Решение по делу № 2-917/2022 от 31.05.2022

Дело № 2-917/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2022 года     г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахвердовой Анастасии Александровны, Стрижак Дмитрия Александровича к Муниципальному образованию Моздокского городского поселения <адрес> в лице Администрации местного самоуправления Муниципального образования Моздокского городского поселения (далее МО МГП в лице АМС МО МГП) при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (далее - Управление Росреестра по РСО-Алания), о признании права собственности на квартиру,

установил:

Ахвердова А.А., Стрижак Д.А. через представителя Островскую Я.В. обратились в суд с иском к АМС МО МГП при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания, о признании права собственности за Ахвердовой А.А., в виде 2/3 доли в праве, Стрижак Д.А. в виде 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В обоснование иска сослались на то, что являлись собственниками квартиры по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Согласно постановлению АМС МГПот ДД.ММ.ГГГГ. № «О внесении изменений в постановление администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении Муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» в Моздокском городском поселении на ДД.ММ.ГГГГ», были переселены в квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Для оформления права собственности необходимо было заключение договора мены между собственником и АМС МГП, для дальнейшего оформления жилого помещения, однако, это не представилось возможным в связи с тем, что принадлежавший им объект недвижимости снят с кадастрового учета в связи с его сносом. Просили признать право собственности за ними на квартиру в долях.

Истцы Ахвердова А.А., Стрижак Д.А., их представитель Островская Я.В., будучи уведомленными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, в письменном заявлении полностью поддержали заявленные требования, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика АМС МГП, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РСО-Алания, будучи уведомленными должным образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, что в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Изучив материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в случае включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу с. 16, п.3 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

По настоящему делу истец, как собственник изъятого жилого помещения, в соответствии с вышеуказанным законом воспользовался правом предоставления ему другого жилого помещения.

Ахвердова А.А., Стрижак Д.А. являлись собственниками квартиры, по адресу: <адрес> (аварийный дом значился под номером №, согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации по <адрес>»), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения доли квартиры, зарегистрированного в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект недвижимости по <адрес> б снесен согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ. и распоряжения АМС МГП от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении акта сноса аварийных многоквартирных жилых домов по адресам: <адрес> на территории Моздокского городского поселения».

Согласно постановления администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № «О внесении изменений в постановление администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении Муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» в Моздокском городском поселении на ДД.ММ.ГГГГ», истцы были переселены в квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Исходя из того, что в судебном заседании установлено, что квартира истца признана аварийным жильем, дом снесен и снят с кадастрового учета без прекращения в реестре права собственности истцов на несуществующее жилье, истцы переселены по адресной программе переселения в спорную квартиру, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ахвердовой Анастасии Александровны (паспорт ДД.ММ.ГГГГ №), Стрижак Дмитрия Александровича (паспорт ДД.ММ.ГГГГ №) к Муниципальному образованию Моздокского городского поселения Моздокского района в лице Администрации местного самоуправления Муниципального образования Моздокского городского поселения при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать право собственности за Ахвердовой Анастасией Александровной на 2/3 доли в праве, Стрижак Дмитрием Александровичем на 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение служит основанием для Управления Росреестра по РСО-Алания в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним для прекращения права собственности за Ахвердовой Анастасией Александровной, Стрижак Дмитрием Александровичем на квартиру по адресу: РСО-Алания, <адрес>, прекращении права собственности за Муниципальным образованием Моздокского городского поселения <адрес> в лице Администрации местного самоуправления Муниципального образования Моздокского городского поселения на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>; регистрации права собственности за Ахвердовой Анастасией Александровной на 2/3 доли в праве, Стрижак Дмитрием Александровичем на 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Судья         Е.А. Бондаренко