Решение по делу № 2-1447/2022 от 05.05.2022

Дело № 2-1447-2022

(УИД 74RS0037-01-2022-001222-90)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка                                30 августа 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего                    Сорокина Е.Е.,

При секретаре                            Лукахиной И.Д.,

С участием:

прокурора                                                Банниковой В. А.,

адвоката                                                                       Бикеева Д. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Верзакова А.П. к Верзакову П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выписке из квартиры и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

        Верзаков А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Верзакову П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выписке ответчика из жилого помещения и снятии Верзакова П.П. с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки, купли-продажи, в жилом помещении был зарегистрирован продавец квартиры Верзаков П.П., который не снялся до настоящего времени с регистрационного учета, чем нарушаются права собственников квартиры.

Истец Верзаков А.П. в судебном заседании на исковом заявлении настаивал.

Ответчик Верзаков П.П. в судебное заседание не явился. Место жительства ответчика Верзакова П.П. неизвестно, наличие у него представителя не установлено.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Бикеева Д.Г. представителем ответчика Верзакова П.П.

Представитель ответчика Верзакова П.П. - адвокат Бикеев Д.Г. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав истца, представителя ответчика Верзакова П.П. – адвоката Бикеева Д.Г., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Верзаковым П.П. и Верзаковым А.П. заключен договор купли-продажи семи двенадцатых долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района <адрес> ФИО1, зарегистрирован в реестре за №. Произведена государственная регистрация общей долевой собственности в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №.

Тем самым, право на долю в спорной квартире у ответчика Верзакова П.П. прекращена.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что Верзаков А.П. является собственником всей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Верзаков П.П.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО пояснил, что Верзакова П.П. он не видел длительное время.

В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, в квартире вещей ответчика нет.

Стороны не являются членами одной семьи, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает истца в реализации его прав собственника в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Верзаков П.П. утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, в части требований выписке из квартиры и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, в удовлетворении требований Верзакова А.П. в части выписки из квартиры и снятия с регистрационного учета Верзакова П.П. по адресу: <адрес>, должно быть отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Верзакова П.П. в пользу истца Верзакова А.П. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Верзакова А.П. к Верзакову П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выписке из квартиры и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Верзакова П.П. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований Верзакова А.П. к Верзакову П.П. в части выписки из квартиры и снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

Взыскать с Верзакова П.П. в пользу Верзакова А.П. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий:    /подпись/         Е. Е. Сорокин

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2022 года

Верно:

Судья:                                                     Е. Е. Сорокин

Секретарь:                                              И. Д. Лукахина