Решение по делу № 2-547/2022 (2-4406/2021;) от 13.12.2021

Дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Руденко Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

с участием: представителя истца ФИО13 адвоката ФИО18,

представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес>, Комитету градостроительства администрации <адрес>, Комитету по управлению муницпальным имуществом <адрес>, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственноси на земельный участок и расположенный на нём жилой дом в переустроенном состоянии в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями в которых просили признать право общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером № общей площадью 861 кв.м, находящийся по адресу <адрес> в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и 1/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а всего в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Указать на то, что решение суда по настоящему исковому заявлению является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

признать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> инв. №, кадастровый (условный) №/А общей площадью 46,7 кв.м, в переустроенном состоянии в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и 1/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от ФИО3, умершего 30,04.2004 года, всего в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Указать на то, что решение суда по настоящему исковому заявлению является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

признать право общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером № общей площадью 861 кв.м, находящийся по адресу <адрес> в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и 1 /6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, всего в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Указать на то, что решение суда по настоящему исковому заявлению является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр

недвижимости о праве собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

признать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> инв. №, кадастровый (условный) №/А общей площадью 46,7 кв.м, в переустроенном состоянии в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и 1/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, всего в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Указать на то, что решение суда по настоящему исковому заявлению является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что в 1947 году силами и за счет средств бабушки, дедушки (истцов) ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 1905 г.р. (точная дата неизвестна), на выделенном им земельном участке, в настоящее время имеющем кадастровый №, общей площадью 951 кв.м., а после уточнения его границ 861 кв.м., находящемся по адресу<адрес>, был возведён и введен в эксплуатацию жилой дом общей площадью 46,7 кв.м., жилая 33,8 кв.м., 1947 года постройки (ввода в эксплуатацию) инвентарный^- №.

После указанных лиц поименованное домовладение, расположенное на указанном земельном участке унаследовала мать истцов, ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы ФИО15 было выдано свидетельство о праве на наследство (дело №, зарегистрированное в реестре Зи-141), которое в свою очередь было зарегистрировано в Ставропольском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № записью №.

В соответствии с указанным свидетельством после умершей матери, ФИО6, спорное целое домовладение, находящееся в городе Ставрополе по <адрес>, и принадлежащее наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру 3н-1037, состоящее в целом из жилого дома с пристройкой, полезной площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., летней кухни и сооружений, расположенных на земельном участке 951 метр, было унаследовано в равных долях, то есть по 1/3 доле, мужем умершей (отцом истцов) ФИО3, ФИО19 (ныне ФИО1) ФИО9ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 (ныне ФИО2) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В последствии, после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца истцов, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и.о. нотариуса по Ставропольскому нотариальному округу ФИО7 (лицензия №, выдана ДД.ММ.ГГГГ Управлением юстиции администрации <адрес>) ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №, согласно которому каждой из дочерей (истиц), т.е. ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в равных долях, то есть по 1/2доле каждой, унаследовано спорное имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> инв. №, кадастровый (условный) №/А.

Таким образом, за каждой из истиц признанию подлежит право собственности на 1/3 и 1/6 долю в праве собственности на спорное имущество, а всего - по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество.

Как следует из совокупности документов, располагаемых истцами, признанию подлежит также право собственности на спорный земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером № общей площадью 861 кв.м, находящегося по адресу <адрес> в долях, указанных выше.

Из свидетельства о праве на наследство (дело №, зарегистрированное в реестре Зи- 141), которое в свою очередь было зарегистрировано в Ставропольском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № записью № следует, что спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 951 кв.м, по адресу <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за № следует, что сведения о регистрации права на земельный участок отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ГБУ СК <адрес>имущество следует, что сведениями о земельном участке указанная организация не располагает.

Из плана земельного участка по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> РФ I класса ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, которым уточнены границы и площадь спорного земельного участка, следует, что последний на законных основаниях предоставлен истицам, а ранее - их наследодателям для целей индивидуального жилищного строительства без ограничений в пользовании и при отсутствии обременений.

Аналогичные сведения содержатся в кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из ответа на адвокатский запрос, предоставленного Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года№ следует, что в архивном отделе управления делопроизводства и в архиве администрации (главы администрации) <адрес> сведений об издании постановлений о передаче земельного участка и о выдаче свидетельства в отношении земельного участка по адресу <адрес> не имеется.

При этом законность владения спорным земельным участком и наличие оснований для его передачи наследодателям, а затем и истицам под сомнение никогда не ставилась.

Кроме того, истицы непрерывно и открыто владеют спорным имуществом более пятнадцати лет.

Истицы до настоящего времени непрерывно осуществляли полномочия собственников в отношении указанного имущества - ФИО1 лично, а ФИО2 лично, а затем путем поручения соответствующих полномочий ФИО1. Осуществление полномочий собственника, наряду с прочим, выражалось и выражается в уходе и содержании в должном и безопасном для жизни и здоровья проживающих граждан и третьих лиц состоянии жилого дома, возделывании земельного участка, заключении и исполнении договоров с ресурсоснабжающими организациями и т.п.

Полагаясь на наличие у каждой из истиц вышепоименованных прав, они в июле 2015 года обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности в указанных выше долях в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в адрес истиц направлено уведомление № о приостановлении государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок со ссылкой на отсутствие в предоставленных на государственную регистрацию документах, а именно - в вышепоименованном свидетельстве о праве истиц на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ сведений о земельном участке, в связи с чем, по мнению регистрирующего органа, истицами не представлен документ, свидетельствующий о возникновении у них права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в адрес истиц направлено уведомление №,№ о приостановлении государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом. В обоснование решения указывалось на несоответствие сведений о площади спорного жилого дома в государственном кадастре недвижимости (46,7 кв.м.) и в свидетельстве о праве на наследство, поскольку площадь жилого дома изменилась до 46,7 кв.м, за счет включения в неё самовольной постройки лит. а2 площадью 12,9 кв.м., что по мнению регистрирующего органа свидетельствует невозможности регистрации права общей долевой собственности истиц на спорный жилой дом в силу положений ст. 222 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ по тем же основаниям Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщением № отказало в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, и сообщением №,3085 отказало в государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом.

Как следует из Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, пристройка лит. а2 площадью 12,9 кв.м, была возведена наследодателем ФИО3 до его смерти. Данные сведения подтверждаются также ссылкой в указанном документе на документ- описание объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Ставропольским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», архивной справкой ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 08.07.2015г. №. При этом из копии инвентарного дела домовладения в <адрес> в квартале № по <адрес> (лист 3) прямо следует год возведения пристройки лит. а2 - 1997 год.

Из заключения специалиста-строителя ФИО17 №/СТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:

- объект недвижимости пристройка литер «а2», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим, градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым нормам, действующим на территории Российской Федерации (вывод по вопросу №);

- конструктивное решение и техническое состояние несущих элементов исследуемого объекта обеспечивают необходимую устойчивость и надежность его эксплуатации, исключая внезапное его обрушение. Целостность, сохранность жилого дома обеспечены и возможна дальнейшая эксплуатация по назначению. Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (вывод по вопросу №).

В судебное заседание истцы ФИО13, ФИО2 не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дне и месте судебного заседания, просили дело рассмотреть без их личного участия.

Представитель истца ФИО13 адвокат ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетрить.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО14 в судебном заседании возражала против удовлетрения иска, поддержала письменный отзыв находящийся в материалах дела.

Соответчики Комитет градостроительства администрации <адрес>, комитета по управлению муницпальным имуществом <адрес> ( привлечены к участию в деле определением суда вынесенным в протокольной форме, без удаления в совещательную комнату ДД.ММ.ГГГГ) будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются письменный отзыв на исковое заявление в котором просят вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в отсутсвтие представителя.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело без личного участия истцов ФИО13, ФИО2, в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений ст. 113 и ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон и оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд пришел к выводу, о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, в 1947 году силами и за счет средств бабушки, дедушки (истцов) ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 1905 г.р. (точная дата неизвестна), на выделенном им земельном участке, в настоящее время имеющем кадастровый №, общей площадью 951 кв.м., а после уточнения его границ 861 кв.м., находящемся по адресу<адрес>, был возведён и введен в эксплуатацию жилой дом общей площадью 46,7 кв.м., жилая 33,8 кв.м., 1947 года постройки (ввода в эксплуатацию) инвентарный^- №.

В последующем указанное выше домовладение унаследовала мать истцов, ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы ФИО15 было выдано свидетельство о праве на наследство (дело №, зарегистрированное в реестре Зи-141), которое в свою очередь было зарегистрировано в Ставропольском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № записью №.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ отца истцов, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ и.о. нотариуса по Ставропольскому нотариальному округу ФИО7 (лицензия №, выдана ДД.ММ.ГГГГ Управлением юстиции администрации <адрес>) ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №, согласно которому каждой из дочерей (истиц), т.е. ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в равных долях, то есть по 1/2доле каждой, унаследовано спорное имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> инв. №, кадастровый (условный) №/А.

Аналогичные сведения содержатся в кадастровом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года№ следует, что в архивном отделе управления делопроизводства и в архиве администрации (главы администрации) <адрес> сведений об издании постановлений о передаче земельного участка и о выдаче свидетельства в отношении земельного участка по адресу <адрес> не имеется.

Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в адрес истиц направлено уведомление №,26/001/302/2015-3085 о приостановлении государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом. В обоснование решения указывалось на несоответствие сведений о площади спорного жилого дома в государственном кадастре недвижимости (46,7 кв.м.) и в свидетельстве о праве на наследство, поскольку площадь жилого дома изменилась до 46,7 кв.м, за счет включения в неё самовольной постройки лит. а2 площадью 12,9 кв.м., что по мнению регистрирующего органа свидетельствует невозможности регистрации права общей долевой собственности истиц на спорный жилой дом в силу положений ст. 222 ГК РФ.

В связи с указанными обстоятельствами, соистцы обратились в суд за защитой своего права.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно заключению эксперта составленного экспертом ООО «Экспертно-Юридическая фирма «Щит» ФИО17 б/н от ДД.ММ.ГГГГ Объект недвижимости пристройка литер «а2», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительнотехническим, градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым нормам, действующим на территории Российской Федерации. (Подробно см. исследовательскую часть заключения).

Конструктивное решение и техническое состояние несущих элементов исследуемого объекта обеспечивают необходимую устойчивость и надежность его эксплуатации, исключая внезапное его обрушение. Целостность, сохранность жилого дома обеспечены и возможна дальнейшая эксплуатация по назначению. Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (Подробно см. исследовательскую часть заключения).

Стороны по делу возражений относительно выводов указанной экспертизы не заявили, ходатайств о назначении судебной экспертизы заявлено не было.

Оценивания заключение эксперта, по правилам ст. 86, 67 ГПК РФ, которое полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации": оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, в том числе приведены схематически расположения объектов, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования. Оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется. Нарушений требований действующего законодательства об оценочной деятельности при его составлении не усматривается, в связи с чем, суд кладет в основу принятия судебного решения данное экспертное заключение.

Правильность и обоснованность выводов эксперта у суда также не вызывает сомнений. Доказательств, которые могли ставить под сомнение объективность и достоверность выводов эксперта, сторонами в нарушение требований ст. 87 ГПК РФ суду представлено не было.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору (пункт 3.2).

В соответствии с приложением № к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение - жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Согласно письму Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-<адрес> «О предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом; о разъяснении понятия «домовладение»» домовладение следует рассматривать как комплекс, включающий в себя земельный участок, предоставленный для размещения и эксплуатации жилого дома, жилой дом и обслуживающие его вспомогательные строения.

В соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ1М 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который находится в его владении на законных основаниях может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, обе истицы вступили в наследство в отношении спорного имущества, открыто и непрерывно владеют им на протяжении более чем 15 лет, спорный дом соответствует требованиям п. 3 ст. 222 ГК РФ, земельный участок принадлежит им на законных основаниях, в связи с чем заявляемые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в общем порядке.

С учетом изложенного, исходя из гарантированных Конституцией РФ прав граждан и обязанности государства признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы человека и гражданина, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес>, Комитету градостроительства администрации <адрес>, Комитету по управлению муницпальным имуществом <адрес>, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственноси на земельный участок и расположенный на нём жилой дом в переустроенном состоянии в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером № общей площадью 861 кв.м, находящийся по адресу <адрес> в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и 1/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а всего в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Указать на то, что решение суда по настоящему исковому заявлению является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> инв. №, кадастровый (условный) №/А общей площадью 46,7 кв.м, в переустроенном состоянии в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и 1/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от ФИО3, умершего 30,04.2004 года, всего в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Указать на то, что решение суда по настоящему исковому заявлению является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под жилую застройку индивидуальную с кадастровым номером № общей площадью 861 кв.м, находящийся по адресу <адрес> в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и 1 /6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, всего в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Указать на то, что решение суда по настоящему исковому заявлению является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> инв. №, кадастровый (условный) №/А общей площадью 46,7 кв.м, в переустроенном состоянии в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и 1/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования от ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, всего в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Указать на то, что решение суда по настоящему исковому заявлению является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Данное решение суда является основание для внесения сведений в ЕГРН за лицами, госрегистрации прав на недвижимое имущество в управлении Росреестра по <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В. Руденко