Решение от 02.07.2024 по делу № 2-952/2024 от 16.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 02 июля 2024 года по делу № 2-952/2024

УИД 43RS0034-01-2024-000933-80

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,

при секретаре Бурмистровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску Али-Оглы Сергея Григорьевича к администрации города Слободского о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Али-Оглы С.Г. обратился в суд с иском к администрации города Слободского о признании права пользования жилым помещением по адресу: Кировская область, город Слободской, пр. Гагарина, дом № 7, квартира № 4, комната № 1 на условиях договора социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование иска указал, что в период с 01.09.1985 по 23.06.1993 находился на полном государственном обеспечении, был прописан и проживал в учреждении по адресу: г. Слободской, ул. Школьная, д.3. В 1995 году окончил ПУ № 22 в г. Слободской. После окончания училища ему как сироте было предоставлено спорное жилое помещение. На запрос в администрацию города Слободского о восстановлении договора социального найма пришел отказ. Задолженности по оплате ТКО и электроэнергии не имеет. С управляющей компанией заключил договор-обязательство о погашении образовавшейся задолженности по оплате иных жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание Али-Оглы С.Г. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений по существу иска не направил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, подлежащего применению к спорным правоотношениям в силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В статье 50 Жилищного кодекса РСФСР было указано, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Аналогичные положения содержатся и в статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно справке МО МВД России «Слободской» от 21.06.2024 Али-Оглы Сергей Григорьевич, 11.07.1977 г.р., уроженец г. Советск Советского района Кировской области, зарегистрирован по месту жительства с 14.01.2000 по настоящее время по адресу: Кировская область, город Слободской, проспект Гагарина, дом № 7, квартира № 4, комната № 1.

Как следует из архивной поквартирной карточки жилого помещения, предоставленной МУП «УК «Север», истец Али-Оглы С.Г. был вселен в жилое помещение по указанному адресу жилой площадью 12 кв.м, общей площадью 17,7 кв.м в качестве нанимателя, документом-основанием предоставления жилого помещения указано распоряжение 496 от 11.05.2001.

По информации МУП «УК «Север» в распоряжении управляющей компании отсутствует договор социального найма на спорное жилое помещение.

Ответчиком не оспаривается, что иного жилого помещения на условиях социального найма истец не имеет.

В 2023 году Али-Оглы С.Г. обратился к ответчику по вопросу заключения с ним письменного договора социального найма жилого помещения.

Как следует из письма администрации города Слободского №620-А от 13.07.2023, в заключении договора социального найма спорного жилого помещения истцу было отказано ввиду непредставления им ордера на жилое помещение или акта органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, отсутствия данных документов в архиве администрации города Слободского. По вопросу признания права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма Али-Оглы С.Г. рекомендовано обратиться в суд.

Из представленного истцом в материалы дела выписки из лицевого счета № 20689, открытого на его имя в МУП «УК «Север», усматривается, что истцу начисляется плата за наем спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности; он несет расходы по оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг.

29.03.2024 между истцом и МУП «УК «Север» заключен договор-обязательство, по условиям которого Али-Оглы С.Г. обязался погасить имеющуюся на лицевом счете задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. Слободской, пр. Гагарина, д. 7, кв. 4, ком. 1 в сумме 56619,91 руб.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение в качестве нанимателя в установленном действовавшим законодательством порядке. У истца возникло право пользования спорным жилым помещением, которое находится в настоящее время в собственности муниципального образования «город Слободской».

Между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения.

Факт утраты органом местного самоуправления документа, подтверждающего предоставление истцу жилого помещения, не может повлиять на жилищные права истца; обстоятельств, не позволяющих заключить договор социального найма с истцом в отношении занимаемого жилого помещения, судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах иск Али-Оглы С.Г. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ № 7, ░░░░░░░░ № 4, ░░░░░░░ № 1, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,7 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░