Решение по делу № 2-32/2024 от 09.01.2024

                                          25RS0028-01-2024-000006-40

                                                                     Дело № 2 - 32/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2024г.    п. Терней Тернейского района Приморского края

Тернейский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи – Бенерович О.В.,

при секретаре – Уваровой О.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тернейского муниципального округа к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Администрация Тернейского муниципального округа обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

        В обоснование заявленных требований, истец указала в своем заявлении, что жилое помещение по указанному адресу является собственностью Тернейского муниципального округа. В жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, однако в жилом помещении не проживают. Договор найма с ответчиками не заключался, членами семьи нанимателя жилого помещения они не являются, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желают. Соглашений о пользовании спорным жилым помещением стороны не заключали. В связи с чем истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

         Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела, уведомлен надлежащим образом.

        Ответчики ФИО3 и ФИО4 будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

        В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В силу ст.20 ГПК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

        В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

        Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества, и находится в собственности Тернейского муниципального округа (л.д. 5).

        В данном жилом помещении на момент рассмотрения настоящего гражданского дела ответчики ФИО3 и ФИО4 состоят на регистрационном учете. (л.д. 9).

            Ответчики ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении адресу: <адрес>, не проживают, о чем свидетельствует акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГг., составленный заместителем главы Тернейского муниципального округа с участием участкового инспектора МО МВД России «Дальнегорский» (л.д. 6).

            Статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

        В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

        На основании части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

        При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

        Вместе с тем, ответчики ФИО3 и ФИО4 вселены в указанное жилое помещение на законных основаниях. Согласно договору социального найма жилого помещения № от 04.04.2012г., нанимателем указанного жилого помещения является ФИО3. Совместно с нанимателем, в качестве члена его семьи вселен сын – ФИО4.

        Ответчик ФИО3 в период с 21.06.2017г. по 19.04.2022г. отбывал наказание в исправительной колонии на основании приговора Тернейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

        Со слов ответчика ФИО3, его сын ФИО4 с 2017г. служит в рядах Российской Армии, в настоящее время его служба проходит в САР.

        На основании постановления администрации Тернейского муниципального района 404 от 14.12.2016г. жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.

        В силу положений статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

        Таким образом, акт о фактическом не проживании ответчиков в указанном жилом помещении составлен после того, как жилое помещение было признано аварийным и невозможность проживания в нем юридически была подтверждена. Все жильцы, проживающие в жилом помещении, на момент составления акта выехали из занимаемой квартиры.

        Ответчики выехали из занимаемого жилого помещения по уважительным причинам, их выезд носит временный и вынужденный характер. Их возвращению для проживания в указанном жилье препятствует аварийное его состояние. Иного имущества во владении и собственности ответчики не имеют. Данных о наличии у ответчиков права на иное жилое помещение, в материалах дела не имеется. До настоящего времени ФИО3 и ФИО4 имеют регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

        При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, не находит правовых оснований для признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, не имеется.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Тернейского муниципального округа к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд.

    Судья                                                    О.В. Бенерович