Решение по делу № 2-2078/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-2078/2023

УИД 86RS0005-01-2023-002600-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года                                                                                   г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Сургутского района в интересах ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Сургутского района, действуя в интересах ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4 обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО3 и члены ее семьи проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительных соглашений).

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, а также распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно обследованию основных несущих ограждений конструкций жилого <адрес>, проведенному ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» в 2019 году, установлено, что конструкции находятся в аварийном состоянии, то есть это та категория технического состояния конструкций, при которой состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а не несущих весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь при проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивных элементов (фундаменты, перекрытия и покрытия, наружные и внутренние элементы стен, инженерные системы). В связи с тем, что перекрытия и покрытия получили неравномерные деформации, с разностью отметок до 70 мм, что свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, эксперт пришел к выводу о недопустимости категории технического состояния несущих строительных конструкций жилого дома, значительном физическом износе 76 % строительных конструкций и инженерных коммуникаций, исчерпании эксплуатационных показателей здания, нарушении требований действующих норм, предъявляемых к жилым здания, систематических жалоб жильцов на некомфортные условия проживания, об отсутствии экономической целесообразности проведения капитального ремонта дома.

Не смотря на установленный администрацией г.п. Барсово срок отселения граждан из жилого <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, его жильцы до настоящего времени не переселены, меры по обеспечению безопасного проживания в аварийном здании не приняты, дальнейшее проживание в нем граждан ставит под угрозу их жизни и здоровье, поскольку они вынуждены проживать в аварийных условиях.

На основании изложенного, процессуальный истец просил обязать администрацию г.п. Барсово Сургутского района предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам, площадью не менее <данные изъяты> кв.м., в черте городского поселения Барсово Сургутского района.

В судебном заседании старший помощник прокурора Сургутского района ФИО9 исковые требования поддержала.

ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика администрации г.п. Барсово, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав процессуального истца, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительных соглашений).

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, а также распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно обследованию основных несущих ограждений конструкций жилого <адрес>, проведенному ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» в 2019 году, установлено, что конструкции находятся в аварийном состоянии, то есть это та категория технического состояния конструкций, при которой состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а не несущих весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь при проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивных элементов (фундаменты, перекрытия и покрытия, наружные и внутренние элементы стен, инженерные системы). В связи с тем, что перекрытия и покрытия получили неравномерные деформации, с разностью отметок до 70 мм, что свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, эксперт пришел к выводу о недопустимости категории технического состояния несущих строительных конструкций жилого дома, значительном физическом износе 76 % строительных конструкций и инженерных коммуникаций, исчерпании эксплуатационных показателей здания, нарушении требований действующих норм, предъявляемых к жилым здания, систематических жалоб жильцов на некомфортные условия проживания, об отсутствии экономической целесообразности проведения капитального ремонта дома.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в 2019 году дома аварийным и подлежащим сносу, а также выявленные специалистом ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей, истцы продолжают проживать в аварийном, опасном для их жизни и здоровья жилье.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск заместителя прокурора Сургутского района, поданный в интересах ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения, подлежащим удовлетворению как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района предоставить ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади, расположенное в черте городского поселения Барсово Сургутского района, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и правилам, применительно к условиям городского поселения Барсово Сургутского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья                                                             подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда                                                   А.Л. Алешков