Решение по делу № 2-296/2019 от 30.09.2019

    Дело № 2-296/2019                                                       УИД 42RS0027-01-2019-000498-52

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

    пгт. Тяжинский             29 октября 2019 года

         Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Маркидоновой Н.И.,

    при секретаре Спило О.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилюгиной Е.П. к Администрации Тяжинского городского поселения Тяжинского муниципального района о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

                                            у с т а н о в и л:

Пилюгина Е.П. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать право собственности в порядке наследования на дом общей площадью 41,2 кв.м и земельный участок площадью 1257+/- 24,8 кв.м расположенных по адресу: <адрес> пгт. Тяжинский <адрес>.

Требования обоснованы тем, что 31.08.2009 Пилюгиной В.М. и матерью истца П.В.И. заключён договор дарения жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, пгт Тяжинский, <адрес> общей площадью 41,2 кв.м, жилой 33,7 кв.м. 25.09.2009 переход права зарегистрирован в установленном законом порядке.

Распоряжением Администрации Тяжинского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельный участок, на котором расположен дом, передан также в собственность матери истца,19.04.2010 года зарегистрировано право собственности на него.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. Наследство после её смерти фактически приняли истица и ее отец П.П.В., но за получением свидетельства о праве на наследство по закону не обращались. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы.

      В судебном заседании истец Пилюгина Е.П. изменила исковые требования, просит прекратить право собственности П.В.И. на вышеуказанное имущество, признать право собственности за Пилюгиной Е.П. в порядке наследования на спорный дом и земельный участок. Пояснила, что после смерти отца она фактически приняла наследство: присматривает за домом и огородом, оплачивает за воду и свет. Сестра истицы и бабушка Пилюгина В.М. не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признает в полном объеме.

           Третьи лица Пилюгина М.П. и Пилюгина В.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

           Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

            Выслушав истца, допросив свидетелей: П.Н.В. и Ф.Я.В., изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из имеющихся в деле копии свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, о рождении - от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ видно, что Пилюгина Е.П. и Пилюгина М.П. являются дочерьми П.П.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №,    и    П.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

      В соответствие с ч.2 ст.558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Пилюгина В.М. подарила П.В.И. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, пгт.Тяжинский, <адрес>.

Договор дарения и переход права собственности по нему зарегистрированы в соответствии с ч.2 ст.558, ч.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ 25 сентября 2009 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 25 сентября 2009 года.

Распоряжением Администрации Тяжинского района Кемеровской области от 17 декабря 2009 года №-р земельный участок, на котором расположен дом, передан П.В.И. в собственность. 19 апреля 2010 года право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 2 июля 2019 года.

Часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности, как возникновение и переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу положений ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Между тем, в судебном заседании установлено, что собственник дома и земельного участка П.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, её супруг П.П.В., являющийся наследником первой очереди, после смерти П.В.И. фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, проживал в доме до дня своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истица фактически приняла наследство, присматривает за жилым домом и земельным участком.

Третьи лица Пилюгина М.П. и Пилюгина В.М. на указанные дом и земельный участок не претендуют, с иском согласны.

Поскольку правообладатель дома и земельного участка умерла, в настоящее время у истицы отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии по ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание договор дарения спорного дома, суд считает, что наследодатель Пилюгин П.В. имел имущественное право на дом и земельный участок, поэтому они входят в состав наследства.

      В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

      Согласно ч.1 ст.1142 этого Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

       После смерти Пилюгина П.В. наследственное дело к его имуществу нотариусом не заводилось, что следует из информации реестра наследственных дел. Истец является наследником первой очереди и вправе в первоочередном порядке приобрести в собственность наследственное имущество.

       В соответствии с ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

       Согласно ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

       В силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Факт принятия наследства истцом в установленный шестимесячный срок подтверждается пояснениями истца и свидетельскими показаниями.     Свидетели П.Н.В. и Ф.Я.В. в судебном заседании подтвердили, что в апреле 2019 году П.П.В. умер. После его смерти истица приняла наследство, присматривает за домом и земельным участком, следит за чистотой и порядком, несет бремя капитального и текущего ремонта жилого дома, оплачивает коммунальные платежи. Спора по поводу наследства нет, сестра истицы и бабушка ( мать наследодателя) не претендуют на наследство.

Не доверять показаниям этих свидетелей у суда нет оснований, так как они последовательны, логичны, взаимно дополняют друг друга, соответствуют другим доказательствам, исследованным в судебном заседании.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

Принимая во внимание, что право собственности П.П.В. на спорный жилой дом зарегистрировано не было, истица лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права.

      Для приобретения в собственность наследственного имущества необходимо на основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти П.П.В., поскольку они входят в состав наследства, наследство принято истцом в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.

       В ином порядке истец не может подтвердить право собственности умершего П.П.В. на указанное выше недвижимое имущество.

       Имущественного спора по вопросу оформления наследственных прав и раздела наследственного имущества после смерти П.П.В. не имеется.

      При таких обстоятельствах, учитывая, что единственно возможным основанием для регистрации права собственности в данной ситуации может быть только решение суда, требование истца о признании за ней права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению.

      Наличие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности прежнего правообладателя жилого дома и земельного участка порождает противоречие между заявленными и уже зарегистрированными за П.В.И. правами, которое является основанием для отказа в государственной регистрации права в соответствие с абз. 11 п.1 ст.20 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В связи с этим необходимо прекратить право собственности П.В.И. на спорное недвижимое имущество.

      Руководствуясь ст.ст. 194-199, 265 ГПК РФ,

                                                             р е ш и л :

           Измененные исковые требования удовлетворить.

                Прекратить право собственности П.В.И. на жилой дом общей площадью 41,2 кв.м. и земельный участок площадью 1257 +/- 24,8 кв.м. с кадастровым номером №№ по адресу: <адрес>, пгг. Тяжинский, <адрес>.

          Признать за Пилюгиной Е.П. право собственности на жилой дом общей площадью 41,2 кв.м. и земельный участок площадью 1257 +/- 24,8 кв.м. с кадастровым номером №№ по адресу: <адрес>, пгг. Тяжинский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

               Судья                                                                 Н.И. Маркидонова

           В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ