Решение от 24.12.2020 по делу № 2-186/2020 от 15.08.2019

Дело № 2-186/2020 24 декабря 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Адамовой С.Д.,

с участием истца Иванова В.А., его представителя Оганесяна А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Владимира Александровича к Иванову Александру Владимировичу о признании недействительным договора дарения квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова М.Н. обратилась в суд с иском к Иванову А.В., указав, что является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В апреле 2019 года узнала, что с 25.09.2018 собственником данной квартиры является ответчик. По какой причине Иванову А.В. перешло право собственности на квартиру она (истица) не знает, поскольку в сентябре 2018 года находилась в болезненном состоянии и принимала лечение <данные изъяты>, из-за чего не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Просит признать недействительной сделку, заключенную с ответчиком 25.09.2018 по отчуждению спорной квартиры.

10 июня 2020 года И.М.Н.. умерла.

Определением суда от 15.06.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен внук умершей Иванов В.А. (наследник по завещанию) (т. 1 л.д. 153).

Определением суда от 10.12.2020 в данном гражданском деле умершая И.М.Н.. была заменена на ее правопреемника Иванова В.А.(т. 2 л.д. 98-99).

В судебном заседании 24.12.2020 истец и его представитель – адвокат Оганесян А.С. уточнили исковые требования и просили признать недействительным договор дарения квартиры, заключенный 15.09.2018 между И.М.Н.. и Ивановым А.В., а также применить последствия недействительности сделки (т. 2 л.д. 109).

Ответчик, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явился (т. 2 л.д. 104-106).

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, медицинские документы Ивановой М.Н., приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 13.08.2003 И.М.Н.. в порядке приватизации на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 56).

Из материалов регистрационного дела видно, что 15 сентября 2018 года И.М.Н., заключила со своим сыном Ивановым А.В. договор дарения, по которому передала в собственность Иванова А.В. квартиру по вышеуказанному адресу (т. 1 л.д. 57-59). 25 сентября 2018 года за Ивановым А.В. было зарегистрировано право собственности на данную квартиру.

В соответствии со ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Статьей 177 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как усматривается из заключения комиссии судебно-психиатрических экспертов ГКУЗ Ленинградский областной психоневрологический диспансер, И.М.Н. при жизни длительно <данные изъяты>, поэтому И.М.Н. не могла понимать значение своих действий и руководить ими (т. 1 л.д. 199-212).

Суд доверяет заключению вышеуказанного экспертного учреждения, поскольку экспертиза проведена экспертами, имеющими высшее медицинское образование, стаж работы по специальности «судебная психиатрия», содержит подробную исследовательскую часть, в которой дана оценка медицинским документам и материалам, имеющимся в гражданском деле.

При таких обстоятельствах, суд считает, что договор дарения заключен И.М.Н. в тот момент, когда она не могла понимать значение своих действий и руководить ими, в связи с чем, требования Иванова В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В качестве последствий недействительности сделки, суд считает необходимым аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись, закрепляющую право собственности Иванова А.В. на спорную квартиру.

Учитывая, что истец является наследником имущества И.М.Н. по завещанию, в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд признает за ним право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░ ░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░