Решение по делу № 2-480/2018 от 04.07.2018

        Дело №2-480/2018

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    23 июля 2018 года                            г. Судак

    Судакский городской суд Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи        – Иванова М.Г.,

    при секретаре                     – Лихачевой К.О.,

    с участием: представителя истца        – Ушатовой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жован Фёдора Фёдоровича к Петрич Борису Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

    УСТАНОВИЛ:

    Жован Ф.Ф. обратилась в суд с иском к Петрич Б.Н., в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    Заявленные исковые требования мотивированы тем, Жован Ф.Ф. принадлежит на праве собственности жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на данный жилой дом он приобрел на основании нотариально заверенного договора купли-продажи жилого дома по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора купли-продажи ответчик, Петрич Борис Николаевич, продал мне жилой дом, в котором я зарегистрирован и проживаю в настоящее время. Ответчик являлся прежним собственником указанного дома на основании договора купли - продажи, удостоверенного Судакской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Ответчик освободил жилое помещение сразу после продажи, однако, по неизвестной причине, в домовой книге сотрудники паспортного стола не сняли его с регистрационного учета, т.е. он остаётся зарегистрирован доме истца уже более 19 лет. При этом его жена, ФИО2, была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи истца Петрич Б.Н. не является, каких-либо договорных обязательств между нами нет. Где проживает ответчик в настоящее время истцу не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    Истец Жован Ф.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в суд не сообщил, осуществил явку в суд своего представителя.

    В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Ушатова Н.В. заявленные исковые требования Жован Ф.Ф. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, признать Петрич Бориса Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утративши право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчик Петрич Б.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

    Суд, выслушав пояснение истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

    В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, её сыну – ФИО5 и её дочери – ФИО6 принадлежит в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.4).

    На основании свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ, серия 1-АП №, ФИО4 присвоена фамилия – Обухова (л.д.6).

    Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Петрич Борис Николаевич продал, а Жован Федор Федорович купил целый жилой дом с надворными строениями, находящийся в <адрес> (л.д.6).

    В соответствии с домовой книгой Петрич Борис Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

    В судебном заседании установлено, что ответчик в указанном домовладении не проживает с момента заключения договора купли-продажи жилого дома, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, собственником жилого помещения не является на сегодняшний день не является.

    В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС.

    Согласно п.13 раздела 11 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2015 № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

    Учитывая, изложенные выше обстоятельства, и то, что ответчик собственником жилого помещения не является, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, суд приходит к выводу о том, что Петрич Бориса Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением, а также снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд, -

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Жован Фёдора Фёдоровича к Петрич Борису Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать Петрич Бориса Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, то есть жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

    Снять Петрич Бориса Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Копию заочного решения направить ответчику.

    Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Заочное решение принято в окончательной форме 23 июля 2018 года.

    Председательствующий – судья                     М.Г. Иванов