Решение по делу № 33-7616/2018 от 31.05.2018

Судья: Азязов А.М. Гр.д. № 33-7616/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июля 2018 года город Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Занкиной Е.П. Клюева С.Б.

при секретаре: Майдановой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Попова М.Г. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 05 апреля 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «УК № 1 ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с Попова М.Г. в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 117058 рублей 25 копеек, денежные средства в счёт расходов по оплате госпошлины в размере 3541,17 рублей».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В.,доводы представителя Попова М.Г. по доверенности Мазур Ю.О., поддержавшей жалобу, возражения на жалобу представителя истца по доверенности Афанасьевой О.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ООО «Управляющая компания № 1 ЖКХ» (далее истец) обратился в суд с иском к Попову М.Г. (далее ответчик) о взыскании суммы задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, о возмещении судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией по этому дому является ООО «Управляющая компания № 1 ЖКХ».

За период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 105570,89 рублей, пени, начисленные на сумму задолженности – 11487,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в сумме 3541,14 рублей.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Попов М.Г. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.

Изучив материалы дела, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность оспариваемого решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ответчиком Поповым М.Г. 20.12.2014г. (л.д.7).

Управляющей организацией по этому дому является ООО «Управляющая компания № ЖКХ».

За период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ГК РФ и ЖК РФ, суд пришел к правильному выводу, что ответчик обязан нести расходы жилищно-коммунальные услуги по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленный истцом период с 01.08.2015г. по 30.06.2017г.

Предоставленный истцом расчет задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по состоянию на июль 2017 г. в размере 105570,89 руб., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11487,36 руб., не оспорен ответчиком в установленном законом порядке, в связи с чем суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, обоснованно положил его в основу решения при определении подлежащей взысканию с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания и ответственность за принадлежащее ему имущество с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, которая не поставлена законом в зависимость от проживания собственника в данном помещении.

Кроме того, фактическое проживание в квартире третьих лиц не освобождает собственника от обязанности нести бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

С учетом изложенного, оснований для отмены или изменения судебного решения по основаниям, предусмотренным ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 05 апреля 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Попова М.Г. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий: Судьи: