачи протокола собрания ТСЖ «Наш дом-2», как инициатором собрания, управляющей компании не представлено, ООО «Домжилсервис» отрицает нахождение у управляющей организации данного протокола и документов к нему.

Кроме того, судом обоснованно отказано в удовлетворении требований в части предоставления истцу на ознакомление протоколов общих собраний № 6 от 01.07.2021 и № 7 от 08.09.2021, поскольку данное требование было разрешено судом, а именно решением Ленинского районного суда г. Владимира от 14.09.2021 по делу №2-1728/2021 с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 19.01.2022 удовлетворены требования Киселевой И.В. о понуждении к ознакомлению с итогами общих собраний собственников с 2018 по 2021 гг. (в том числе, с протоколами от 01.07.2021 и от 08.09.2021), бюллетеней для голосования, доверенностями на право голоса) (л.д. 39-42, т. 1).

Требование о предоставлении истцу на ознакомление протокола № 5 от 14.05.2021 истцом не заявлено.

Поскольку документы по проведению общего собрания собственников 30.03.2021-10.05.2021, оформленных протоколом № 5 от 14.05.2021, а именно реестр собственников помещений в МКД на момент проведения собраний, сообщение о проведении собрания и сведения о его размещении, иные документы об уведомлении собственников о проведении собрания, списки присутствовавших и приглашенных, документы или их копии, удостоверяющие полномочия представителей присутствовавших и приглашенных лиц, документы, которые общее собрание рассмотрело согласно повестке дня, Киселевой И.В. предоставлены не были, судом обоснованно возложена на ТСЖ «Наш дом-2» обязанность предоставить истцу для ознакомления указанные документы.

При этом судом обоснованно учтено, что инициатором собрания, оформленного протоколом от 14.05.2021 № 5, являлся Петров Г.Е., место хранения протокола определено в офисе управляющей организации, наименование которой не указано. ООО «Домжилсервис» указало, что протокол общего собрания и документы к нему от ТСЖ «Наш дом-2» не переданы, доказательств обратного ТСЖ «Наш дом-2» не представлено.

Установив, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 5 от 14.05.2021, принято решение о сдаче в аренду третьим лицам помещения № **** в доме, размер платы определяется правлением ТСЖ, а также что управляющая компания
ООО «Домжилсервис» не заключала договор о сдаче в аренду помещения № **** в МКД, что документы о сдаче в аренду данного помещения (договор аренды, сведения о получении платы по нему) истцу для ознакомления по ее заявлению представлены не были, судом обоснованно возложена на ТСЖ «Наш дом-2» обязанность ознакомить истца с договорами, актами выполненных работ по сдаче в аренду общего имущества многоквартирного дома, в том числе, помещения ****, платежными документами о поступлении денежных средств от сдачи общего имущества МКД в аренду за период с 2018 по 2022 гг.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о необходимости возложения перечисленных обязанностей на ТСЖ «Наш дом-2», а не на председателя правления ТСЖ «Наш дом-2» Петрова Г.Е., так как в силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества, в связи с чем председатель правления ТСЖ не является самостоятельным субъектом ответственности перед членами ТСЖ, субъектом спорного правоотношения является ТСЖ «Наш дом-2», на которое возложена обязанность восстановления прав Киселевой И.В.

Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы Киселевой И.В. о необоснованном отказе в удовлетворении требований к председателю правления ТСЖ «Наш дом-2» Петрову Г.Е. о возложении на него обязанности ознакомить истца с документами, связанными с деятельностью ТСЖ «Наш дом-2», подлежат отклонению.

Поскольку у ООО «Домжилсервис» имелись договоры с ООО «КЭТИС» от 08.12.2016 (л.д. 18-19, т. 2), ООО «Владинфо» от 01.10.2019 (л.д. 27-28, т. 2) и ООО «Трайтэк» от 21.11.2017 (л.д. 22-24, т. 2), действующие в отношении дома **** с 01.03.2021, и указанные договоры с приложениями к ним, а также соглашение № 12 от 01.03.2021 об изменении договора от 08.12.2016 с ООО «КЭТИС» (л.д. 21, т. 2), дополнительное соглашение № 6 от 01.03.2021 к договору от 21.11.2017 с ООО «Трайтэк» (л.д. 25-26, т. 2), дополнительные соглашения от 16.04.2021 и от 01.01.2022 к договору от 01.10.2019 с ООО «Владинфо» (л.д. 29, 30, т. 2), акты сверки взаимных расчетов с указанными организациями и платежные поручения (л.д. 31-94, т. 2) были представлены суду и размещены в ГИС ЖКХ после обращения истца в суд, постольку судом первой инстанции обоснованно на
ООО «Домжилсервис» возложена обязанность по ознакомлению истца с данными документами.

Принимая во внимание, что с указанными документами истец ознакомилась в суде в ходе судебного разбирательства, судом первой инстанции правомерно указано, что решение суда в части возложения на
ООО «Домжилсервис» обязанности по ознакомлению истца с указанными документами считать исполненным.

Какие-либо доказательства о сдаче управляющей компанией
ООО «Домжилсервис» в аренду общего имущества по иным договорам, заключенным непосредственно ООО «Домжилсервис», представлены не были, в связи с чем обязанности по представлению каких-либо иных документов истцу для ознакомления решением суда не возложено.

Изложенное следует также из вступившего в законную силу определения Ленинского районного суда г. Владимира от 13.02.2023 об отказе в удовлетворении заявления ООО «Домжилсервис» о разъяснении решения суда (л.д. 146-147, т. 2).

Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы
ООО «Домжилсервис» о том, что представленным ООО «Домжилсервис» актам выполненных работ, актам сверок, платежным поручениям по договорам с интернет-провайдерами ООО «КЭТИС», ООО «Трайтэк», ООО «Владинфо» судом не дана оценка, а также доводы о возложении на ООО «Домжилсервис» каких-либо дополнительных обязанностей, помимо тех, в отношении которых судом постановлено считать судебное решение исполненным, подлежат отклонению.

ООО «Домжилсервис» привлечено к участию по делу в качестве соответчика на основании ст. 40 ГПК РФ по ходатайству представителя ответчика председателя правления ТСЖ «Наш дом-2» Петрова Г.Е. – Кондрашиной Е.Б.

Определение о привлечении ООО «Домжилсервис» к участию по делу в качестве соответчика занесено в протокол судебного заседания от 25.10.2022 (л.д. 133, т. 1), в виде отдельного процессуального документа не выносилось, в связи с чем не могло быть направлено в адрес ООО «Домжилсервис». Между тем на привлечение ООО «Домжилсервис» в качестве соответчика по делу было указано судом в извещении о времени и месте судебного заседания, назначенного на 13.12.2022.

Учитывая изложенное, доводы ООО «Домжилсервис» о необоснованном привлечении ООО «Домжилсервис» к участию по делу в качестве соответчика подлежат отклонению.

Доводов относительно взыскания с 11 рабочего дня с ТСЖ «Наш дом-2» в пользу Киселевой И.В. астрента (неустойки) в размере 300 руб. за каждый день просрочки до фактического исполнения в случае неисполнения решения суда в установленный срок апелляционные жалобы не содержат. При этом судебная коллегия полагает, что судом правильно применены положения п. 1 ст. 308.3 ГК РФ и взыскан астрент, размер которого определен на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Поскольку истец является индивидуальным предпринимателем, основным видом ее деятельности является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом, и в доме **** истцу принадлежит нежилое помещение, которое оформлено на истца как на индивидуального предпринимателя, суд пришел к обоснованному выводу о том, что на спорные правоотношения не распространяется Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».

При таких обстоятельствах доводы апелляционных жалоб не опровергают выводов суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, все обстоятельства являлись предметом исследования в суде первой инстанции, других доказательств суду не представлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Оснований для отмены решения в соответствии со ст. 330 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░

                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 17.04.2023.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░