Решение по делу № 02-7481/2021 от 04.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва  16 декабря 2021 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Полочкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7481/2021 (УИД 77RS0031-01-2021-008763-51) по иску Пономарева Сергея Петровича к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истец Пономарев С.П, обратился в суд с иском к ДГИ Москвы с требованием о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что ему на основании договора социального найма от 12.02.2021 г. № * предоставлено жилое помещение – квартира, по адресу: *, истец в нем зарегистрирован и проживает. 23 марта 2021 года истец обратился в ДГИ Москвы с заявлением о приватизации данной квартиры, предоставил комплект документов, однако в оказании государственной услуги было отказано по мотивам отсутствия сведений о регистрации и фактическом проживании в г. Москвы в период с 24.08.1993 по 09.08.1994 г. Ранее истец в приватизации не участвовал , перечисленных в законе препятствий к приватизации данной квартиры не имеется, иные лица в квартире не зарегистрированы. Квартира находится в собственности города Москвы. Истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: *.

Истец Пономарев С.П. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчик ДГИ Москвы по доверенности в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, полагая, что подтверждение проживания и не участия в приватизации в период с 24.08.1993 по 09.08.1994 г. не представлены, отказ в приватизации не обжалован, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

Третьи лица – ГУ МВД России по Москве, ГУ Росгвардии по Москве, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены, дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. ст. 1, 2, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.4 вышеназванного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственном или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи Закона также следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу Закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению ими прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании п. 2 ст. 8.1. ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст.218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира, по адресу: *, предоставлена Пономареву С.П. на основании договора социального найма от 12.02.2021 г. № *, истец в нем зарегистрирован и проживает, что подтверждается договором социального найма, выпиской из домовой книги, ЕЖД, иные лица в квартире не зарегистрированы.

ИЗ ответа на запрос суда – выписки ЕГРН, справки о зарегистрированных правах следует, материалов переписки , что сведений о том, что Пономарев С.П. ранее участвовал в приватизации жилых помещений , не имеется (л.д 47-60).

Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждено выпиской ЕГРН.

Из материалов учетного дела, переписки, копий паспортов на имя Пономарева С.П. , справок (л.д 19, 31-34), усматривается, что в спорный период времени - период с 24.08.1993 по 09.08.1994 г., Пономарев С.П. зарегистрирован в г. Москве не был, однако в иных местах на регистрационный учет также не вставал, паспорт не менял , с 01.08.1989 г. проходил службу в органах внутренних дел, на различных должностях. Доказательств регистрации в иных местах в спорный период, реализации своего права на приватизацию как основания для отказа в удовлетворении требований , ответчиком не представлено ,судом не добыто.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы истца суд полагает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены совокупностью относимых и допустимых доказательств, в том числе поступившими по запросу суда, не доверять которым у суда нет оснований.

Суд отклоняет доводы ответчика об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска , поскольку отсутствие у истца документов , которые бы подтверждали участие истца в приватизации в спорный период отсутствуют, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, сведений о реализации права ответчиком , третьим лицами не представлено, судом не добыто.

В этой связи оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется. Спорное жилое помещение предоставлено истцу на законных основаниях, доказательств использования истцом права на приватизацию ответчиком не представлено, судом не добыто, в связи с чем заявленные требований суд полагает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд , руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарева Сергея Петровича удовлетворить.

Признать за Пономаревым Сергеем Петровичем право собственности на жилое помещение: квартиру, общей площадью *кв.м., расположенной по адресу: *, кадастровый номер *, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности Пономарева Сергея Петровича на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков