РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2019 года ЗАТО г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Ускова Д.А.,
при секретаре Андрейкиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелинского С.М. к Кооперативу автолюбителей № о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Зелинский С.М., действуя через своего представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на гараж №, расположенный, по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка №, кооператива автолюбителей №, площадью основного параметра 23,2 кв.м. за Зелинским С.М.
В обоснование заявленных требований он указывает, что постановление администрации ЗАТО г. Зеленогорска № - п от ДД.ММ.ГГГГ Зелинскому С.М. был предоставлен земельный участок № площадью 27 кв.м. на автоплощадке № для строительства индивидуальных гаражей. На указанном участке истец выстроил гараж общей площадью 23.2 кв.м. В настоящее время истец владеет и пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом более 15-ти лет. Регулярно оплачивает взносы кооперативу автолюбителей №. Для установления факта владения гаражом на праве собственности и для регистрации права он неоднократно обращался в соответствующие органы, однако ему было отказано, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой своего права.
В судебное заседание истец Зелинский С.М. и его представитель по доверенности ФИО4 не явились, до рассмотрения дела, по существу поддержав заявленные требования в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили письменные заявления.
Представитель ответчика кооператива автолюбителей № в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствие ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.
Материалами дела установлено, что постановлением администрации ЗАТО г. Зеленогорск №- п от ДД.ММ.ГГГГ Зелинскому С.М. предоставлен земельный участок № на автоплощадке № кооператива автолюбителей № площадью 28 кв.м. для строительства индивидуального гаража, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по 09.10.2018
Из текста искового заявления следует, что Зелинский выстроил на данном земельном участке гараж, площадью 23.2 кв.м.
Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ гараж № находится в границах земельного участка автоплощадки № кооператива автолюбителей №.
Сам факт владения Зелинским С.М. указанным выше гаражом никем не оспаривается.
Зелинский С.М. пользуется этим гаражом как своим собственным, претензии третьих лиц на гараж отсутствуют.
Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что Зелинский С.М. является собственником строения гаража №, площадью застройки 23.2 кв.м., расположенного по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, автоплощадка № кооператива автолюбителей №.
Истец являлся членом данного кооператива, что подтверждается справкой кооператива. Наличие гаража подтверждается техническим планом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ.
С момента постройки до настоящего времени в течение нескольких лет истец владел и пользовался гаражом, платил взносы в размере, установленном решением правления кооператива.
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец на собственные средства выстроил гараж на предоставленном кооперативом земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, в пределах выделенного кооперативу участка администрацией города, следовательно, приобрел на него право собственности.
По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса РФ спорный гараж самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный истцом гараж может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Соответствие приобретенного гаража нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам, сторонами не оспаривалось. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав на гараж и сделок с ним. Сохранение гаража, таким образом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,2 ░░.░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░