Решение по делу № 2-1193/2021 от 02.08.2021

КОПИЯ

Дело *№ обезличен*

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым*дата* года                         

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при ведении протокола помощником судьи Мудряковой В.А., с участием помощника Надымского городского прокурора Кулигина И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Масловой П.А., ответчика Ракчеева П.В., гражданское дело по иску территориального органа Администрации Надымского района Администрации поселка Правохеттинский к Ракчееву П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Территориальный орган Администрации Надымского района- Администрация поселка Правохеттинский обратилась в суд с иском к Ракчееву П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что Ракчееву П.В. на основании распоряжения Администрации МО поселок Правохеттинский от *дата* года № *№ обезличен* «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» было выделено жилое помещение по адресу пос. <адрес> *дата* года Администрацией с Ракчеевым П.В. был заключен договор социального найма *№ обезличен* на указанное жилое помещение. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ракчеев П.В., который не использует жилое помещение по назначению, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно данным, полученным от участкового уполномоченного, Ракчеев П.В. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, о чем свидетельствует большое количество корреспонденции на дверной ручке входной двери. Со слов соседки, жилое помещение предположительно сдается Ракчеевым в наем, так как в нем часто меняются проживающие. Ссылаясь на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, указала, что ответчик не проживает в квартире, а лишь сохраняет в ней регистрацию, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет, бремени содержания жилого помещения не несет. Полагает, что ответчиком утрачен интерес к жилому помещению, *дата* Администрацией в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора социального найма. Выезд ответчика в другое место жительства и расторжение тем самым договора социального найма носит постоянный характер. Просит признать Ракчеева П.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Маслова П.А. требования иска поддержала по доводам, в нем изложенным, просила иск удовлетворить.

Ответчик Ракчеев П.В. в судебном заседании требования иска не признал, пояснил, что проживает в спорном жилом помещении, но периодически проживает у матери по адресу <адрес>. Мать в силу возраста и состояния здоровья нуждается в уходе. В его квартире останавливались знакомые, которые приезжали погостить, квартиру он не сдает. Невысокая заработная плата уходит на проживание, продукты, у них с матерью общий бюджет, так легче. Но в настоящее время он устроился на постоянную работу, намерен погасить задолженность по оплате коммунальных услуг. Просил в иске отказать.

Третье лицо по иску ОМВД России по Надымскому району своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против иска не предоставил. О дате и времени рассмотрения дела по существу извещен своевременно, надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием муниципальный округ Надымский район.

Согласно Положения об Администрации поселка Правохеттинский, утв. Решением Думы Надымского района от *дата* года № *№ обезличен* п. 3.1.8, в сфере жилищных правоотношений территориальный орган Администрации Надымского района- Администрация поселка Правохеттинский уполномочен на решение вопросов об обеспечении проживающих в пос. Правохеттинский нуждающихся в жилых помещениях граждан по договору социального найма.

Распоряжением Администрации МО поселок Правохеттинский от *дата* *№ обезличен*-р предписано предоставить Ракчееву П.В. <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, по договору социального найма жилого помещения.

*дата* между Администрацией МО поселок Правохеттинский и Ракчеевым П.В. заключен договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Ракчеев П.В., согласно справки истца, зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Из рапорта УУП ОМВД России по Надымскому району <данные изъяты> следует, что Ракчеев не проживает в предоставленном жилом помещении, проживает на территории <адрес>.Согласно акта установления фактического проживания от *дата* установлен факт временного проживания по месту жительства матери, <данные изъяты> <адрес>

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не выехал из спорного жилого помещения, не отказался от права пользования на него, не приобрел права пользования иным жилым помещением, в связи с чем оснований для утверждения о расторжении им в одностороннем порядке договора социального найма не имеется.

Согласно справки ООО «Ямалстройкомпания» Ракчеев П.В. перед управляющей компанией имеет задолженность в размере <данные изъяты> за период, превышающий шесть месяцев.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *дата* *№ обезличен* «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Требования о расторжении с ответчиком договора социального найма по основанию, предусмотренном п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ суду не заявлено.

Согласно справки <данные изъяты> Ракчеев П.В. работал у <данные изъяты> грузчиком-экспедитором в период с *дата* по *дата*.

Как установлено в судебном заседании задолженность по оплате коммунальных услуг возникла у ответчика в силу затруднительного материального положения, состояния здоровья матери, за которой он осуществляет уход. При этом ответчик *дата* трудоустроен в <данные изъяты> по трудовому договору на неопределенный срок, имеет намерение погасить задолженность.

Указанное обстоятельство также свидетельствует об отсутствии оснований для утверждения об отказе ответчика от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

При установленных по делу обстоятельствах суд находит, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования территориального органа Администрации Надымского района Администрации поселка Правохеттинский к Ракчееву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>