Решение по делу № 2-202/2023 от 20.06.2023

Копия

Дело № 2-202/2023

УИД 24RS0039-01-2023-000203-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года                с. Новоселово

Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Д.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Калугиной Н.С.,

с участием представителя истца Полынцевой Н.А., ответчика Пленкина В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Новоселовского района Красноярского края к Пленкину В.Л. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ОУМИ администрации Новоселовского района Красноярского края обратился в суд с иском к Пленкину В.Л. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, просил взыскать задолженность по арендной плате в размере 308 790,20 руб., пени в размере 526 158,34 руб.

С учетом уточнения требования мотивированы тем, что 04.12.2020 на основании протокола о результатах аукциона от 23.11.2020 между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 119 находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которому истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для производственной деятельности, площадью 10 000 кв.м., который передан по акту приема-передачи от 04.12.2020. Последний платеж по договору поступил 10.12.2020 в размере 6 660 руб. Общий срок просрочки платежа с 01.01.2021 по 31.03.2023 составляет 820 календарных дней. Общая задолженность по арендной плате по договору за 2020, 2021 и 2022 годы составляет 308 790,20 руб., пеня за просрочку платежа за 2020, 2021, 2022 годы составляет 48 771,48 руб.

С учетом уточнений ОУМИ администрации Новоселовского района Красноярского края просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в размере 308 790,20 руб., пеню в размере 48 771,48 руб.; расторгнуть договор аренды от 04.12.20202 № 119 находящегося в государственной собственности земельного участка.

Определением суда от 07.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Новоселовского района Красноярского края.

Представитель истца ОУМИ администрации Новоселовского района Красноярского края Полынцева Н.А. (доверенность от 26.09.2023) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ранее в судебном заседании представитель истца ОУМИ администрации Новоселовского района Красноярского края Кудерко Н.П. (распоряжение № 21 от 01.08.2018) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, суду пояснила, что во внесудебном порядке истец не может расторгнуть с ответчиком указанный договор аренды без оплаты ответчиком задолженности по данному договору.

Ответчик Пленкин В.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования признал частично, суду пояснил, что согласен с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате в размере 308 790,20 руб., о расторжении договора аренды № 119 от 04.12.2020. С суммами оплаты по договору аренды (6 660 руб.), указанными в акте сверки истца, он согласен. Также пояснил, что уточенные исковые требования в части взыскания пени в размере 48 771,48 руб. не признает, однако расчет не оспаривает. Земельный участок, предоставленный ему по указанному договору аренды, он не использовал, так как земельный участок непригоден для деятельности. Арендную плату по договору аренды № 119 от 04.12.2020 не оплачивал, планирует оплатить постепенно, поскольку имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Новоселовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 608 ГК РФ арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также управомоченное законом или собственником лицо.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии со ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество;3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 04.12.2020 между МО Новоселовского района Красноярского края в лице начальника ОУМИ администрации Новоселовского района Красноярского края (арендодатель) и Пленкиным В.Л. (арендатор) был заключен договор аренды № 119 находящегося в государственной собственности земельного участка, по условиям которого, на основании протокола о результатах аукциона от 23.11.2020 (л.д. 11) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 10 000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: производственная деятельность (код 6.0) в части размещения промышленных, сельскохозяйственных, коммунальных и складских объектов V класса опасности, для размещения производственных зданий, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в выписке из ЕГРН от 04.09.2020 № КУВИ-002/2020-18480522 (л.д. 8-9).

В соответствии с условиями заключенного договора аренды земельного участка, срок аренды участка устанавливается с 04.12.2020 по 04.12.2030, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в регистрирующем органе (п.п.2.1, 2.2 Договора).

В соответствии с п.4.3.3 договора аренды арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.

Арендная плата за участок согласно протоколу о результатах аукциона от 23.11.2020 составляет 152 114,40 руб. в год. Размер арендной платы за участок составляет 11 221,55 руб. за период с 05 декабря по 31 декабря 2020 года. Задаток в размере 6 660 руб., внесенный арендатором, засчитывается в счет арендной платы за участок за 2020 год, а остаток арендной платы за 2020 год в сумме 4 561,40 руб. оплачивается до 31.12.2020 (п.3.1 Договора).

Согласно п.3.2 Договора аренды, арендная плата, начиная с 2020 года, вносится арендатором два раза в год в равных долях не позднее 10 января и 10 июля года, за который вносится плата. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в п.3.1 договора (п.3.3).

В соответствии с п.4.1.1 договора аренды арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора в случаях, предусмотренных п.2 ст.46 ЗК РФ, а также при нарушении порядка и сроков внесения арендной платы более двух раз подряд.

Передача Пленкину В.Л. земельного участка площадью 10 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается актом приема-передачи от 04.12.2020 (л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 21.09.2023 на основании договора аренды № 119 от 04.12.2020 была произведена государственная регистрация ограничения прав и обременения объекта недвижимости на срок с 04.12.2020 по 04.12.2030 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность (код 6.0) в части размещения промышленных, сельскохозяйственных, коммунальных и складских объектов V класса опасности, общая площадь 10 000 +/- 10 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Также в судебном заседании установлено, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнялись, оплата по договору аренды № 119 находящегося в государственной собственности земельного участка от 04.12.2020 за 2020, 2021, 2022 не производилась.

Указанные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

03.04.2023 истцом ответчику направлена претензия, согласно которой задолженность по арендной плате по указанному договору аренды за 2020, 2021, 2022 годы составляет 308 790, 20 руб., пеня по арендной плате составляет 526 158,34 руб. (л.д. 7).

Согласно представленным истцом расчётам, размер задолженности по арендной плате по договору № 119 от 04.12.2020 за 2020 год со сроком уплаты до 31.12.2020 – 4 561,40 руб.; за 2021 год – 152 114,40 руб., из которых со сроком уплаты до 10.01.2021 – 76 057,20 руб., со сроком уплаты до 10.07.2021 – 76 057,20 руб.; за 2022 год – 152 114,40 руб., из которых со сроком уплаты до 10.01.2022 – 76 057,20 руб., со сроком уплаты до 10.07.2022 – 76 057,20 руб., итого 308 790,20 руб.

Данные расчеты выполнены истцом с учетом действующего законодательства, ответчиком не оспаривались.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не исполнялись обязательства по договору аренды земельного участка, ответчиком на протяжении длительного периода времени (2020, 2021, 2022), то есть более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, не исполнялись обязательства по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка, суд полагает требования истца в части расторжения договора аренды № 119 от 04.12.2020, взыскания задолженности по арендной плате удовлетворить: расторгнуть договора аренды № 119 находящегося в государственной собственности земельного участка от 04.12.2020, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № 119 от 04.12.2020 за 2020, 2021, 2022 годы в сумме 308 790,20 руб. (4 561,40 руб. + 152 114,40 руб. + 152 114,40 руб.).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени по указанному договору аренды земельного участка, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), определенной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно п.5.2. Договора аренды земельного участка № 119 от 04.12.2020, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в соответствующий период времени, за каждый календарный день просрочки.

Размер пени за просрочку платежей по арендной плате по договору № 119 от 04.12.2020 за период с 01.01.2021 по 31.03.2023 из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ составляет 48 771,48 руб. (7,11 руб. + 2 296,96 руб. + 6 687,44 руб. + 18 921,19 руб. + 20 858,78 руб.), исходя из следующего расчета.

Сумма задолженности: 4 561,40 руб.
Период	Дней	Ставка ЦБ	Неустойка	Сумма неустойки
01.01.2021 – 11.01.2021	11	4,25	7,11	7,11

Сумма задолженности: 80 618,60 руб.
Период	Дней	Ставка ЦБ	Неустойка	Сумма неустойки
12.01.2021 – 21.03.2021	69	4,25	788,05	788,05
22.03.2021 – 25.04.2021	35	4,50	423,25	1 211,30
26.04.2021 – 14.06.2021	50	5,00	671,82	1 883,12
15.06.2021 – 12.07.2021	28	5,50	413,84	2 296,96

Сумма задолженности: 156 675,80 руб.
Период	Дней	Ставка ЦБ	Неустойка	Сумма неустойки
13.07.2021 – 25.07.2021	13	5,50	373,41	373,41
26.07.2021 – 12.09.2021	49	6,50	1 663,37	2 036,78
13.09.2021 – 24.10.2021	42	6,75	1 480,59	3 517,37
25.10.2021 – 19.12.2021	56	7,50	2 193,46	5 710,83
20.12.2021 – 10.01.2022	22	8,50	976,61	6 687,44

Сумма задолженности: 232 733 руб.
Период	Дней	Ставка ЦБ	Неустойка	Сумма неустойки
11.01.2022 – 13.02.2022	34	8,50	2 241,99	2 241,99
14.02.2022 – 27.02.2022	14	9,50	1 031,78	3 273,77
28.02.2022 – 10.04.2022	42	20,00	6 516,52	9 790,29
11.04.2022 – 03.05.2022	23	17,00	3 033,29	12 823,58
04.05.2022 – 26.05.2022	23	14,00	2 498,00	15 321,58
27.05.2022 – 13.06.2022	18	11,00	1 536,04	16 857,62
14.06.2022 – 11.07.2022	28	9,50	2 063,57	18 921,19

Сумма задолженности: 308 790,20 руб.
Период	Дней	Ставка ЦБ	Неустойка	Сумма неустойки
12.07.2022 – 24.07.2022	13	9,50	1 271,19	1 271,19
25.07.2022 – 18.09.2022	56	8,00	4 611,27	5 882,46
19.09.2022 – 31.03.2023	194	7,50	14 976,32	20 858,78

Вместе с тем, согласно п.1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения.

В силу пп.2 п.3 ст.9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанный мораторий введен сроком на 6 месяцев со дня официального опубликования Постановления, то есть с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Как разъяснено в п.7 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 №44, в период действия мораторий проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), неустойка (ст.330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп.2 ст.10 ГК РФ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп.2 п.3 ст.9.1, абз.10 п.1 ст.63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о банкротстве.

Вместе с тем, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении физических лиц с момента введения моратория, т.е. с 01.04.2022 на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Таким образом, поскольку ответчик до настоящего времени от применения моратория не отказался, в период с 01.04.2022 до окончания действия (до 01.10.2022 включительно) моратория начисление неустойки недопустимо.

Принимая во внимание положения постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», которым с 01.04.2022 в отношении юридических лиц и граждан введен запрет на применение финансовых санкций за неисполнение денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория, неустойка за несвоевременную уплату арендных платежей взысканию только за период до 01.04.2022 и после 01.10.2022, то есть после даты окончания моратория.

Кроме того, поскольку обязательство по оплате арендной платы в размере 76 057,20 руб. со сроком уплаты до 10.07.2022 возникло в период действия указанного моратория, пеня за несвоевременную оплату арендной платы по данному обязательству не подлежит исключению, взыскивается исходя из представленных выше расчетов.

Таким образом, ОУМИ администрации Новоселовского района Красноярского края имеет право на взыскание с Пленкина В.Л. неустойки за неисполнение обязательств по арендной плате по указанному договору за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 31.03.2023, то есть пеня в размере 15 872,39 руб., возникшая за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 подлежит исключению, исходя из следующего расчета.

Сумма задолженности: 232 733 руб.
Период	Дней	Ставка ЦБ	Неустойка	Сумма неустойки
01.04.2022 – 10.04.2022	10	20,00	1 551,55	1 551,55
11.04.2022 – 03.05.2022	23	17,00	3 033,29	4 584,84
04.05.2022 – 26.05.2022	23	14,00	2 498,00	7 082,84
27.05.2022 – 13.06.2022	18	11,00	1 536,04	8 618,88
14.06.2022 – 24.07.2022	41	9,50	3 021,65	11 640,53
25.07.2022 – 18.09.2022	56	8,00	3 475,48	15 116,01
19.09.2022 – 01.10.2022	13	7,50	756,38	15 872,39

С учетом изложенного, суд считает необходимым частично удовлетворить заявленные исковые требования ОУМИ администрации Новоселовского района Красноярского края к Пленкину В.Л. о взыскании пени по договору аренды № 119 находящегося в государственной собственности земельного участка от 04.12.2020 в размере 32 899,09 руб. (48 771,48 руб. – 15 872,39 руб.).

При этом суд не усматривает оснований для уменьшения суммы неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ в силу следующего.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как неоднократно разъяснял Конституционный Суд Российской Федерации (Определения от 21.12.2000 N 263-О, от 14.03.2001 N 80-О), гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, ГК РФ вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера штрафа, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств. Следовательно, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны.

При таких обстоятельствах, учитывая конкретные обстоятельства дела, характер договора аренды, связанного с извлечением выгоды, размер просроченной суммы арендной платы, длительность неисполнения обязательства, отсутствие доказательств, подтверждающих тяжелое материальное положение, а также несущественного превышения размера процентов, рассчитанных с учетом положений ст.395 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что неустойка в размере 32 899,09 руб. является соразмерной нарушенным обязательствам, отвечающей принципу сохранения баланса интересов сторон.

Также в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6 616,89 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Новоселовского района Красноярского края к Пленкину В.Л. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды № 119 находящегося в государственной собственности земельного участка от 04.12.2020, заключенный между МО Новоселовский район Красноярского края и Пленкиным В.Л..

Взыскать с Пленкина В.Л. (№) в пользу Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Новоселовского района Красноярского края (№) задолженность по арендной плате по договору аренды № 119 находящегося в государственной собственности земельного участка от 04.12.2020 за 2020, 2021, 2022 годы в сумме 308 790 рублей 20 копеек; пеню за период с 01.01.2021 по 31.03.2023 в размере 32 899 рублей 09 копеек.

Взыскать с Пленкина В.Л. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 616 рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд Красноярского края в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья                                            Д.С.Ермакова

В окончательной форме решение изготовлено 23.10.2023.