Решение по делу № 2-1578/2018 от 03.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» декабря 2018 года                     г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1578/2018 по исковому заявлению Макарова Вячеслава Алексеевича к Фоминой Тамаре Ивановне и Администрации сельского поселения Большой Толкай Похвистневского района Самарской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделена доля в виде <адрес> и признано право собственности за Макаровым В.А. на <адрес>, общей площадью - 63,4 кв.м., жилой - 40,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В настоящий момент между сособственниками фактически сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющие доли собственников. Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом представляет собой одноэтажное здание на два хозяина. истец и ответчик имеют разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилыми помещениямии надворными постройками, каждый имеет земельный участок в собственности. На основании вышеизложенного, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики, истец полагает, что объект -здание, расположенное по адресу: <адрес> можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из жилого блока (части жилого дома) с адресом: <адрес> кв. общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м.

В судебном заседании истец поддержал требования и просил: признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, жилым домом блокированной застройки. Признать квартиру, общей площадью - 63,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 40,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки. Признать за Макаровым Вячеславом Алексеевичем право собственности на часть жилого дома, являющегося изолированным жилым объектом - квартирой <адрес> жилого дома блокированной застройки общей площадью - 63,4 кв.м., жилой площадью - 40,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчик Фомина Тамара Ивановна в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель Администрации сельского поселения Большой Толкай муниципального района Похвистневский в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении исковых требований без их участия, исковые требования признает.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по правилам ст.113 ГПК РФ.

Третье лицо - представитель ФГБУ Кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по правилам ст.113 ГПК РФ.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Макарова В.В. подлежащими удовлетворению.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделена доля в виде <адрес> признано право собственности за Макаровым В.А. на <адрес>, общей площадью - 63,4 кв.м., жилой - 40,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом представляет собой одноэтажное здание на два хозяина, истец и ответчик имеют разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилыми помещениямии надворными постройками, каждый имеет земельный участок в собственности.

Согласно справки ГУП Самарской области «ЦТИ» Похвистневского городского филиала от ДД.ММ.ГГГГ объект - здание, расположенное по адресу: <адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим: из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 63,4 кв.м, в том числе жилой 40,6 кв.м, из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 63,0 кв.м, в том числе жилой 40,6 кв.м.. Каждый блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки». При этом необходимо также учитывать вид разрешенного использования (и категорию) земельного участка (земельных участков), на котором будет создан жилой дом блокированной застройки.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке находится изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

         р е ш и л :

Исковые требования Макарова Вячеслава Алексеевича к Фоминой Тамаре Ивановне и Администрации сельского поселения Большой Толкай Похвистневского района Самарской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать квартиру, общей площадью - 63,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 40,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки.

Признать за Макаровым Вячеславом Алексеевичем право собственности на часть жилого дома, являющегося изолированным жилым объектом - квартирой <адрес> жилого дома блокированной застройки общей площадью - 63,4 кв.м., жилой площадью - 40,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья                    В.В. Борисова