Решение по делу № 2-1461/2019 от 15.03.2019

                                         Дело №2-1461/2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 год г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Плахотиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синявской Любови Ивановны к Килимарь Галине Александровне о взыскании суммы долга по договору аренды жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Синявская Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Килимарь Г.А. о взыскании суммы долга по договору аренды жилого помещения в размере 40 000 рублей, 11440,38 рублей в счет оплаты коммунальных услуг, государственную пошлину в сумме 1743,20 рублей, мотивируя тем, что <дата> она заключила с Килимарь Г.А. договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес>, по которому передала 2-х комнатную квартиру по указанному адресу ответчику во временное пользование в целях проживания на срок с <дата> по <дата>, с ежемесячной оплатой в размере 10000 рублей, а также расходов за оплату коммунальных платежей. Ответчик просрочила оплаты за использование помещения за четыре месяца, что подтверждается долговой распиской от <дата> и распиской от <дата>. За указанный период у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 11 440,38 рублей.

Представитель истца по доверенности Синявский В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Килимарь Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, об отложении судебного разбирательства не просила, возражений по иску и доказательств в обоснование возражений в суд не представила.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Синявская Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>.

<дата> истец в лице представителя по доверенности Синявского В.Н. (л.д. 9,13) заключила с Килимарь Г.А. договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, передала 2-х комнатную квартиру по указанному адресу ответчику во временное пользование в целях проживания, со сроком с <дата> по <дата>, с ежемесячной оплатой в размере 10 000 рублей, а также расходов за оплату коммунальных платежей.(л.д.9)

Ответчик (арендатор) Килимарь Г.А. не выполнила надлежащим образом и в полном объеме условия договора, просрочила оплаты за использование помещения за четыре месяца, что подтверждается долговой распиской от <дата> и распиской от <дата>. За указанный период у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 11 440,38 рублей.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 614 ГК РФ ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату).

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, в случае не возврата имущества либо несвоевременном возврате арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за время просрочки.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Каких-либо возражений по иску и доказательств оплаты арендной платы по договору аренды жилья, а так же оплаты коммунальных платежей за время проживания в съемной квартире, ответчик Килимарь Г.А. суду не представила. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика арендной платы за четыре месяца неуплаты в размере 40 000 рублей и расходов в размере 11440,38 рублей в счет оплаты коммунальных услуг, государственной пошлины в сумме 1743,20 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синявской Любови Ивановны к Килимарь Галине Александровне о взыскании суммы долга по договору аренды жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Килимарь Галины Александровны в пользу Синявской Любови Ивановны денежные средства в размере 40000 рублей по договору аренды, 11 440,38 рублей в счет оплаты коммунальных услуг, государственную пошлину в сумме 1743,20 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента принятия мотивированного текста решения.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 20 мая 2019 года.