Решение по делу № 2-1173/2021 от 16.03.2021

Дело №2-1173/2021

                                                                              УИД 23RS0058-01-2021-001322-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года                                                                               город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко С.С.,

при секретаре судебного заседания Кирюшкиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельник В.В. к Чанба Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мельник В.В. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском, в котором просит признать Чанба Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что Мельник В.В. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 53,6 кв.м, этаж 4, расположенная по <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ г. (рег. запись №). В настоящее время по <адрес> согласно копии поквартирной карточки, выданной МУП г. Сочи «ГорИВЦ» зарегистрирован, но не проживает, коммунальные услуги не оплачивает ответчик Чанба Д.Д.                Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. В связи с тем, что во внесудебном порядке данный вопрос разрешить не представляется возможным, истец обратилась за защитой своих законных прав в суд.

Истец Мельник В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Чанба Д.Д. – Коблева М.Ю., действующая на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что оставляет решение суда по заявленным требованиям на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции                           ОП Хостинского района УВД г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, суд на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлен законом.

    В соответствии со ст. 447 ГПК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

Как следует из материалов дела, Мельник В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д. №).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьи 301 и 304 Гражданского кодекса РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа приведенных норм права следует, что ответчик Чанба Д.Д. утратил право пользования жилым помещением и должен освободить его. В противном случае собственник жилого помещения истец Мельник В.В. вправе требовать его выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом, доказательств наличия соглашения между Мельник В.В. и ответчиком Чанба Д.Д. о сохранении за ними права пользования и проживания жилым помещением, расположенным по <адрес> в материалах дела не имеется.

Также подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по <адрес>

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что спорная жилая площадь не является для ответчика местом жительства и не принадлежит ему на праве собственности, следовательно, его регистрация в данном жилом помещении общей площадью 53,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенной по <адрес> как по месту жительства, должна быть аннулирована, а требования истца, в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных                   ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мельник В.В. к Чанба Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Чанба Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу<адрес> принадлежащей на праве собственности Мельник В.В.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета Чанба Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по <адрес>.

Взыскать с Чанба Д.Д. в пользу Мельник В.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

       Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

       Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 мая 2021 года.

Председательствующий:                                                                    С.С. Ткаченко

На момент опубликования не вступило в законную силу.

Согласовано                                             судья С.С. Ткаченко