Решение по делу № 2-171/2023 (2-3652/2022;) от 22.09.2022

        №2-171/2023 (2-3652/2022)

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года                                                                      город Оренбург

          Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи                                                       Бесаевой М.В.,

при секретаре                                                                             Герасимовой О.П.,

    с участием

прокурора                                                                                   Пивоваровой О.К.,

представителя истца                                                                  Максимовой Т.М.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мастрюковой АГ к Мастрюковой ИА, Емельяновой ЕС о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, просил прекратить     право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить Мастрюкову ИА из жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать    утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета Емельянову ЕС из жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование своих требований указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 21.07.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в этом доме зарегистрированы: Мастрюкова ИА, которая проживает в настоящее время в этом доме и Емельянова ЕС, которая с семьей проживает в с<адрес>. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, членами семьи истца не являются.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, изменив основание иска со ст. 31 ЖК РФ на ст. 292 ГК РФ, поскольку ответчики никогда не являлись членами ее семьи, окончательно просила, прекратить право пользования Мастрюковой ИА жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, снять с регистрационного учета и выселить Мастрюкову ИА из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Прекратить право пользования и снять с регистрационного учета Емельянову ЕС в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Максимова Т.М. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

От ответчика Мастрюковой И.А. поступило ходатайство о сохранении за ней права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, указав, что кроме данного жилья в котором в настоящее время она проживает и несет бремя расходов, другого жилья у нее нет. Ее имущественное положение не позволяет приобрести другое жилье.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Прокурор Центрального района г.Оренбурга Пивоварова О.К. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворить исковые требования.

Заслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Мастрюковой А.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение (дом) по адресу <адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения от 21.07.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.07.2017г.

Решением суда от 14.09.2022 года в удовлетворении исковых требований Мастрюковой ИА к Мастрюкову СП, Мастрюковой АГ о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки – отказано.

Апелляционным определением от 15.12.2022г. решение от 14.09.2022г. оставлено без изменения.

Из домовой книги усматривается, что в жилом помещении, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Мастрюкова И.А., Мастрюкова Е.С. (в настоящее время Емельянова), что также подтверждается адресными справками от 09.01.2023г.

Согласно актовой записи от ДД.ММ.ГГГГ. №, Мастрюкова Е.С. зарегистрировала брак с Емельяновым Д.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от 09.01.2023г. Емельянова Е.С. временно зарегистрирована по месту пребывания с 24.02.2016г. по 01.06.2024г. в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.01.2023г. Емельянову Д.А. (мужу Емельяновой Е.С.) на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.08.2019г. с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа (ипотека).

Согласно сведениям из Войсковой части № от 13.12.2023г., Емельянову Д.А. предоставлена служебная квартира №, расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи с учетом супруги Емельяновой Е.С. и сына ФИО11, на основании договора найма специализированного жилого помещения № от 25.08.2018г.

Согласно сведениям из ЕГРН от 11.10.2022г. на Емельянову Е.С. не зарегистрировано прав собственности на недвижимое имущество, также как и на ее детей: Емельянова А.Д. и Емельянова Г.Д.

В судебном заседании установлено, что Емельянова Е.С. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, кадастровый №, однако проживает и временно зарегистрирована по адресу: <адрес>. В собственности ее супруга Емельянова Д.А. находится квартира, приобретенная в период брака.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик Емельянова Е.С. расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несет, фактически в квартире не проживает, вещей не хранит, истец не намерен предоставлять право на проживание ответчику Емельяновой Е.С., каких либо общих интересов с ответчиком Емельяновой Е.С. у истца не имеется, ответственности не имеется, общего хозяйства не ведут, ответчик Емельянова Е.С. не является членом семьи Мастрюковой А.Г., собственником квартиры является Мастрюкова А.Г., соглашения между сторонами о сохранении данным ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, у ответчика Емельяновой Е.С. отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик Емельянова Е.С. утратила право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что ответчик Мастрюкова Е.С. постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ссылаясь на положения ст. 31 ЖК РФ, просила суд о сохранении за ней права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, указав, что кроме данного жилья, в котором в настоящее время она проживает и несет бремя расходов, другого у нее нет. Ее имущественное положение не позволяет ей приобрести другое жилье, при этом сослалась на часть 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Рассматривая ходатайство ответчика Мастрюковой Е.С., суд пришел к следующему:

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации).

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" "по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ)".

При указанных обстоятельствах, ссылка ответчика Мастрюковой И.А. на часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что право пользования может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок, не может быть принята судом, поскольку ответчик никогда не являлся членом семьи собственника- истца по делу Мастрюковой А.Г..

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик Мастрюкова И.А. не является членом семьи истца Мастрюковой А.Г., собственником квартиры является истец Мастрюкова А.Г., истец не намерен предоставлять право на проживание ответчику Мастрюковой И.А, каких либо общих интересов с ответчиком Мастрюковой И.А. у истца не имеется, ответственности не имеется, общего хозяйства не ведут, соглашения между сторонами о сохранении данным ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, у дочери ответчика Мастрюковой И.А. - Емельяновой Е.С. на праве совместной собственности с супругом имеется квартира <адрес>, семья Емельяновой Е.С. постоянно проживает в предоставленной по договору найма квартире в <адрес>, Мастрюкова И.А. может проживать в квартире своей дочери, в связи с чем, у ответчика Мастрюковой И.А. отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, суд приходит к выводу о том, что ответчик Мастрюкова И.А. утратила право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета и выселения.

Факт длительного проживания Мастрюковой И.А. в домовладении, принадлежащим истцу и само по себе отсутствие жилья не может являться основанием для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком. Оснований для сохранения права пользования жилым домом по адресу <адрес> на определенный срок суд не усматривает.

         Регистрация ответчиков не является законным основанием для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

В связи с чем, суд признает ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчики Мастрюкова И.А. и Емельянова Е.С. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мастрюковой АГ удовлетворить.

Признать Мастрюкову ИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, выдан отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать Емельянову ЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для снятия Мастрюковой ИА и Емельяновой ЕС с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья        подпись                     М.В.Бесаева

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2023 года.