Решение по делу № 2-7067/2019 от 01.08.2019

Дело № 2-7067/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 года                                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи       Мироновой Т.В.

при секретаре                          Николаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Алексеевой Ольге Валерьевне, Алексееву Антону Борисовичу, Выборовой Катарине Александровне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, пени,

          УСТАНОВИЛ:

    АО «Одинцовская теплосеть», уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Алексеевой О.В., Алексееву А.Б., Выборовой К.А., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01 марта 2015 по 30 сентября 2019 года в размере 331073,64 руб., пени за просрочку платежа за период с 11 апреля 2015 по 21 октября 2019 года в размере 164810,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

    В обоснование своих требований указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, где зарегистрированы и проживают ответчики. Ответчиками не исполняются обязательства по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание, в связи с чем, образовалась задолженность в указанной выше сумме. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

    Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Статьями 30, 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что в приватизированной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы и постоянно проживают: Алексеева О.В., Алексеев А.Б., Выборова К.А., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13-14).

АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией указанного дома. Переход прав и обязанностей управления данным многоквартирным домом к АО «Одинцовская теплосеть» перешло в соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ от ОАО «РЭП Старый городок».

Предоставление ответчиком коммунальных услуг и начисление за это соответствующей платы производится истцом.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не в полном объеме производят оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчиков за период с 01 марта 2015 по 30 сентября 2019 года имеется задолженность в размере 331073,64 руб.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг в указанный в иске период ответчиками не оспаривался, сведений об оплате полученных услуг в деле не имеется.

При таком положении, разрешая спор, руководствуясь приведенными выше нормами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в данной части в полном объеме.

За несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчикам на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 апреля 2015 по 21 октября 2019 года начислена пени в размере 164810,98 руб.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Вместе с тем, ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд полагает, что размер пени, заявленный ко взысканию, не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства, доказательств наступления каких-либо тяжких последствий истцом не представлено. В связи с чем, на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер пени за ненадлежащую оплату жилищно-коммунальных услуг подлежит уменьшению до 80 000 рублей, учитывая конкретные обстоятельства дела.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 8158,85 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Алексеевой Ольги Валерьевны, Алексеева Антона Борисовича, Выборовой Катарины Александровны в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с 01 марта 2015 по 30 сентября 2019 года в размере 331 073,64 руб., пени за период с 11 апреля 2015 по 21 октября 2019 года в размере 80 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8158,85 руб., а всего взыскать 419 232 (Четыреста девятнадцать тысяч двести тридцать два) рубля 49 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

                                                                Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                                                      Судья                                                                           Т.В. Миронова