Решение по делу № 2-4528/2022 от 13.09.2022

УИД 68RS0№-73

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Государственному учреждению – Отделению Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с вышеназванным иском, указав следующее.

Изначально, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7, ФИО4 являлась собственником 1/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнату) с кадастровым номером 68:29:0207041:394, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО7 договор купли-продажи 99/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеназванному адресу (договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО9 за №). Вследствие чего стала собственником всей комнаты. Эта доля была приобретена за счет средств материнского (семейного капитала) по сертификату серии МК-5 № от 25.02. 2013 г., выданному ГУ - Управление ПФР в <адрес>, а также за счет её личных средств.

Поскольку в большей части комната приобреталась на средства материнского капитала, то ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и членами её семьи - дочерью ФИО3 (до брака - ФИО11), несовершеннолетним сыном ФИО1 был заключён договор об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, на основании которого доли были перераспределены следующим образом: 53/100 доли - ФИО4; 23/100 доли - ФИО1; 23/100 доли - ФИО3 Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8 (зарегистрирован в реестре под №-н/68-2018-1-577). Фактически договор об определении долей сторонами был исполнен. Однако в установленном законом порядке стороны договора не обратились в Управление Росреестра по <адрес> за регистрацией перехода права собственности на данное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО4 - ФИО3 умерла. Её наследниками первой очереди по закону являются ФИО4 (мать) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын). На момент смерти её брак с ФИО5 уже был расторгнут. В наследственную массу ФИО3 входят 23/100 доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по вышеуказанному адресу. Однако наследственное дело после её смерти у нотариуса не открывалось ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данное имущество (право собственности не было зарегистрировано). Вместе с тем ФИО4 и ФИО2 фактически приняли наследство, поскольку на момент смерти ФИО3 её несовершеннолетний сын был зарегистрирован и фактически проживал с ней по адресу: <адрес>В, <адрес>; а ФИО4, являясь сособственником комнаты, фактически вступила во владение данным имуществом.

В судебном заседании ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и, уточнив требования в части расчета размера своей доли и доли сына ФИО1, в окончательном варианте просила суд: включить 23/100 доли в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 17,5 кв.м с кадастровым номером 68:29:0207041:394, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>, в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за собой - на 129/200 доли, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (её сыном) - на 23/100 доли, за ФИО2 (её внуком и наследником её дочери), ДД.ММ.ГГГГ г.р., - на 23/200 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 68:29:0207041:394 общей площадью 17,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> А, ком. 321.

Дополнительно пояснила, что её доля - 129/200 складывается из 53/100 доли, которые ей принадлежат по договору о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ, и 23/200 доли (половина от 23/100 доли), которую она вправе наследовать после смерти дочери. Соответственно, её внук (сын дочери) ФИО2, в чьих интересах предъявил требования его отец ФИО5, вправе претендовать в порядке наследования на половину от 23/100 доли, которые принадлежали его матери, то есть на 23/200 доли. Её сыну ФИО1 переходят в собственность 23/100 доли, которые он приобрел по договору о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец ФИО5, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку находится в служебной командировке за пределами РФ; поддерживает исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика - ОПФР по <адрес> не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; конкретной позиции по делу не выразил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца ФИО4, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 7, подпункта 1 пункта 1 и пункта 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Подпунктом "г" пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции, действовавшей на момент реализации истцом средств материнского капитала), предусматривалось, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, лицо, получившее сертификат, обязано было представить письменное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала обязывало лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство по оформлению имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей. Соответственно, возникновение права собственности детей, получивших доли в жилом помещении за счет средств материнского капитала, предполагается, независимо от регистрации перехода их прав в установленном законом порядке.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7, ФИО4 являлась собственником 1/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (комнату) с кадастровым номером 68:29:0207041:394, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 59).

Ранее, ГУ - Управление ПФР в <адрес> выдало ФИО4 сертификат серии МК-5 № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым она имела право на получение материнского капитала в размере 408 960,50 рублей (л.д. 50).

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ГУ - Управление ПФР в <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. Решением пенсионного органа от ДД.ММ.ГГГГ её заявление было удовлетворено, вследствие чего ей были выданы денежные средства в указанном размере на приобретение жилого помещения (л.д. 45-46,48,58).

До обращения в Пенсионный фонд - ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила с ФИО7 договор купли-продажи, по которому приобрела у него 99/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> А, <адрес> (л.д. 9-10). Вследствие чего она стала собственником всего жилого помещения (выписка из ЕГРН - л.д. 37-41)

Как следует из содержания договора, на приобретение 99/100 доли жилого помещения были направлены, в том числе средства материнского капитала в размере 408 960,50 рублей. Поэтому в силу вышеприведенных норм закона у ФИО4 возникло обязательство по оформлению жилого помещения в общую собственность всех её детей - ФИО1 и ФИО3 (до регистрации брака - ФИО11).

Во исполнение данного обязательства, действуя, в том числе как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО1, истец заключила с ФИО3 договор от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым были определены доли ФИО4 и её детей: 53/100 доли - ФИО4 (с учетом того, что ранее ей принадлежали 1/100 доли, и того, что на приобретение 99/100 была направлена часть её личных средств); 23/100 доли - ФИО1; 23/100 доли - ФИО3 (л.д. 14-15). Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО8 (зарегистрирован в реестре под №-н/68-2018-1-577), и фактически сторонами был исполнен.

Таким образом, судом установлено, что, независимо от отсутствия регистрации перехода прав, у ФИО3 возникло право собственности на 23/100 доли спорного жилого помещения, и, соответственно, данное имущество может быть включено в её наследственную массу.

У несовершеннолетнего ФИО1 данное право также возникло, однако в связи со смертью одного из сособственников - регистрация его права собственности на 23/100 доли, а равно права собственности ФИО4 на 53/100 доли во внесудебном порядке не представляется возможной.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Во втором и третьем абзацах пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (часть 2).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо посредством совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05. 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (копия свидетельства о смерти - л.д. 17). Наследниками первой очереди являются её сын ФИО2 и мать ФИО4 (копии свидетельств о рождении - л.д. 16, 20). Следовательно, они вправе претендовать в порядке наследования на 23/100 доли спорного жилого помещения, которые принадлежали ФИО3 к моменту открытия наследства.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО9 наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

Как указали истцы, причиной необращения к нотариусу в установленный законом срок явилось отсутствие зарегистрированного права ФИО3 на указанное имущество, что препятствует выдаче свидетельств о праве на наследство по закону во внесудебном порядке. Данное обстоятельство подтверждается сведениями Росреестра по <адрес>.

Фактическое принятие ими наследства подтверждается фактом проживания несовершеннолетнего ребенка с наследодателем ФИО3 на момент её смерти; а также совершением ФИО4 действий по владению и пользованию спорным жилым помещением в течение шести месяцев со дня открытия наследства, учитывая, что она является собственником большей части доли, и её обязанность по содержанию данного имущества (в том числе по оплате коммунальных услуг, налога и т.п.) предполагается.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме - ввиду их законности и обоснованности.

При определении размера долей, подлежащих передаче в собственность истцов, суд соглашается с тем расчетом, который указала истец ФИО4, и, исходя из имеющихся в деле документов, приходит к выводу о признании за ней права собственности на 129/200 доли спорного имущества (53/100 доли по договору от ДД.ММ.ГГГГ и 23/200 доли по наследству (1/2 от 23/100 доли ФИО3); за ФИО1 - на 23/100 доли (по договору от ДД.ММ.ГГГГ) и за ФИО2 - 23/200 доли (1/2 наследственная доля от 23/100 ФИО3).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 и ФИО5 - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 23/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 17,5 кв.м с кадастровым номером: 68:29:0207041:394, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт серии 6899 №, код подразделения 682-011), право собственности на 129/200 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 17,5 кв.м с кадастровым номером: 68:29:0207041:394, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на 23/200 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 17,5 кв.м с кадастровым номером: 68:29:0207041:394, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем р.<адрес>, право собственности на 23/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 17,5 кв.м с кадастровым номером: 68:29:0207041:394, расположенное по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения имеющихся записей и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ