Решение по делу № 2-3693/2019 от 24.05.2019

Дело №

УИД №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 ноября 2019 года                            г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.

при секретаре Камаловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаков И.Н. к Зырянов А.С. о возложении обязанности привести нежилое помещение в первоначальное состояние; гражданское дело по иску Зырянов А.С. к Ермаков И.Н. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ермаков И.Н. обратился в суд с иском к Зырянову А.С. о возложении обязанности привести нежилое помещение в первоначальное состояние.

Требования мотивированы тем, что ответчику на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности нежилое помещение №, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное на № этаже нежилого здания по адресу: <адрес>. Истец является собственником помещения №, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящегося на № этаже нежилого здания по адресу: <адрес>

Просит обязать в течении 2-х месяцев с момента вступления решения в законную силу привести в первоначальное положение незаконно реконструированное нежилое помещение №, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное на № этаже нежилого здания по адресу: <адрес>, путем восстановления перекрытия между первым и вторым этажом здания.

Зырянов А.С. обратился в суд с иском к Ермакову И.Н. о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что Федеральная налоговая служба обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда Красноярского края от 28.05.2018г. ФИО1 признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина; финансовым управляющим имуществом должника утверждена Дмитриева Ю.А. Сообщение финансового управляющего об открытии в отношении должника процедуры реализации имущества должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» № от 02.06.2018г. Из информации, размещенной в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (http://bankrot.fedresurs.ru), стало известно, что выставлено на торги следующее недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, на основании договора купли-продажи нежилых помещений от 30.06.2005г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09.04.2019г.: нежилое помещение №, общей площадью 1400.9 кв.м., кадастровый №, расположенное в нежилом здании по адресу: <адрес>; помещение №, выставлено на торги (лот №) путем публичного предложения (сообщение в ЕФРСБ № от 05.02.2019г.). Между тем, Зырянову А.С., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.10.2013г., принадлежит на праве собственности нежилое помещение №, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное на 2 этаже нежилого здания по адресу: <адрес>. Право собственности на Помещение, № зарегистрировано за ИП Зыряновым. А.С. в установленном законом порядке. 15.04.2019г. работники Зырянов А.С. не смогли попасть в подвал указанного нежилого здания для проведения работ по ремонту системы водоснабжения, поскольку последний был закрыт и опечатан «в связи с проведением торгов». Комиссией из представителей собственников помещений № (ООО «АрНО»), № (ИП ФИО2) и № (ИП Зырянов А.С.), - был составлен акт (от 16.04.2019г.), подтверждающий, что доступ в подвал нежилого здания по адресу: <адрес>, - закрыт и опечатан. Подвал входит в состав Помещения №. Как следует из вышеуказанного кадастрового паспорта, Помещение № состоит из 5 комнат: комната № - лестница с первого на второй этаж нежилого здания, площадью № кв.м.; комната № - лестница в подвал, площадью № кв.м.; комната № - лифт, площадью № кв.м.; комната № - разгрузочно-погрузочная площадка (перед лифтом), площадью № кв.м.; комната № - подвал, площадью № кв.м. Все комнаты в Помещении № предназначены для обслуживания более одного помещения в нежилом здании, поскольку: комната № - лестница — обеспечивает проход с первого на второй этаж нежилого здания; комната № - лестница - обеспечивает спуск в подвал нежилого здания; комната № - лифт - используется для спуска-подъема грузов между этажами нежилого здания; комната № - разгрузочно-погрузочная площадка - обеспечивает возможность, как загрузки лифта, так и прохода в подвал нежилого здания; комната № - подвал - используется под размещение систем водоснабжения и водоотведения нежилого здания. В связи с вышеуказанными обстоятельствами    . Как стало известно из информации, размещенной в ЕФРСБ, нежилое помещение №, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное в нежилом, здании по адресу: <адрес>, было реализовано конкурсным управляющим Дмитриевой Ю.А. с публичных торгов 08.05.2019г. Ермакову.И.Н.     Более того, 14.05.2019г. с Ермаковым И.Н. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, по которому Помещение № перешло в собственность последнего. Согласно сведений, размещенных на сайте Росреестра РФ (https://rosreestr.ru), в разделе «Публичная кадастровая карта», нежилое здание, находящееся по адресуй <адрес> кадастровый №, имеет общую площадь № кв.м. Таким образом, на долю Зырянов А.С. приходится № долей в праве в нежилом здании, в т.ч. на места общего пользования в нежилом здании, к которому относится Помещение №. Поскольку согласно сообщения №, размещенного 14.05.2019г. в ЕФРСБ, Помещение № реализовано на публичных торгах за 2 111 000 рублей, т.е. на публичных торгах определена рыночная стоимость нежилого помещения, стоимость № доли в нем составит 464 842.2 рублей.

Просит признать за Зыряновым А.С. № долей в праве собственности на нежилое помещение №, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное в нежилом здании по адресу: <адрес> Признать за Ермаковым И.Н. № долей в праве собственности на нежилое помещение №, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное в нежилом здании по адресу: <адрес>

        От Зырянова А.С., Ермакова И.Н. поступили ходатайства о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска, о чем поданы письменные заявления.

    В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от искового заявления. На основании ст. 220 ГПК РФ производство по делу прекращается в случае отказа от иска и принятия его судом.

    Суд, исследовав материалы дела, находит отказы от иска не противоречащими закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает необходимым производство по делу по исковому заявлению Ермакова И.Н. к Зырянову А.С. о возложении обязанности привести нежилое помещение в первоначальное состояние; гражданское дело по иску Зырянова А.С. к Ермакову И.Н. о признании права собственности, прекратить.

Заявителю разъяснены последствия отказа от заявленных требований, в соответствии со ст.221 ГПК РФ, согласно которой, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 09.09.2019 года постановлено: запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать какие-либо действия по регистрации прав и сделок в отношении объекта недвижимости: нежилого помещения № №, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное на 2 этаже нежилого здания по адресу: <адрес>

Определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 31.05.2019 года постановлено: запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать какие-либо действия по регистрации прав и сделок в отношении объекта недвижимости: нежилого помещения №, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судом по заявлению ответчика либо по инициативе суда.

Принимая решение о прекращении производства по данным делам, суд, считает необходимым отменить указанные обеспечительные меры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по гражданскому делу по иску Ермаков И.Н. к Зырянов А.С. о возложении обязанности привести нежилое помещение в первоначальное состояние; гражданскому делу по иску Зырянов А.С. к Ермаков И.Н. о признании права собственности - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отменить меры по обеспечению иска в виде: запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать какие-либо действия по регистрации прав и сделок в отношении объекта недвижимости: нежилого помещения № №, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное на № этаже нежилого здания по адресу: <адрес>

Отменить меры по обеспечению иска в виде: запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать какие-либо действия по регистрации прав и сделок в отношении объекта недвижимости: нежилого помещения №, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>

На определение может быть подана частная жалоба в 15-дневный срок в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                                                              Г.А. Медведская