Решение по делу № 2-840/2019 от 05.04.2019

УИД 19RS0002-01-2019-000869-63 Дело № 2-840/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Орловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Ольги Александровны к Смирнову Максиму Олеговичу, обществу с ограниченной ответственностью УК «Коммунальщик», обществу с ограниченной ответственностью «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс», Государственному унитарному предприятию Республики Хакасия «Хакресводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «ЧерногорскГаз», Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «АЭРОСИТИ-2000» об определении долей в общем имуществе, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова О.А. обратилась в суд с иском Смирнову М.О., просила:

- преобразовать общую совместную собственность сторон на квартиру, расположенную по адресу: ***, в общую долевую собственность (по ? доле каждому);

- определить порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной выше квартире между собственниками в равных долях, по ? доле каждому;

- обязать управляющую компанию заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу государственных квартир в собственность граждан № 1603 от 29.12.1992 истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***. Ответчик не производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные платежи с 2017 года. Соглашение об определении порядка пользования и внесения платы за жилое помещение с ответчиком достигнуть не удалось. На основании ст.ст. 256, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец просит разрешить вопрос об определении долей сторон в праве собственности на указанную выше квартиру. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается также на положения ст. 244 ГК РФ и ст.ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Протокольным определением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 27.05.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО УК «Коммунальщик», ООО «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс», ГУП РХ «Хакресводоканал», ООО «ЧерногорскГаз», НО «Фонд Капремонта», ООО «АЭРОСИТИ-2000».

В судебном заседании (до перерыва) истец Смирнова О.А. требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора № 1603 от 29.12.1992 о передаче государственных квартир (домов) в совместную собственность граждан в совместную собственность Смирновой О.А., Смирнова М.О. передана квартира, расположенная по адресу: ***.

В соответствии с п.п. 1-5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.п. 1-2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

С учетом приведенных правовых норм требование Смирновой О.А. об определении долей сторон в праве на спорную квартиру в размере ? доли каждому является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 8-10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из приведенных положений ст. 155 ЖК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации требование истца о разделе лицевых счетов по коммунальным услугам и платежам за жилое помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Возражений против иска ответчиками не заявлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить доли Смирновой Ольги Александровны, Смирнова Максима Олеговича в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в размере ? (одной второй) доли каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Коммунальщик», общество с ограниченной ответственностью «Хакасский ТеплоЭнергоКомплекс», Государственное унитарное предприятие Республики Хакасия «Хакресводоканал», общество с ограниченной ответственностью «ЧерногорскГаз», некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», общество с ограниченной ответственностью «АЭРОСИТИ-2000» заключить со Смирновой Ольгой Александровной и Смирновым Максимом Олеговичем отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ***, исходя из размера принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение (по ? доле у каждого).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий         Д.М. Дмитриенко

Справка: мотивированное решение составлено 01.07.2019.