Решение по делу № 2-1197/2022 (2-4235/2021;) от 26.10.2021

Дело 2-1197/2022

УИД 24RS0013-01-2021-004795-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

с участием истца Гомонова М.М., его представителя Прягиной А.Г.,

председателя СНТ «Сухая Балка» Ивановой Е.А.,

третьего лица Прудникова А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гогомонова М.М. к Андрющенко Н.П. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гомонов М.М. обратился в суд с иском к Андрющенко Н.П. о признании права собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1994 году он (Гомонов М.М.) купил вышеуказанный земельный участок у Андрющенко Н.П., является членом СНТ «Сухая Балка», за ним (Гомоновым М.М.) закреплен участок №№, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня приобретения и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, построил садовый домик и теплицу, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Сухая Балка», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 2-3).

19.05.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Прудников А.Л., Плеханова Т.К., Мокрецова Н.П. (л.д. 77).

Истец Гомонов М.М., его представитель Прягина А.Г., действующая на основании доверенности (л.д. 23,47), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица СНТ «Сухая Балка» Иванова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Прудников А.Л. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, при этом пояснил, что его земельный участок является смежным с земельным участком истца. С истцом знаком с 1995 года. С указанного времени истец ежегодно на своем земельном участке производит посадки, несет бремя его содержания; споров по границам земельного участка нет.

Ответчик Андрющенко Н.П. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения почтовой связью (л.д. 52, 86), в суд не явилась, каких-либо заявлений, ходатайств не представила.

Третьи лица Плеханова Т.К., Мокрецова Н.П., представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, представитель Администрации Емельяновского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 86), в судебное заседание не явились.

В силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Уставу СНТ «Сухая Балка», утвержденного 07.08.2021, данное СНТ является правопреемником СНТ «Фиалка» Строймеханизации», зарегистрировано в качестве юридического лица Администрацией Емельяновского района Краснянского края 05.05.1993 за № 214 (л.д. 59 оборотная сторона), в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о товариществе за основным государственным регистрационным номером 1022400663328 (л.д. 91-102).

Из материалов дела следует и установлено судом, что земельный участок № в СНТ «Сухая Балка» на основании свидетельства № № на право собственности на землю был предоставлен Андрющенко Н.П. (л.д. 22,44 оборотная сторона).

В 1994 году Андрющенко Н.П. продала вышеуказанный земельный участок Гомонову М.М., что подтверждается представленной в материалы дела распиской (л.д. 26).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Сухая Балка», Гомонов М.М. является членом СНТ с 1994 года, владеет и пользуется земельным участком №, задолженности по взносам и платежам не имеет (л.д. 21).

Общим собранием СНТ «Сухая Балка» Гомонов М.М. был принят в члены СНТ, с закреплением за ним земельного участка №, что также подтверждается списком регистрации членов СНТ «Сухая Балка» (л.д. 70-72).

Таким образом, по делу установлено, что со дня приобретения и до настоящего времени Гомонов М.М. являясь членом товарищества, владеет и пользуется земельным участком №, использует его по назначению - для ведения садоводства, уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д. 56-58).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.41-43).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка № составляет 856 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Сухая Балка» (л.д. 16-20).

Согласно сведениям из ЕГРН, площадь земельного участка № составляет 800 кв.м., участок поставлен на кадастровый учет (№ границы земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д. 41,42).

Согласно представленным в материалы дела плану застройки СНТ «Сухая Балка», справке председателя СНТ, смежными по отношению к спорному земельному участку (№) являются земельные участки: №, владельцем которого является Прудников А.Л.; №, владельцем которого является Плеханова Т.К.; №, владельцем которого является Мокрецова Н.П. (л.д. 75,85,88).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Гомонова М.М., смежные землепользователи Плеханова Т.К., Мокрецова Н.П. по заявленным требованиям возражений не представили. Согласно акту согласования, границы земельных участков согласованы с Плехановой Т.К., Мокрецовой Н.П. Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участка.

Таким образом, по делу установлено, что истец Гомонов М.М. является членом СНТ «Сухая Балка», за ним закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Сухая Балка», образованного до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гогомонова М.М. к Андрющенко Н.П. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Гогомоновым М.М. право собственности на земельный участок площадью 856 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко