Решение по делу № 2-2994/2024 от 02.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.03.2024 года                              г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи:                     Лапиной В.М.,

при секретаре:             Малиновской Д.А.,

с участием представителя истца: Прозоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2994/2024 по иску ТСЖ «Офицерская 9» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Офицерская 9» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик является собственником и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

За период с 01.10.2020 г. по 31.08.2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 303875 рублей 29 копеек и пени в размере 19276 рублей 01 копейка.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 323151 рубль 30 копеек.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 г. по 31.08.2023 года в размере 303875 рублей 29 копеек и пени в размере 19276 рублей 01 копейка; расходы по уплате госпошлины в размере 6432 рубля.

Заочным решением от 27.11.2023 г. постановлено:

Исковые требования ТСЖ «Офицерская 9» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «Офицерская 9» (ИНН 6321293487) задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 303875 рублей 29 копеек и пени в размере 19276 рублей 01 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 6432 рубля, а всего 329583 рубля 30 копеек.

Определением суда от 01.02.2024 г. заочное решение от 27.11.2023 г. отменено.

Представитель ТСЖ «Офицерская 9» в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила что, ответчик является собственником квартиры. Так как задолженность копилась, то начислялись пени. Доводы ответчика, изложенные в возражении ответчика, не подлежат удовлетворению, они только подтверждают нежелание ответчика оплачивать коммунальные услуги. Просит взыскать задолженность за период с 2020 г. по май 2022 г.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена заказным письмом с уведомлением (л.д. 56-57), которое вернулось за истечением срока хранения, представила возражение на исковое заявление.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

Суд, выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Офицерская 9» (л.д. 5-11).

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, в спорный период в <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м., <адрес> зарегистрированы: ответчик ФИО2 (собственник квартиры) и ее сыновья ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые собственниками квартиры не являются (л.д. 27).

Согласно выписке к лицевому счету (л.д. 28-29), у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2020 г. по 31.08.2023 г. в размере 303875 рублей 29 копеек и пени в размере 19276 рублей 01 копейка, а всего: 323151 рубль 30 копеек, ответчик от уплаты коммунальных платежей в полном объеме уклоняется.

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг ТСЖ «Офицерская 9» 24.10.2022 г. обращалось к мировому судье судебного участка № 104 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа (л.д. 21).

Определением мирового судьи судебного участка № 104 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 10.04.2023 года, судебный приказ № 2-3203/2022 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам отменен на основании заявления должника (л.д. 21-22).

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ТСЖ «Офицерская 9» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с 01.10.2020 г. по 31.08.2023 года в размере 303875 рублей 29 копеек.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 19276 рублей 01 копейка (расчет – л.д. 12-20).

Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен.

Между тем, в данном случае, нет оснований на уменьшение требуемой истцом неустойки, предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 6432 рубля подтверждаются документально (л.д. 23, 24) и подлежат возмещению истцу за счет ответчика

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «Офицерская 9» (ИНН 6321293487) задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с 01.10.2020 г. по 31.08.2023 года в размере 303875 рублей 29 копеек и пени в размере 19276 рублей 01 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 6432 рубля, а всего 329583 рубля 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное заочное решение принято 13.03.2024г.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0029-02-2023-010074-98