Решение по делу № 2-3663/2022 от 01.08.2022

    Дело № 2-3663/22

23RS0037-01-2022-003777-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 г.                        г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Соловьеве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МТУ Роимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея к Сигареву Дмитрию Сергеевича о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

МТУ Роимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея обратилось в суд с иском к Сигареву Д.С. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 131 491,88 рублей.

В обоснование иска указано, что между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Республике иФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23№ № от ДД.ММ.ГГГГ.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно акту сверки и взаиморасчетов у ФИО1, образовалась задолженность по арендной плате вразмере 131 491,88 руб.В соответствии с Договором арендная плата вносится не позднее 10 числа начала каждого квартала в полном объеме.Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Межрегиональное территориальное управление сообщило ФИО1 о необходимости погашения образовавшейся задолженности в течение 15-ти дней с момента получения письма. Однако по настоящее время задолженность ответчиком не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, считается уведомленным надлежащим образом. От представителя ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил отказать в удовлетворении иска.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно Положению о Межрегиональном территориальном управлении от ДД.ММ.ГГГГ № Межрегиональное территориальное управление осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав, и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации, в том числе осуществляет полномочия по обращению в суды с исками, с заявлениями от имени Российской Федерации, в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом.

Отсутствие оплаты за использование земельного участка нарушает основной принцип платности использования земли и право Российской Федерации как собственника указанного земельного участка.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 12 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Из материалов дела следует, что между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Республике иФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №6600 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Договором арендная плата вносится не позднее 10 числа начала каждого квартала в полном объеме.

По состоянию на 19.11.2021 согласно акту сверки и взаиморасчетов у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 131 491,88 рублей.

Вместе с тем, согласно представленному акту сверки взаимных расчетов №1600-003928 за период с 01.01.2018 по 27.07.2022 по договору аренды от 12.02.2019 №01-09/4034 и представленному чек-ордеру от 29.06.2022 г., задолженность по договору аренды в размере 131491,88 рублей ответчиком перед истцом оплачена.

В связи с указанным, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска МТУ Роимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея о взыскании с Сигарева Дмитрия Сергеевича задолженности по договору аренды № 01-09/4034 от 12.02.2019 в размере 131 491,88 рублей,

ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: