Решение по делу № 2-79/2020 от 04.12.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года                                                    пос. Заокский Тульской области

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шатверова А.С.,

при ведении протокола секретарем Грудевым М.М.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности и ордеру адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» о взыскании суммы неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>

В обосновании заявленных исковых требований истец, указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, им был приобретен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> на землях сельскохозяйственного назначения для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Страховское, 918 метр восточнее <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» был заключен договор № ЭК/К- 418 о предоставлении эксплуатационных и коммунальных услуг, по условиям которого ответчик обязался предоставлять эксплуатационные услуги по охране, содержанию, обслуживанию и эксплуатации общественных зон и территорий комплекса, объектов транспортной и социальной инфраструктуры, инженерных сетей энергоснабжения, освещения, связи, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, прочих коммуникаций и объектов, административных зданий и сооружений комплекса, уборке территорий общего пользования и вывозу мусора, услуги по обеспечению водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения от ресурсоснабжающих организаций собственнику земельного участка по сетям комплекса, а также услуги по подключению объектов собственника к сетям водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи. Согласно п. 1.1. соглашения о стоимости, условиях и порядке подключения к сетям водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося Приложением № к договору № ЭК/К-418 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» обязался осуществить подключение к следующим инженерным сетям комплекса: водоснабжение - с минимальным расчетным давлением в системе не (менее 2,2 кг/кв.см и установкой прибора учета водопотребления; электроснабжение - с минимальной установленной мощностью 12 кВт и установкой электрического счетчика; связь - оптико-волоконный кабель; газоснабжение - в соответствии с действующими ТУ и правилами подключения газового оборудования. Базовая стоимость услуг по подключению к инженерным сетям комплекса установлена в размере <данные изъяты> и включала в себя стоимость подведения трубопроводов и кабелей до границы земельного участка его собственника, а также в установке приборов учета потребления воды и электроэнергии. Дополнительная стоимость услуг по подключению построенного объекта собственника к инженерным сетям комплекса рассчитывается на основе предоставленной проектной и технической документации в зависимости от места расположения объекта на земельном участке Собственника. ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» выставлены счета на оплату: № от            ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, оплаченный ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, оплаченный ДД.ММ.ГГГГ. Однако, никаких работ по устройству указанных в соглашении инженерных и коммунальных сетей водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» в установленные соглашением сроки не осуществлялось, равно как и выполнение обязательств по подведению указанных сетей к границам собственника земельного участка. После неоднократного предъявления претензий к ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» по несвоевременному выполнению условий соглашения и договора, а также требований предоставить документы (акты), подтверждающие исполнение последним своих обязательств, представители ответчика перестали выходить на общение посредством телекоммуникационной или иной связи. До настоящего времени, обязательства по соглашению о стоимости, условиях и порядке подключения к сетям водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи комплекса от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» не выполнены. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, он отказался от договора (исполнения договора) в части исполнения соглашения о стоимости, условиях и порядке подключения к сетям водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи комплекса от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности и ордеру адвокат ФИО5, поддержала заявленные исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель привлеченного к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ДНП "Велегож", в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела с его участием.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ по адресу, указанному в исковом заявлении, который совпадает с адресом местонахождения юридического лица указанным в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о наличии нарушений при доставке судебных повесток Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России                   от ДД.ММ.ГГГГ №, у суда не имеется. Сведения о месте и времени рассмотрения дела размещались на сайте Заокского районного суда <адрес>.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из положения ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам в силу п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, судебное извещение направлены ответчику заблаговременно, по месту нахождения юридического лица, данных об ином месте нахождения ответчика в суд не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о судебном разбирательстве, в силу ст. 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел у ООО «Заокские просторы», земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Страховское, 918 метров восточнее <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка без строений на нём.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» был заключен договор № ЭК/К- 418 о предоставлении эксплуатационных и коммунальных услуг, по условиям которого ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» обязано предоставлять:

- эксплуатационные услуги по охране, содержанию, обслуживанию и эксплуатации общественных зон и территорий комплекса, объектов транспортной и социальной инфраструктуры, инженерных сетей энергоснабжения, освещения, связи, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, прочих коммуникаций и объектов, административных зданий и сооружений комплекса, уборке территорий общего пользования и вывозу мусора;

- услуги по обеспечению водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения от ресурсоснабжающих организаций собственнику земельного участка по сетям комплекса;

- услуги по подключению объектов собственника к сетям водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи.

Согласно п. 1.1. соглашения о стоимости, условиях и порядке подключения к сетям водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося Приложением № к договору № ЭК/К-418 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» обязалось осуществить подключение к инженерным сетям комплекса:

- водоснабжение - с минимальным расчетным давлением в системе не (менее 2,2 кг/кв.см и установкой прибора учета водопотребления;

- электроснабжение - с минимальной установленной мощностью 12 кВт и установкой электрического счетчика;

- связь - оптико-волоконный кабель; газоснабжение - в соответствии с действующими ТУ и правилами подключения газового оборудования.

На основании п. 1.2. данного соглашения базовая стоимость услуг по подключению к инженерным сетям комплекса установлена в размере <данные изъяты> и включала в себя стоимость подведения трубопроводов и кабелей до границы земельного участка его собственника, а также в установке приборов учета потребления воды и электроэнергии.

ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» в рамках договора № ЭК/К-418 от ДД.ММ.ГГГГ, выставлены счета на оплату: № от                   ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму              <данные изъяты>. Которые были оплачены ФИО2, что подтверждается платежными поручениями: от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №.

Стороной ответчика факт оплаты ФИО2, выставленных счетов на оплату по договору № ЭК/К-418 от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривался.

ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» обязательства по договору № ЭК/К- 418 о предоставлении эксплуатационных и коммунальных услуг и соглашения к нему о стоимости, условиях и порядке подключения к сетям водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи комплекса не выполнены.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в адрес ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» направлено уведомление об отказе от договора и соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из положений ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из п. 1 ст. 314 ГК РФ следует, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п.1 и п. 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

На основании ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из положений п. 1 ст. 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 2 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в п. 2 ст. 405 ГК РФ последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Пунктом 2 ст. 405 ГК РФ установлено, что если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

На основании п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Статьей 717 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Из ст. 450.1 ГК РФ следует, что предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

По смыслу и значению ст. 1102 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В соответствии с п. 1 ст. 1107 лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Оценивая установленные по делу фактические обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 200 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что истцом понесены судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о возмещении судебных расходов за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» о взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Управляющая компания эксплуатации «Заокские просторы» в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Заокский районный суд <адрес>, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Заокский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья:        /подпись/

Копия верна судья:                                                                                  А.С. Шатверов