Решение по делу № 2-2460/2021 от 20.05.2021

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 27 июля 2021 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Гончарук Л.Э.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2460/21 по иску С.И.Н., Б.А.В. к Е.С.В., третье лицо Управление Росреестра по -.....- об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

С.И.Н., Б.А.В. обратились в суд с иском к Е.С.В., третье лицо Управление Росреестра по -.....- об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что С.И.Н., Б.А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности земельный участок площадью 723 кв.м., с кадастровым номером №, Е.С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 769 кв.м., с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ по уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, истцы просят суд принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. В судебное заседание С.И.Н., Б.А.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования просили удовлетворить.

Е.С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала, против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по -.....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН С.И.Н., Б.А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности земельный участок площадью 723 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -.....-.

Согласно выписке из ЕГРН Е.С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 769 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -.....-

Согласно заключению кадастрового инженера – Р.Н.П., представленного в ходе судебного разбирательства, следует, что для исправления реестровой ошибки в отношении границ земельных участков, по адресу: -.....-, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -.....-, необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков и включить сведения ЕГРН границы и площадь земельных участков.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению кадастрового инженера – Р.Н.П., представленного в ходе судебного разбирательства, выводы которой последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, суд считает, что в соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка, подлежат исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск С.И.Н., Б.А.В. удовлетворить.

Признать недействительными и исключить в сведениях кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № о местоположении границ земельного участка, собственниками которого являются С.И.Н., Б.А.В..

№ точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ О 1 II	ГОР.РАССТ. (м.)
1	489578.31	1335032.74
2	489571.55	1335036.82	148 53 12	7.90
3	489566.69	1335039.57	150 29 48	5.58
4	489562.89	1335034.64	232 22 31	6.22
5	489555.95	1335024.37	235 57 03	12.40
6	489536.37	1334988.56	241 19 52	40.81
7	489547.05	1334981.91	328 05 28	12.58
8	48955-6.13	1334997.62	59 58 23	18.15
9	489556.42	1334999.36	80 32 15	1.76
10	489565.24	1335013.46	57 58 21	16.63
11	489566.34	1335015.65	63 19 49	2.45
12	489572.91	1335023.32	49 25 01	10.10
1	489578.31	1335032.74	60 10 35 _	10.86

Внести изменения в уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -.....-, собственниками которого являются С.И.Н., Б.А.В., в размере площади 792 кв.м путем изменения ошибочных координат на достоверные координаты, следующим образом:

Признать недействительными и исключить в сведениях кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № о местоположении границ земельного участка, собственником которого является Е.С.В..

Внести изменения в уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -.....-, собственником которого является Е.С.В., в размере площади 903 кв.м путем изменения ошибочных координат на достоверные координаты, следующим образом:

П № точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА V (м.)	ДИР. УГЛЫ о I и	ГОР.РАССТ. (м.)
3	489566.69	1335039.57
13	489557.12	1335045.67	147 29 10	11.35
14	489558.73	1335048.10	56 28 24	2.91
15	489555.68	1335050.12	146 29 01	3.66
16	489549.07	1335039.84	237 15 32	12.22
17	489547.87	1335039.50	195 49 09	1.25
18	489546.14	1335036.72	238 06 21	3.27
19	489530.10	1335009.44	239 32 43	31.65
20	489530.29	1335009.32	327 43 27	0.22
21	489528.27	1335006.01	238 36 19	3.88
22	489523.35	1334997.84	238 56 36	9.54
6	489536.37	1334988.56	324 31 14	15.99
5	489555.95	1335024.37	61 19 52	40.81
4	489562.89	1335034.64	55 57 03	12.40
3	489566.69	1335039.57.	52 22 31	6.22

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата