Решение по делу № 2-956/2021 от 05.05.2021

Дело № 2-956/2021

****

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Печорский городской суд Республики Коми в составе:

    председательствующего судьи Продун Е.А.

    при помощнике судьи Сметаниной Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 16 августа 2021 г. дело по иску Прыткова В.В. к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора», администрации муниципального района «Печора» о признании права на приватизацию жилого помещения, признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Квартира ********** не приватизирована, находится в муниципальной собственности.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства один человек – Прытков В.В. (с **.**.**).

Прытков В.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (далее-КУМС МР «Печора») о признании права на приватизацию квартиры **********, признании недействительным отказа в приватизации указанного жилого помещения. В обоснование требований истец указал, что с целью приватизации занимаемого жилого помещения он обратился в КУМС МР «Печора» с соответствующим заявлением, однако получил отказ по причине отсутствия сведений о его регистрации в период с **.**.** по **.**.**. Данный отказ истец считает неправомерным, поскольку занимаемое им жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального района «Печора».

В судебном заседании истец на иске настаивал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Из письменных отзывов ответчиков следует, что КУМС МР «Печора» оставляет вынесение решения на усмотрение суда; администрация МР «Печора» возражает против удовлетворения иска (данная позиция поддержана представителем в судебном заседании от **.**.**).

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля Т, исследовав материалы дела, обозрев медицинскую карту истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части требования о признании права на приватизацию жилого помещения; при этом требование о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения удовлетворению не подлежит.

Согласно ч.1 ст.11 Закона РФ от **.**.** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Под приватизацией жилых помещений подразумевается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст.1 названного Закона).

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: ********** предоставлено Прыткову В.В. на основании постановления администрации МР «Печора» от **.**.** №....

**.**.** между администрацией МР «Печора» (Наймодатель) и Прытковым В.В. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №..., по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью 31 кв.м, расположенное по адресу: ********** для проживания в нем (л.д.7-8).

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Постановлением администрации МР "Печора" от **.**.** N 830 утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан" (далее- Административный регламент).

Пункт 2.6 Административного регламента содержит исчерпывающий перечень документов (информации), необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель должен представить в КУМС МР «Печора», МФЦ самостоятельно, в число которых входит справка с места жительства граждан РФ, желающих участвовать в приватизации жилого помещения (в период с **.**.** по момент регистрации в приватизируемом помещении).

Установлено, что **.**.** в КУМС МР «Печора» через территориальный отдел ГАУ РК «МФЦ» по ********** поступило заявление Прыткова В.В. о передаче ********** в собственность.

    Письмом КУМС МР «Печора» от **.**.** (исх.№...) в приватизации квартиры Прыткову В.В. отказано в связи с отсутствием информации о его регистрации в период с **.**.** по **.**.** (л.д.9).

    В ходе судебного разбирательства установлено, что Прытков В.В. ****

    Из показаний допрошенной в качестве свидетеля Т, приходящейся истцу родной сестрой, следует, что после **** Прытков В.В. постоянно проживал в **********, никуда не выезжал; какого-либо недвижимого имущества в собственности Прытков В.В. никогда не имел.

Кроме того, в медицинской карте амбулаторного больного Прыткова В.В. поликлиники №... ГБУЗ РК «Печорская ЦРБ» (заведена **.**.**) имеются записи врачей за 1997 год.

Сведений о регистрации истца по месту жительства и (или) месту пребывания на территории Российской Федерации в спорный период **.**.** по **.**.** материалы дела не содержат, судом не установлено.

По данным ГБУ РК «РУТИКО» сведения о зарегистрированных правах на объекты капитального строительства в отношении Прыткова В.В. в материалах учетно-технической документации отсутствуют (л.д.28).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах Прыткова В.В. на объекты недвижимости также отсутствуют (л.д.27 об.).

Исходя из смысла статей 1, 2 Закона о приватизации, разъяснений, содержащихся в п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от **.**.** №... "О некоторых вопросах применения судами закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений по основаниям, которые не указаны в Законе о приватизации.

    Отсутствие сведений о месте регистрации истца в период с **.**.** по **.**.** не может являться препятствием для реализации им права на приватизацию квартиры.

Статьей 8 Закона о приватизации предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, не опровергнутые ответчиками, суд приходит к выводу о том, что истец в силу закона имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, ранее право на приватизацию им использовано не было, то есть препятствий для передачи в собственность Прыткова В.В. квартиры ********** не имеется.

При этом требование о признании недействительным отказа КУМС МР «Печора» в приватизации спорного жилого помещения удовлетворению не подлежит, поскольку отказывая в передаче квартиры в собственность истца, ответчик руководствовался Административным регламентом, а именно установленным перечнем необходимых документов.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Прытковым В.В., **** право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: **********.

Требование Прыткова В.В. к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» о признании недействительным отказа в приватизации квартиры оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Продун

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2021 г.