Решение от 13.04.2022 по делу № 2-1774/2022 от 10.03.2022

Гражданское дело № 2-1774/2022

УИД 68RS0001-01-2022-001642-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Денисовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Тамбова Тамбовской области к Самгину Андрею Сергеевичу, Самгиной Светлане Васильевне, Селиванову Анатолию Владимировичу о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Тамбова Тамбовской области обратилась в суд с иском к Самгину А.С., Самгиной С.В., Селиванову А.В. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние.

В обоснование иска указала, что <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы Самгин А.С., Самгина С.В. и Селиванов А.В.

В результате проведенного обследования МКУ « Дирекция жилищных услуг» установлено, что квартира находится в неудовлетворительном техническом и санитарном состоянии, а именно : в квартире присутствует резкий неприятный запах, наблюдается наличие мусора; напольное покрытие либо отсутствует либо находится в неудовлетворительном состоянии; отсутствуют обои на стенах; наблюдается неудовлетворительное состояние побелочных и лакокрасочных слоев; межкомнатные и входная дверь находятся в неудовлетворительном состоянии; электроприборы в неудовлетворительном состоянии; оконные блоки в неудовлетворительном состоянии (отсутствует остекление и деревянные элементы оконного заполнения); отсутствует часть сантехприборов, а имеющиеся находятся в неудовлетворительном состоянии; отсутствует газовая плита.

По результатам обследования квартиры был составлен акт и направлено предупреждение ответчикам с требованием привести квартиру в надлежащее санитарное и техническое состояние и 20.01.2022 предоставить доступ сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» для проведения обследования.

При повторном выходе на место 20.01.2022 было проведено обследование квартиры, в результате которого установлено, что квартира не была приведена в надлежащее санитарное и техническое состояние. По результату обследования был составлен акт. В связи с тем, что предписание не было выполнено ответчиками, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Ответчики в суд не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Третье лицо МКУ « Дирекция жилищных услуг» в суд своего представителя не направило, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд на основании ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что <адрес> является собственностью муниципального образования - <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, копии лицевого счета №471006638708, в данной квартире зарегистрированы Самгин А.С., Самгина С.В. и Селиванов А.В.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ представители МКУ «Дирекция жилищных услуг» провели обследование <адрес> и установили, что квартира находятся в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии : в квартире присутствует резкий неприятный запах, наблюдается наличие мусора; напольное покрытие либо отсутствует либо находится в неудовлетворительном состоянии; отсутствуют обои на стенах; наблюдается неудовлетворительное состояние побелочных и лакокрасочных слоев; межкомнатные и входная дверь находятся в неудовлетворительном состоянии; электроприборы в неудовлетворительном состоянии; оконные блоки в неудовлетворительном состоянии (отсутствует остекление и деревянные элементы оконного заполнения); отсутствует часть сантехприборов, а имеющиеся находятся в неудовлетворительном состоянии; отсутствует газовая плита. По результатам обследования составлен акт № 09/14/2 от 14.09.2021 года.

14.12.2021 года ответчикам направлено письменное предписание о необходимости приведения квартиры в надлежащее санитарно-техническое в срок до 20.01.2022 года, которое исполнено не было.

В силу п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

производить текущий ремонт жилого помещения; и т.п.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Из изложенного выше следует, что ответчиками <адрес> используется ненадлежащим образом, чем нарушаются права других собственников и нанимателей жилых помещений, с целью восстановления которых необходимо привести спорную квартиру в надлежащее санитарно-техническое состояние.

С целью предоставления ответчикам реальной возможности выполнить возложенную обязанность, суд, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ, считает необходимым предоставить ответчикам разумный срок для исполнения обязанности по производству текущего ремонта и приведению жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние, определив указанный срок - в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░     ░░░░░░    ░░░    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                          ░.░.░░░░░░