Решение по делу № 2-987/2018 от 11.01.2018

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Поляковой Ю.В.,

при секретаре: Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой А. Д. к Дергачеву И. И. о взыскании части расходов по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг,

    у с т а н о в и л:

Истец Терехова А.Д. обратилась в суд с иском к Дергачеву И.И. о взыскании части расходов по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований ссылалась на следующее. Собственниками 3-х комнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются: Терехова А. Д. - доля в праве 3/8, ее дочь Ивашова Е. А. - доля в праве ?, ее муж Терехов С. В. -доля в праве 1/4, ответчик Дергачев И.И. – доля в праве 1/8. Терехова А.Д., Ивашова Е.А., Терехов С.В. являются членами одной семьи, т.е. собственниками 7/8-х долей квартиры. В 3-х комнатной квартире зарегистрированы: истец Терехова А. Д. -собственник 3/8 долей в праве и ответчик Дергачев И. И. -собственник 1/8 доли в праве. Ответчик Дергачев И.И. стал собственником доли вышеуказанной квартиры в октябре 2013г., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в ней. С тех пор платежи за 1/8 долю квартиры Дергачев И.И. ни разу не оплачивал и не оплачивает до сих пор, появлялся редко. Истец указывает, что ей, как проживающей в этой квартире, чтобы не отключили коммунальные услуги, приходится ещё и вносить за ответчика Дергачёва И.И. его долю всех платежей по их квартире. В настоящее время возник спор по оплате доли платежей за квартиру ответчиком. Сумма задолженности Дергачева И.И. по платежам за квартиру за последние три года составила 65862,62 руб. Согласно ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 7426,56 руб.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 153,154,155 ЖК РФ, ст.ст.309, 395 ГК РФ, истец просит суд: взыскать с Дергачева И.И. в пользу истца Тереховой А.Д. задолженность по платежам за квартиру за последние три года в сумме 65862,62 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами сумму в размере 7426,56 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб., расходы по оплате услуг телеграфа в сумме 428,10руб.

Истец Терехова А.Д. и ее представитель Лавров С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, изложив суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчик Дергачев И.И. в суд не явился, о явке извещен.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Согласно ч.1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из исследованных судом доказательств установлено, что собственниками 3-х комнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются: Терехова А. Д. - доля в праве 3/8, ее дочь Ивашова Е. А. - доля в праве ?, ее муж Терехов С. В. -доля в праве 1/4, ответчик Дергачев И.И. – доля в праве 1/8.

Терехова А.Д., Ивашова Е.А., Терехов С.В. являются членами одной семьи, т.е. собственниками 7/8-х долей квартиры.

В 3-х комнатной квартире зарегистрированы: истец Терехова А. Д. -собственник 3/8 долей в праве и ответчик Дергачев И. И. -собственник 1/8 доли в праве.

Ответчик Дергачев И.И. стал собственником доли вышеуказанной квартиры в октябре 2013г., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался в ней.

Из представленных в суд квитанций по оплате за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплату за содержание и ремонт жилья, а также оплату коммунальных услуг осуществляла истец Терехова А.Д.

Доказательств того, что Дергачев И.И. участвовал в оплате за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за указанный период суду не представлено. Соглашение между собственниками жилого помещения по несению расходов по оплате коммунальных услуг не достигнуто, доказательств его заключения суду не представлено.

Сумма задолженности Дергачева И.И. по платежам за квартиру за указанный период составила 65862,62 руб.

Суд признает расчет истца математически верным.

В связи с чем, исковые требования в части взыскания расходов по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку Дергачев И.И., сохраняя право пользования жилым помещением, являясь его собственником, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры, факт неоплаты Дергачевым И.И. за содержание и ремонт жилья и за коммунальные услуги, и факт несения расходов истцом за всех собственников, нашли подтверждение при рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ также являются обоснованными требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 7426,56 руб., также признавая расчет суммы процентов, выполненный истцом, верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, исходя из требований разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчика Дергачева И.И. в пользу истца Тереховой А.Д. расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Кроме того, суд признает необходимыми расходы истца по оплате услуг телеграфа по направлению телеграммы ответчику в размере 428руб.10коп. В связи с чем и указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.    

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тереховой А. Д. к Дергачеву И. И. о взыскании части расходов по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Дергачева И. И. в пользу Тереховой А. Д. часть расходов по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг в размере 65862 руб. 62коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7426руб.56коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000руб., расходы по оплате услуг телеграфа в размере 428руб.10коп., а всего взыскать 88717 (Восемьдесят восемь тысяч семьсот семнадцать) руб. 28коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                        Полякова Ю.В.