Решение от 01.10.2024 по делу № 2-3286/2024 от 19.08.2024

Дело № 2-3286/2024

УИД 55RS0005-01-2024-005178-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.,

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 01 октября 2024 года

гражданское дело по иску Кузнецова В. П. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецов В.П. обратился в суд с требованием о признании за ним права постоянного бессрочного пользования земельным участком, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (ранее №). Дом расположен на земельном участке, который огорожен, споров по смежным границам не имеется, смежные участки оформлены в соответствии с действующим законодательством.

В документах инвентаризационного дела, хранящегося в архиве БУ Омский центр кадастровой оценки и технической инвентаризации, имеется ссылка на договор от ДД.ММ.ГГГГ за № основания и условия владения строением по адресу: <адрес> на имя Г.А.И.. Однако сами документы, как и иные документы на земельный участок не сохранились, в том числе в Омском историческом архиве.

Принимая во внимание, что он является собственником дома, то считает, что отсутствие документов в архиве, при наличии на него указания, не может нарушать его права на оформление участка в собственность, так как ему перешло тоже право пользования на участок, что и у прежнего владельца.

Просит признать за ним право бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Келлер Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17), требования своего доверителя поддержала, привел аналогичные основания.

Истец Кузнецов В.П., представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Омска участие в судебном заседании не принимали, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, истец Кузнецов В.П. является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

По сведениям интернет-сайта <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь № кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: земли жилой застройки (индивидуальной), сведения об обременении отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 9-12).

В силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с ч.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно ст. 271 ч. 1, 2 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу указанных норм, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, новый собственник вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Как усматривается из инвентарной карточки на строение по адресу: <адрес>, земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование Г.А.П. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ОМГКХ за №. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № с Г.А.И., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за №.

По сведениям БУ Омской области «Исторический архив Омской области», договоры застройки, удостоверенные Первой Омской государственной нотариальной конторой за ДД.ММ.ГГГГ год на хранение в бюджетное учреждение Омской области «Исторический архив Омской области» не поступали, поэтому предоставить копию договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного Г.А.И. по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) не имеется возможности (л.д. 6).

Пунктом 12 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

С учетом изложенного, получая в порядке наследования в собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>, истец приобрел и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным первоначальному собственнику.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явился, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств своих возражений.

С учетом изложенного, суд считает, что у Кузнецова В.П. возникло право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, расположенным под жилым домом, следовательно, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ 2001 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░░░