Решение по делу № 2-5340/2016 от 15.12.2016

Дело №2-475/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Горленковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завадской Л.А к Кузнецовой Л.А о признании права собственности отсутствующим, внесении изменений в ЕГРН, и по иску Кузнецовой Л.А к Завадской Л.А о признании права собственности отсутствующим, внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истица Завадская Л.А. обратилась в суд с иском к Кузнецовой Л.А. о признании отсутствующим права собственности на часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит. А, а, а1, а2, расположенную по адресу: <адрес>, внесении соответствующих изменений в ЕГРН, ссылаясь на то, что определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу произведен раздел указанного дома, в результате чего истице в собственность была выделена спорная часть дома, а ответчику другая часть дома. Однако, при государственной регистрации права собственности истицы и ответчицы была допущена ошибка, в результате чего право собственности на выделенную истице часть дома было зарегистрировано за ответчицей, а за истицей зарегистрировано право собственности на часть дома, выделенную на праве собственности ответчице (л.д.4-6, 53).

Ответчик Кузнецова Л.А. иск признала.

Кузнецовой Л.А. также заявлен иск к Завадской Л.А. о признании отсутствующим права собственности ответчика на часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит. А, а, расположенную по адресу: <адрес>, внесении соответствующих изменений в ЕГРН, поскольку право собственности на выделенную ей судом часть дома было зарегистрировано на ответчиком Завадской Л.А. (л.д.29-30, 52).

Ответчик Завадская Л.А. иск признала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще (л.д.72, 74, 76), мнение по иску не выразил.

Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще (л.д.71, 73), мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу определением Дмитровского горсуда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу произведен раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего Завадской Л.А. была выделена часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит. А, а, а1, а2; Кузнецовой Л.А. выделена часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит. А, а (л.д.8-11, 14-25, 36-45).

На основании указанного определения ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности сторон на части дома. В результате регистрации в ЕГРН внесены записи о регистрации права собственности Кузнецовой Л.А. на часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит. А, а, а1, а2, которая фактически была выделена в собственность Завадской Л.А. (регистрационная запись №) (л.д.51, 66-68); о регистрации права собственности Завадской Л.А. на часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит. А, а, которая фактически была выделена в собственность Кузнецовой Л.А. (регистрационная запись №) (л.д.13, 87-89).

Согласно ст.1 ч.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Как разъяснено в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Проанализировав собранные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что государственная регистрация права собственности сторон на части дома не соответствует их фактическому праву собственности, возникшему на основании судебного постановления.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что записи в ЕГРН нарушают право сторон как собственников частей дома, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, суд полагает правомерным признать право собственности сторон на зарегистрированные за ними в ЕГРН части дома отсутствующим.

Также суд полагает необходимым разъяснить, что данное решение не является препятствием сторонам в дальнейшем произвести государственную регистрацию своего права собственности на соответствующие части дома.

Руководствуясь ст.8 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Завадской Л.А удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Кузнецовой Л.А на часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит. А, а, а1, а2, расположенную по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Иск Кузнецовой Л.А удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Завадской Л.А на часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит. А, а, расположенную по адресу: <адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящее решение является основание к внесению соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья: