Решение по делу № 2-1810/2020 от 12.11.2020

Дело № 2-1810/2020

1RS0004-01-2020-002987-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Васевчик Е.П.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 15 декабря 2020 года дело по иску Отдела опеки и попечительства Управления образования муниципального района «Печора» в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 о принудительном обмене занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Отдел опеки и попечительства Управления образования муниципального района «Печора» обратился в суд в интересах несовершеннолетней ФИО1, 21.08.2006г.р., с иском к ответчику о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: **********. В обоснование иска указано, что распоряжением от **.**.** №... над несовершеннолетней установлена опека, опекуном назначена ФИО7 Распоряжением отдела опеки и попечительства по ********** от **.**.** №...-ж за несовершеннолетней сохранено право пользования жилым помещением по адресу: **********. Данное жилое помещение предоставлено администрацией МР «Печора» по договору социального найма на состав семьи два человек, включая несовершеннолетнюю ФИО1, в отношении которой ответчик ФИО2, который так же вселен в жилое помещение, лишен родительских прав. Проживание несовершеннолетней в одном жилом помещении с ответчиком нарушает ее права и законные интересы. Истец ссылается на ч.3 ст.72 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель ООиП по ********** ФИО5, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального района «Печора».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие сторон, несовершеннолетней ФИО1, представителя третьего лица администрации МР «Печора», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Из письменного отзыва третьего лица следует, что администрация МР «Печора» возражает против удовлетворения иска.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не основан на законе и не подлежит удовлетворению.

Материалами дела установлено, что заочным решением Усинского городского суда от **.**.** ФИО6 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1, 21.08.2006г.р.

Решением Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** ФИО2 лишен родительских прав в отношении дочери ФИО1, 21.08.2006г.********** оставлена на воспитании ФИО7

Распоряжением отдела опеки и попечительства по ********** труда, занятости и социальной защиты населения Республики Коми №... от **.**.** над несовершеннолетней ФИО1, 21.08.2006г.р., установлена опека. Опекуном над несовершеннолетней назначена ФИО7

**.**.** между администрацией МР «Печора» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №..., по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью 16,5 кв.м, расположенное по адресу: **********, для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО2 (п.2 договора социального найма).

Распоряжением отдела опеки и попечительства по ********** по опеке и попечительству №...-ж от **.**.** предоставленное жилое помещение закреплено за несовершеннолетней ФИО1

В настоящее время по адресу: ********** зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с **.**.** и несовершеннолетняя ФИО1 с **.**.**. Фактически в данном жилом помещении проживает ответчик с новой семьей.

Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, предусмотрено статьей 72 ЖК РФ.

    Согласно части 1 названной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

В соответствии с ч.3 ст.72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

По смыслу приведенных норм жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2 ст.15 ЖК РФ);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (ст.73 ЖК РФ);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (ч.3 ст.72 ЖК РФ);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (ч.3 ст.72 ЖК РФ);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

    Вместе с тем, в нарушение ст.56 ГПК РФ, истцом не представлены варианты обмена жилого помещения, расположенного по адресу: **********, в связи с чем у суда отсутствует возможность исследовать характеристики жилых помещений, предлагаемых к обмену, и учесть законные интересы всех лиц, зарегистрированных в обмениваемом жилом помещении.

    Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

    В иске Отдела опеки и попечительства Управления образования муниципального района «Печора», в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО2 о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                         Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2020