Решение по делу № 2-1749/2022 от 17.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Литвинчук Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2022-004085-42 по исковому заявлению Рубана А.А. к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Рубан А.А. обратился в суд с иском к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав на то, что 08 июля 2020 года умерла его мама ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома с инвентарным номером №, общей площадью 59,70 кв. м., а также земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 13 000 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.

17 августа 2022 года он обратился к нотариусу Кузнецкого района Пензенской области ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество, однако нотариусом вынесено Постановление № об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства.

Он, Рубан А.А., являясь единственным сыном ФИО1, является наследником первой очереди по закону к её имуществу, поскольку завещания наследодателем не составлялось; других наследников не имеется.

После смерти матери он фактически вступил в права наследования данным домовладением, поскольку следит за техническим состоянием дома, отремонтировал забор, завалинки, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи для своей семьи.

В октябре 2022 года им была проведена инвентаризация данного домовладения Кузнецким производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация 1 Федеральное БТИ». По результатам технической инвентаризации домовладения от 12 октября 2022 года, площадь жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составила 59,70 кв.м., в том числе общая площадь – 48,50 кв. м., жилая площадь – 25,70 кв.м., подсобная площадь – 11,20 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (веранда) – 11,20 кв. м.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст.ст. 1142, 1153-1154 ГК РФ, Рубан А.А. просит суд признать за собой право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, площадью 59,70 кв.м., в том числе общая площадь – 48,50 кв.м., жилая площадь – 25,70 кв.м., подсобная площадь – 11,20 кв. м., площадь помещений вспомогательного использования (веранда) – 11,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти своей матери ФИО1, умершей 8 июля 2020 года.

Истец Рубан А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно; в представленном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца – Хлебникова В.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования Рубана А.А. поддержала, ссылаясь на основания и доводы, приведенные в исковом заявлении, просила суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно; на момент проведения судебного заседания ответчиком суду не предоставлено обоснованных возражений по иску.

Суд, изучив исковые требования истца, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и представителя ответчика, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, выслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из содержания п. 36 названного Постановления, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,47 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №, выданным 16.06.1993 года на основании решения Махалинской сельской администрации № от 16.10.1992 года. Данное обстоятельство также подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 03.08.2022 года (похозяйственная книга №, лицевой счет № администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области за 1997-2001 г.г).

На данном земельном участке ФИО1 был выстроен жилой дом, что подтверждается справками № от 12.08.2022 года и № от 30.08.2022 года, выданными главой администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области на основании похозяйственной книги администрации Махалинского сельсовета №, лицевой счет № за 2019-2022 г.г.

На основании выписки из постановления главы Махалинской сельской администрации Кузнецкого района Пензенской области от 03.09.1997 № «Об упорядочении нумерации жилых домов, квартир и названий улиц в селах Махалино и ст. Кряжим», в связи с тем, что проведена полная инвентаризация частных домовладений, квартир в селах Махалино и ст. Кряжим и изменилась ранее существующая нумерация домовладений, было постановлено жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО1, расположенным в с. Махалино Кузнецкого района Пензенской области, присвоить следующий почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственником указанного жилого дома является ФИО1, общая площадь жилого дома составляет 48,5 кв.м., жилая площадь – 25,7 кв.м.

В силу абз. 2 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Из приведенного положения закона следует, что выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, об учете личного подсобного хозяйства является формой предоставления информации из похозяйственной книги. Следовательно, сведения об учете личного подсобного хозяйства могут содержаться также и в иных формах документов, выданных органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, в том числе и в справках.

Исходя из приведенных положений законодательства, а также установленных фактических обстоятельств, суд считает, что собственником жилого дома, общей площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО1

08 июля 2020 года ФИО1 умерла, что следует из свидетельства о ее смерти, выданного 14 июля 2020 года Территориальным отделом записи актов гражданского состояния г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области на бланке серии <данные изъяты> №.

Наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей 08.07.2020 года, было заведено на основании заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, поступившего нотариусу Кузнецкого района Пензенской области ФИО2 17.08.2022 года от Рубана А.А. В качестве наследственного имущества указаны земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Сведений о других наследниках материалы наследственного дела не содержат.

Из справки № от 08.08.2022 года, выданной главой администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до дня своей смерти, то есть до 08.07.2020 года, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>; на момент своей смерти была зарегистрирована и проживала одна (основание выдачи справки – похозяйственная книга администрации Махалинского сельсовета №, лицевой счет № за 1919-2022 г.г).

Родственная связь между ФИО1 и Рубаном А.А. в качестве матери и сына усматривается из повторного свидетельства о рождении Рубана А.А., выданного Территориальным отделом ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области на бланке серии <данные изъяты> № от 07.09.2022 года.

Нотариусом Кузнецкого района Пензенской области Рубану А.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что им был пропущен шестимесячный срок для вступления в права наследства (постановление об отказе в совершении нотариального действия № от 17.08.2022 года).

Истец Рубан А.А., обращаясь в суд с настоящим иском, указал о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО1 В подтверждении данного факта в судебном заседании были допрошены свидетели. Так, свидетель ФИО3 суду пояснил, что на протяжении двадцати лет проживает по адресу: <адрес>, в связи с чем, знаком с семьей своего одноклассника – истца Рубана А.А. Ему известно о том, что мама Рубана А.А. – ФИО1, умерла летом 2020 года, до момента ее смерти истец постоянно приходил к ней в гости; организацией похорон матери, а также поминальных обедов занимался А.. Истец – Рубан А.А. был единственным сыном, других детей у ФИО1 не было; ее супруг умер раньше нее, соответственно, в права наследства вступил только сын. После смерти матери, Рубан А.А. (истец) забрал все ее вещи себе, следит за домом, сделал в нем ремонт, до настоящего времени пользуется земельным участком (засаживает огород).

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что знаком с семьей истца, его мама ФИО1 умерла скоропостижно летом 2020 года. Сразу после смерти матери Рубан А.А. сделал в доме ремонт, начал засаживать огород овощными культурами, в течение сезона ухаживал за ними, убирал урожай, косил траву. Также, ему известно о том, что спора между наследниками по поводу данного жилого дома, не имеется, поскольку Рубан А.А. являлся единственным сыном своей матери.

Суд принимает во внимание показания указанных свидетелей, являющихся в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ одним из видов доказательств по делу. Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того, их показания совпадают не только с пояснениями заявителя, но и с материалами дела.

Судом установлено, и подтверждено, в том числе свидетельскими показаниями, что Рубан А.А. фактически принял наследство после матери ФИО1, умершей 08.07.2020 года, поскольку после смерти матери принял на себя обязанности по содержанию жилого дома в целом, до настоящего времени следит за его сохранностью, осуществляет ремонт, производит расходы на содержание жилого помещения, в том числе оплачивает коммунальные платежи, споров между наследниками не имеется. Доказательств обратного, в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено.

Таким образом, право собственности в отношении жилого дома, общей площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшего ФИО1, после ее смерти перешло к ее наследнику Рубану А.А.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за Рубан А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 48,5 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 08.07.2020 года.

Признание за Рубаном А.А. права собственности на указанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из его волеизъявления, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Рубана А.А. к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Рубаном А.А. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 08 июля 2020 года, право собственности на жилой дом, общей площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья