Решение по делу № 2-2481/2023 от 22.05.2023

Дело №2-705/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года                  г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Трусовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Копцевой Е.Н., Позднякова ФИО11, Глинчиковой А.В. к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Орловский государственный аграрный университет имени Н.В. Парахина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Копцева Е.Н., Поздняков Н.Н., Глинчикова А.В. обратились в суд с иском к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Орловский государственный аграрный университет имени Н.В. Парахина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что проживают в жилом помещении по договору найма от ДД.ММ.ГГ, заключенному с ответчиком. Обратившись к ответчику с заявлением о передаче им в долевую собственность жилого помещения, ответ получен не был. Полагают, что имеются основания для признания за ними права собственности на помещение, поскольку право на приватизацию не использовали. По указанным основаниям, просят суд признать за Копцевой Е.Н., Поздняковым Н.Н., Глинчиковой А.В. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на изолированное жилое помещение по адресу: <...>, <...>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Орловской области, УМВД России по Орловской области, Министерство науки и высшего образования РФ.

В судебном заседании истцы Копцева Е.Н., Поздняков Н.Н., Глинчикова А.В. требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФГБОУ ВО «Орловский государственный аграрный университет имени Н.В. Парахина» по доверенности Кузнецова Э.Е., представитель третьего лица МТУ в Тульской, Рязанской и Орловской областях по доверенности Рагулина М.В. просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Иные стороны, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Согласно ч.1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с абз.2 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено, что Копцева Е.Н. (до заключения брака ДД.ММ.ГГ - ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака №*** №*** от ДД.ММ.ГГ) зарегистрирована и фактически постоянно проживает в изолированном жилом помещении по адресу: <...>, <...>, на основании Договора найма жилого помещения №*** от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ней в качестве нанимателя и Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Орловский государственный аграрный университет имени Н.В. Парахина» в качестве наймодателя.

Данное помещение относится к государственному жилищному фонду и находится у ответчика в оперативном управлении.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены и постоянно проживают в качестве членов ее семьи брат Поздняков Н.Н. и дочь Глинчикова А.В,.

Ранее право на приватизацию истцы не использовали, что подтверждается справкой МКУ «Жилищное управление г. Орла» от ДД.ММ.ГГ №***.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается справкой из управляющей компании.

ДД.ММ.ГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче им в общую долевую собственность в порядке приватизации изолированного жилого помещения площадью 44,1 кв.м, в том числе жилой площади 28,9 кв.м (комната №***,9 кв.м, комната №***,0 кв.м) и вспомогательной площади 15,21 кв.м, по адресу: <...>, №***

К заявлению были приложены следующие документы:

копия договора найма жилого помещения №*** от ДД.ММ.ГГ;

копии паспортов истцов;

копия выписки из ЕГРН в отношении жилого помещения;

копия технического паспорта и технического плана на квартиру;

справка от ДД.ММ.ГГ о составе семьи, выданная ООО «УК Советского района»;

справка от ДД.ММ.ГГ об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;

справка о том, что истцы ранее в приватизации не участвовали;

копия свидетельства о заключении брака Глинчиковой Е.Н. от ДД.ММ.ГГ.

Между тем, на момент подачи иска в суд указанное заявление ответчиком не рассмотрено.

Удовлетворяя исковые требования, суд полагает, что жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации.

В связи с чем, исковые требования Копцевой Е.Н., Позднякова Н.Н., Глинчиковой А.В. к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Орловский государственный аграрный университет имени Н.В. Парахина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению, и за Копцевой Е.Н., Поздняковым Н.Н., Глинчиковой А.В. надлежит признать право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на изолированное жилое помещение по адресу: <...>, <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Копцевой Е.Н., Позднякова Н.Н., Глинчиковой А.В. к федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Орловский государственный аграрный университет имени Н.В. Парахина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Копцевой Е.Н., Поздняковым Н.Н., Глинчиковой А.В. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на изолированное жилое помещение по адресу: <...>, <...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 28 июля 2023 года.

Председательствующий                          И.С. Щербина