Решение по делу № 2-10578/2017 от 07.12.2017

                                                                                                                                                                                                                                               2-909/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Павловой И.М.,

при секретаре                                     Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово гражданское дело по иску Блохина Олега Игоревича, Блохиной Людмилы Викторовны к ОАО «494 Управление начальника работ» о признании права собственности на квартиру с обременением в пользу банка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ОАО «494 Управление начальника работ» о признании права общей совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС обременением в пользу ПАО «Транскапиталбанк» и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 30 271 руб. 43 коп.

Истцы Блохин О.И. и Блохина Л.В., извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы адвокату Приезжему А.В., который в письменном заявлении исковые требования поддержал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «494 Управление начальника работ» по доверенности Коротецкий А.А. в судебное заседание не явился, подал заявление о признании иска, в котором указано, что последствия признания иска ему ясны и понятны. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Министерство обороны РФ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, ПАО «Транскапиталбанк» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом признание иска ответчиком ОАО «494 Управление начальника работ» принято, поскольку оно не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Из материалов дела усматривается, что 28.07.2014 г. между истцами и ОАО «Транскапиталбанк» заключен кредитный договор №, по условиям которого истцам банком представлен кредит в сумме 3 240 000 руб. на приобретение в общую совместную собственность квартиры №, расположенной по адресу (строительному адресу): АДРЕС (л.д. 2-30)

В обеспечение обязательств по указанному кредитному договору между истцами и ОАО «Транскапиталбанк» 28.07.2014 г. заключен договор залога прав требования спорной квартиры № (л.д. 40-46).

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию и постановлением администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 22.04.2015 № ему присвоен почтовый адрес: АДРЕСл.д. 34, 40).

Таким образом, спорная квартира фактически приобретена истцами с использованием кредитных средств банка. Следовательно, имеются предусмотренные п. 1 ст.77 Закона об ипотеке основания для установления ипотеки в силу закона в пользу ПАО Банк «Возрождение».

Кроме того в силу ст.ст. 88, 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Блохина О.И. подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска госпошлина в размере 30 271 руб. 43 коп., а в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области подлежит взысканию госпошлина от уплаты которой при подаче иска были освобождены истцы в размере 13 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Блохина Олега Игоревича, Блохиной Людмилы Викторовны к ОАО «494 Управление начальника работ» о признании права собственности на квартиру с обременением в пользу банка удовлетворить.

Признать за Блохиным Олегом Игоревичем и Блохиной Людмилой Викторовной право общей совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС с установлением обременения в пользу ПАО «Транскапиталбанк».

Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в пользу Блохина Олега Игоревича расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 271 руб. 43 коп.

Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области госпошлину в размере 13 200 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                Судья: