Решение по делу № 2-271/2023 (2-7957/2022;) от 23.06.2022

УИД 11RS0001-01-2022-010032-35 Дело № 2-271/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года                            г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием представителя истца Муза П.Н.,

ответчика Ляшенко А.С.,

представителя третьего лица Коровина Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам администрации МО ГО «Сыктывкар» и ТУ Росимущества в Республике Коми к Ляшенко Андрею Сергеевичу о признании недействительным образования земельного участка, исключении записи в реестре, признании отсутствующим право собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Ляшенко А.С. о признании недействительным образования земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: ...; признании отсутствующим права собственности Ляшенко А.С. на указанный земельный участок; исключении из ЕГРН записи об указанном земельном участке.

ТУ Росимущества в ... было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, судом приняты к производству исковые требования ТУ Росимущества в Республике Коми к Ляшенко А.С. о признании недействительным образования земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: ...; признании отсутствующим права собственности Ляшенко А.С. на указанный земельный участок; исключении из ЕГРН записи об указанном земельном участке.

В обоснование исковых требований администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ТУ Росимущества в Республике Коми указано, что спорный земельный участок расположен в границах береговой полосы водного объекта общего пользования – озера Выль-ты – и относится к землям, которые не подлежат приватизации. Нахождение спорного участка в собственности ответчика, совершение ответчиком сделок с таким имуществом влечёт нарушение интересов неопределённого круга лиц и Российской Федерации, как владельца водного объекта.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Прокуратура Республики Коми, Управление Росреестра по Республике Коми, ППК «Роскадастр» (являющаяся правопреемником ФГБУ «ФКП Росреестра») в лице филиала по Республике Коми, Сыктывкарский природоохранный межрайонный прокурор, Онищик Н.Н., Нестеров П.А., Товмасян А.Р., Коржавина И.В., Сердитова В.В., Турубанова Н.В., Кондырев Д.С., Хуснутдинов И.Р., Плато Л.Н., Дубосэрос В.М., Ларионов Д.Н., Нестеров Е.В., Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми, Федеральное агентство водных ресурсов.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на своём иске настаивал, иск ТУ Росимущества в Республике Коми поддержал.

Представитель Прокуратуры Республики Коми поддержал исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» и ТУ Росимущества в Республике Коми.

Ляшенко А.С. признал иски администрации МО ГО «Сыктывкар» и ТУ Росимущества в Республике Коми.

Иные лиц участия в судебном заседании не приняли.

Представитель Управление Росреестра по ... в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» (правопреемником которого является ППК «Роскадастр») в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, позиции по спору не высказал.

Представитель Федерального агентства водных ресурсов в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствии, поддержал иск при условии, если в ходе рассмотрения дела будет установлено, что спорный земельный участок находится в пределах береговой полосы озера Выль-ты.

Представитель Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, позиции по спору не высказал.

Признание Ляшенко А.С. иска администрации МО ГО «Сыктывкар» определением суда от ** ** ** (протокольным) принято не было, поскольку такое признание противоречит закону, так как администрация МО ГО «Сыктывкар» не является лицом, чьи права или законные интересы были нарушены или оспорены в спорных правоотношениях (исходя из заявленных исковых требований), в то время как в судебном порядке в силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат защите только права, свободы или законные интересы тех лиц, чьи соответствующие права, свободы или законные интересы были нарушена либо оспариваются. При таких обстоятельствах, обращение администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском в суд не носит правомерного характера. В связи с чем суд определил продолжить рассмотрение дела по существу.

При этом оснований для непринятия со стороны Ляшенко А.С. исковых требований ТУ Росимущества в ... не имеется.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, осмотрев спорный земельный участок, суд приходит к следующему.

Установлено, что водный объект – озеро Выль-ты (Выльты) – находится в государственной собственности Российской Федерации.

Ляшенко А.С. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 11:05:0401002:832, расположенный по адресу: ..., пгт. Краснозатонский, ... (запись в ЕГРН от ** ** **), площадью 1080±12 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – строительство индивидуальных жилых домов с приусадебными участками.

В ЕГРН отсутствуют сведения о нахождении на указанном земельном участке объектов недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0401002:832 был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 11:05:0401002:255, площадью 11364±37 кв.м, который относился к той же категории и имел тот же вид разрешённого использования.

Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0401002:255 был приобретён Ляшенко А.С. у Онищика Н.Н. в соответствии с договором купли-продажи от ** ** **.

Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0401002:255 при этом был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 11:05:0401002:23, продавцом которого в соответствии с договором купли-продажи от ** ** ** являлась администрация МО ГО «Сыктывкар». Недействительной указанная сделка не признавалась, последствий недействительности ничтожной сделки в отношении неё не применялось.Согласно ст. 1 Водного кодекса РФ под водным объектом понимается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

Частями 1 и 2 ст. 5 указанного Кодекса предусмотрено, что водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на: поверхностные водные объекты и подземные водные объекты. При этом к поверхностным водным объектам относятся, в том числе, водоемы – озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища.

В соответствии с частями 3 и 4 указанной статьи поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии. Для озера береговая линия (граница водного объекта) определяется по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом.

В силу положений частей 1 и 2 ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено указанным Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 6 указанной статьи предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

Ответчиком Ляшенко А.С. в ходе рассмотрения дела признано то обстоятельство, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 11:05:0401002:832 в полном объёме или преимущественно расположен в границах береговой полосы озера Выль-ты. Также ответчиком признаётся, что если часть спорного земельного участка и расположены за пределами границ береговой полосы озера Выль-ты, то из такой части участка невозможно сформировать земельный участок с данным видом разрешённого использования.

Озеро Выль-ты как поверхностный водный объект состоит из самих поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии. Таким образом, земли в пределах береговой линии (береговая полоса) озера Выль-ты являются неотъемлемой частью самого этого озера как водного объекта.

С учётом того, что озеро Выль-ты находится в государственной собственности Российской Федерации, земли в пределах береговой линии (береговая полоса) озера Выль-ты также относятся к государственной собственности Российской Федерации.

Заявленные исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» и ТУ Росимущества в ... являются требованиями, которые направлены на восстановление нарушенного права собственника земли.

Администрация МО ГО «Сыктывкар» не является собственником озера Выль-ты как водного объекта, включающего земли в пределах его береговой линии. Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» не направлены фактически на устранение препятствий неограниченному кругу лиц в пользовании указанным водным объектом, поскольку само по себе существования спорного земельного участка и наличие у него частного собственника не является препятствием к пользованию водным объектом, такие препятствия могут устранять и иными способами. Кроме того, исковое заявление администрацией МО ГО «Сыктывкар» подано в суд в своих интересах, а не в интересах неопределённого круга лиц.

При таких обстоятельствах, с учётом положений ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ и недоказанности факта нарушения или угрозы нарушения прав и законных интересов администрации МО ГО «Сыктывкар» в рамках заявленных исковых требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к Ляшенко А.С. в полном объёме.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как было указано выше, оснований для непринятия судом признания ответчиком исковых требований ТУ Росимущества в ... не имеется, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению в полном объёме исковые требования ТУ Росимущества в ....

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТУ Росимущества в ... (ИНН 1101486727) к Ляшенко Андрею Сергеевичу (СНИЛС 160-282-397 50) удовлетворить.

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером 11:05:0401002:832, расположенного по адресу: ..., пгт. Краснозатонский, ....

Признать отсутствующим право собственности Ляшенко Андрея Сергеевича на земельный участок с кадастровым номером 11:05:0401002:832, расположенный по адресу: ..., пгт. Краснозатонский, ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером 11:05:0401002:832, расположенном по адресу: ..., пгт. Краснозатонский, ....

В удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) к Ляшенко Андрею Сергеевичу о признании недействительным образования земельного участка с кадастровым номером 11:05:0401002:832, расположенного по адресу: ..., пгт. Краснозатонский, ...; признании отсутствующим права собственности Ляшенко Андрея Сергеевича на указанный земельный участок; исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи об указанном земельном участке отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – ** ** **.