Решение по делу № 2-2903/2024 от 23.08.2024

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2024 года.

УИД 04RS0021-01-2024-005696-65

№ 2-2903/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Цырендоржиевой О.Д., с участием прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствия во владении, пользовании и распоряжении спорным жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 просят устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности, расположенным по адресу: ..., с кадастровым номером ... признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., кадастровый ...., выселить ответчика из жилого помещения, обязать его вывезти принадлежащие ему вещи, передать им комплект ключей от квартиры.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцы ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО1 являются сособственниками ... с кадастровым номером ... что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельствами о праве собственности на наследство по закону. В период жизни в квартиру ФИО10, являющегося родным сыном ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, незаконно, вопреки воле ФИО9, вселился его сын ФИО6, который в отсутствие согласия собственников проживает там до настоящего времени. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ Ответчик членом семей истцов не является, правовых оснований для пользования квартирой не имеет. Какого-либо договора ответчик с сособственниками жилого помещения не заключал. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Так, на июль 2024 г. задолженность за потребление электроэнергии составляла 35 592,22 руб. На направленную в адрес ФИО6 досудебную претензию от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой освободить жилое помещение и передать комплект ключей от входной двери, оплатить задолженность за потребление электроэнергии не отреагировал, продолжает проживать в принадлежащем истцам жилом помещении. Ответчик нарушает права собственников жилого помещения. Из-за неправомерного проживания ответчика в квартире, они фактически не имеют в нее доступа. Истцы намерены пользоваться квартирой самостоятельно и участком, составляющим придомовую территорию многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО5 и её представитель по ордеру ФИО19 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. ФИО5 пояснила, что ФИО6 постоянно ругался с отцом, против его воли вселился в жилое помещение, брат ФИО10 являлся инвалидом, не мог выселить ФИО6, родственные отношения с ответчиком не поддерживаются. У нее отсутствуют ключи от жилого помещения, в связи с чем нет доступа в жилое помещение, ФИО6 не пускает в жилое помещение.

Законный представитель ФИО11 ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что в жилое помещение нет доступа, его не получается продать, после объявленного судом перерыва в зал судебного заседания не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО6 возражал против удовлетворения требований, пояснил, что другого жилья не имеет, с сентября 2023 года проживал с отцом в спорной квартире, после смерти отца остался в ней проживать, около 5 раз оплачивал за потребление электроэнергии, считает, что фактически, принял наследство, открывшееся после смерти ФИО10 Намерен заявить о своих правах на наследство, оспаривать свидетельства о праве на наследство истцов.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора ФИО8, полагавшей, что требования подлежат частичному удовлетворению, оснований для выселения ФИО6 и признания его утратившим право пользования жилым помещением не имеется, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом в ... в лице ФИО12, действующего на основании доверенности ... от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ФИО15, ФИО3, 1983 г.р., ФИО16, 1985 г.р. в лице матери ФИО5 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», по условиям которого ФИО20, ФИО21, ФИО20, ФИО20 приобрели в собственность квартиру общей площадью кв.м., по адресу: ..., в равных долях по 1/4 доли. Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО13 и.о. ФИО14 (по реестру за ...).

На основании договора дарения доли квартиры ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 в лице представителя ФИО4 и ФИО5, ФИО3 от имени которого действует ФИО4, подарил ФИО5 принадлежащую ему на праве собственности 1/4 долю в праве на квартиру, находящуюся по адресу: ....

ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЖ ....

Согласно свидетельству о праве на наследство № ... наследницей имущества ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ является в 1/2 доле: дочь – ФИО5, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/4 доли в праве на квартиру по адресу: ..., свидетельство подтверждает возникновение права собственности ФИО5 на 1/8 долю права на квартиру.

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЖ ....

Согласно свидетельству о праве на наследство № ... наследницей имущества ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в 1/3 доле дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/4 доли в праве на квартиру по адресу: .... Свидетельство подтверждает возникновение права собственности ФИО1 в 1/12 доле права на квартиру.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону № ... наследником имущества ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в 2/3 долях мать ФИО5, в том числе ввиду отказа в её пользу отца наследодателя ФИО4. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно выписки из лицевого счета, в спорной квартире был зарегистрирован ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЖ ....

К имуществу ФИО10 нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО17 открыто наследственное дело .... Наследственное имущество состоит из 1/8 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: Россия, .... Заявление о принятии наследства подано сестрой ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство № ... наследницей имущества ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ является сестра ФИО5, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/8 доли в праве на квартиру по адресу: ....

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/12 доли, ФИО5 на праве собственности принадлежит 1/4, 1/8, 13/24 доли в квартире по адресу: ..., то есть жилое помещение на момент рассмотрения дела находится в общей долевой собственности истцов.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик ФИО6 проживает в жилом помещении по адресу: ..., что следует из иска, пояснений, данных участниками судебного разбирательства. Судом установлено, что вселился ФИО6 в жилое помещение при жизни отца ФИО10, который являлся одним из участников общей долевой собственности в праве на квартиру, расположенную по адресу: ....

Доказательств тому, что ФИО6 вселился в жилое помещение против воли отца ФИО10 суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Учитывая положения указанной нормы, ФИО6 как член семьи собственника ФИО10, имел право пользоваться жилым помещением.

Согласно записи акта о рождении ... от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС исполнительного комитета ... совета депутатов трудящихся ... ФИО10 является отцом ФИО6

Рассматривая требование о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения указанных требований не имеется, ввиду того, что исходя из обстоятельств дела следует, что ФИО6 после смерти отца ФИО10 фактически принял наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято, как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9) под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 разъяснено, что наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Материалами дела подтверждается и стороны не оспаривают, что после смерти отца ФИО10 - ответчик ФИО6, будучи наследником по закону первой очереди, хотя и не обращался к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО10, поскольку на день открытия наследства он проживал в спорной квартире, и продолжает проживать в ней по настоящее время, им были понесены расходы по оплате за электроэнергию в январе – мае 2024 года, что не оспаривалось в судебном заседании истцом ФИО5

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Принимая во внимание, что ФИО6 как наследник первой очереди принял наследство после смерти отца в виде доли в праве на спорное жилое помещение, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требования о признании ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении. При принятии решения судом также учитывается то обстоятельство, что ФИО6 не имеет прав на иные жилые помещения.

Представленные суду фотоматериалы об обоснованности заявленных требований не свидетельствуют.

Разрешая требование об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении спорным жилым помещением суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая, что истцы в квартире не проживают, как собственники спорного жилого помещения не имеют возможности пользоваться принадлежащим им имуществом, ключи от квартиры у ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 отсутствуют, что не оспорено ФИО6, требования об устранении препятствия во владении, пользовании спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела ответчику была предоставлена возможность передать истцам комплект ключей от квартиры, чего сделано не было.

В отсутствие доступа в жилое помещение истцы, являющиеся собственниками, лишены возможности им владеть и пользоваться.

Исходя из материалов дела, суд не усматривает, что со стороны ответчика осуществляются препятствия в реализации истцами права распоряжения имуществом. Данное требование суд оставляет без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (СНИЛС ...), ФИО1 (СНИЛС ...) в лице законного представителя ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ФИО6 (идентификатор ...) не чинить ФИО5 (СНИЛС ...), ФИО1 (СНИЛС ...) препятствий во владении, пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., передать им комплект ключей от квартиры.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья А.В. Наумова