Решение по делу № 2-199/2024 от 19.02.2024

Дело №

УИД 54RS0№-02

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                     р.<адрес>

           Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                   Заставской И.И.,

при секретаре                                                                        Вылегжаниной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крипальского П. Е., Крипальской В. С. к администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес>, Крипальскому А. П. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Крипальский П.Е., Крипальская В.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Новотырышкинского сельского совета <адрес>, Крипальскому А.П. о признании права собственности на квартиру с равным распределением долей по ? доле, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Крипальский П.Е. и Крипальская В.С. постоянно проживают в <адрес> жилого <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира была предоставлена семье Крипальских колхозом «Красный Октябрь» Новотырышкинского сельсовета <адрес>. Распоряжением № администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «Красный октябрь» (правоприемнику колхоза «Красный Октябрь») разрешено передать жилье в собственность акционеров АО «Красный Октябрь», и квартира была передана в собственность Крипальского П.Е., при этом передача жилья в собственность каким-либо договором не оформлялась. Вместе с тем, Крипальский П.Е. заказал и оплатил проведение технической инвентаризации квартиры и ему был выдан Технический паспорт на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Решив оформить квартиру в соответствии с действующим законодательством, Крипальские обратились в Новотырышкинский сельский совет с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Договором № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в общую долевую собственность Крипальской В.С. и Кипальского П.Е. с равным распределением долей по ? доле. Крипальский А.П., состоящий на регистрационном учете по месту жительства в квартире, отказался от участия в приватизации, подав в администрацию сельского совета соответствующее заявление. Хотя между Крипальским П.Е., Крипальской В.С. и Новотырышкинским сельским советом заключен договор на передачу квартир в собственность, но в связи с тем, что права собственника не оформлены надлежащим образом, не представляется возможным оформить право собственности истцов на спорную квартиру, кроме как обращения в суд.

Истцы Крипальский П.Е., Крипальская В.П. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Ткачук О.А.

Представитель Ткачук О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Крипальский А.П. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска понятны, просил рассмотреть дело свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, из представителя и ответчиков.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена главе семьи Крипальскому П.Е. АО «Красный Октябрь» в связи с наличием трудовых отношений (распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилья в собственность акционеров АО «Красный Октябрь»). Ордер на Квартиру не выдавался, договор социального найма не заключался.

Из исторической справки, выданной отделом архивной службы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что АОЗТ «Красный Октябрь» образовано на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на базе колхоза «Красный Октябрь» Новотырышкинского сельсовета <адрес>. На основании постановления главы территориальной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Красный Октябрь» реорганизовано в закрытое акционерное общество (ЗАО) «Красный Октябрь». ЗАО «Красный Октябрь» преобразовано в открытое акционерное общество (ОАО) «Краснооктябрьское» на основании решения общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, имеющейся в материалах дела, истец Крипальский П.Е. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Крипальская В.С. - с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Крипальский А.П. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес> и Крипальская В.П., Крипальский П.Е. заключили договор о передаче в общую долевую собственность квартиру в двухквартирном доме, состоящую из 3 комнат, общей площадью 55,6 кв. м, по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

        Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу Выписки из реестра муниципального имущества администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником и балансодержателем жилого дома по <адрес> № <адрес>, является администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес>, реестровый №.№. основание акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справками администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Крипальский П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крипальская В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за время проживания на территории Новотырышкинского сельсовета <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ годы в приватизации жилья на территории Новотырышкинского сельсовета <адрес> участие принимали один раз на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет 59,3 кв.м.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, в том числе, в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости правопритязания иных лиц в отношении указанной квартиры отсутствуют.

Кроме того, ответчиками исковые требования признаны в полном объеме. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком.

Удовлетворение исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального законом от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования Крипальского П.Е., Крипальской В.С. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

             исковые требования Крипальского П. Е., Крипальской В. С. - удовлетворить

        Признать за Крипальским П. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крипальской В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности - по ? доли за каждым на квартиру, общей площадью 59,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

        Признать квартиру, площадью 59,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ранее учтенным объектом недвижимости.

        Решение суда является основанием для включения сведений о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                       И.И. Заставская