Решение по делу № 2-1776/2018 от 09.08.2018

Дело № 2-1776/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 30 августа 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Середенко С.И. при секретаре Юдиной И.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перфильевой Надежды Ивановны к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м, установлении границ земельного участка площадью 1400 кв.м,

УСТАНОВИЛ:

Перфильева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м, установлении границ земельного участка площадью 1400 кв.м, указывая на то, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выдано на основании Постановления Семеновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого за истцом в д. Авдотьино закреплялся земельный участок площадью 1400 кв.м

Истец обратился к кадастровому инженеру Воробьевой Н.В. для изменения и уточнения площади земельного участка с КН <данные изъяты>. Согласно геодезической съемке площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1400 кв.м.. Границы земельного участка ограждены забором, который существует на местности более 15 лет..

Истец Перфильева Н.И.. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель истца Ермакова Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представители ответчика администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Новиков С.В. в судебное заседание не явился, возражений по иску, ходатайств об отложении дела не заявил.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

    В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельство на право собственности на землю № отДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Данное свидетельство выдано на основании решения Семеновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Постановлению Семеновского сельского совета Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Перфильевой Н.И. закреплен земельный участок площадью 0,14 га (л.д.8). Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ. Истец является собственником ? доли жилого дома. Сособственник дома Новиков С.В. установил границы принадлежащего ему земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленным документам, при доме в пользовании истца имеется земельный участок площадью 1499 кв.м.

Материалами дела установлено, что истцу был предоставлен земельный участок в пользовании площадью 1400 кв.м, который находится до сих пор в ее пользовании.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено. Границы земельного участка обозначены межевыми знаками в виде забора. Согласно межевого плана границы земельного участка согласованы. Истцом представлено описание границ земельного участка, выполненные кадастровым инженером. Земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, вид права не указан. Земельный участок не превышает установленный максимальный размер земельного участка.

При указанных обстоятельствах, учитывая наличие представленных документов в отношении спорного земельного участка, представленных истцом суду в подлинниках, суд находит исковые требования о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным установить границы земельного участка по фактическому пользованию с учетом площади земельного участка площадью 1400 кв.м.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Перфильевой Надежды Ивановны к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м, установлении границ земельного участка площадью 1400 кв.м удовлетворить.

Признать за Перфильевой Надеждой Ивановной право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 1400 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения реестра недвижимости в части площади, описания местоположения границ (координат) земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Середенко С.И.