Решение по делу № 2-274/2018 от 07.05.2018

Дело № 2-274/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 22.06.2018 года

Мотивированное решение изготовлено    27.06.2018 года

г.Прокопьевск                                                                                22 июня 2018 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Иордана А.Ю.,

при секретаре Ивакиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздева Павла Александровича к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гвоздев П.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>. Требования мотивированы тем, что 15.07.2004 года между ним и <данные изъяты> в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Расчет между Покупателем и Продавцом произведен полностью до подписания договора купли-продажи. Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризаций КО» Филиал № 15 БТИ гор. Прокопьевска от 01.12.2017 года, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 0 кв.м., полезную площадь 0 кв.м., с процентом завершенности 52%, принадлежит - Гвоздеву Павлу Александровичу. По неграмотности он не оформили сделку в соответствии с требованиями закона, не произвел постановку на кадастровый учет и регистрацию в Учреждении юстиции. Впоследствии он заново начал оформление договора купли-продажи, но так как Государственное предприятие Совхоз «Прокопьевский» прекратило свою деятельность, ему было отказано в оформлении сделки. Просит признать за собой право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, с процентом завершенности 52%.

В судебном заседании представитель истца Гвоздева П.А. – Лазарева О.С., действующая на основании доверенности № <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, пояснила суду, что 15.07.2004 года между истцом и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с условиями договора, продавец продал, а покупатель купил двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Цена недвижимого имущества составляла 58000 рублей, расчет между покупателем и продавцом произведен полностью до подписания договора. Также был составлен акт приема-передачи объекта недвижимого имущества. Согласно справке БТИ, данный объект незавершенного строительства принадлежит истцу. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства с процентом завершенности 52%. По неграмотности истец не оформил сделку в соответствии с требованиями закона, не произвел постановку на кадастровый учет и не произвел регистрацию сделки. Поскольку <данные изъяты> прекратил свою деятельность, истцу было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности. Истец с момента приобретения и по настоящее время добросовестно и открыто пользуется и владеет недвижимым имуществом, является добросовестным приобретателем. Просит признать за истцом право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> с процентом завершенности 52%.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района Недыхалова Н.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск признала в полном объеме. Признание иска представителем ответчика отражено в протоколе судебного заседания и письменном заявлении.

Истец Гвоздев П.А. в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

            Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика Недыхалова Н.С. в судебном заседании, реализуя свое процессуальное право, признала иск, собственноручно написала заявление, правовые последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и ей поняты.

Судом установлено, что требования истца обоснованны, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц.

Учитывая, что представитель ответчика Недыхалова Н.С. полностью признала заявленные исковые требования, а истец владеет и пользуется недвижимым имуществом, считает себя собственником, какого-либо спора в отношении данного недвижимого имущества не существует, никто другой не претендует на указанное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, с процентом завершенности 52% за Гвоздевым П.А.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 52% ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:            / ░░░░░░░ /             ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ № (2-274/2018)