Решение по делу № 2-1517/2022 от 24.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2022 года                             г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                   Абушмановой Г.В.,

секретаря судебного заседания                                  Дмитриевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1517/2022 по исковому заявлению Башировой Марты Рафаэльевны к Башировой Ларисе Васильевне о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Баширова М.Р. обратилась в суд с иском с учетом уточнения о снятии с регистрационного учета матери Башировой Л.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указав, что истец является собственником 2-комнатной квартиры общей площадью 45,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества истец в браке не состояла. Является единственным собственником данной квартиры. На данный момент возникла финансовая необходимость в продаже собственности по адресу: <адрес>. Мать не может пройти процедуру снятии с регистрационного учета в связи с ее нахождением в Республики Туркменистан, куда она поехала на похороны своего отца. В связи с пандемией COVID-19 и высокой заболеваемостью в России, Туркменистан прекратил авиа и ж/д сообщения с Россией. На данный момент мать не может выехать с Туркменистана в связи с тем что ухаживает за своей лежачей материю - Катаевой Гульджамал.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец Баширова М.Р. не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что квартиру необходимо продать, поскольку мать не может пройти процедуру снятии с регистрационного учета, в связи с нахождением в Республики Туркменистан.

В судебное заседание ответчик Баширова Л.В. извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о признании исковых требований, указала, что не может выехать из Республики, в связи с прекращенными авиа и ж/д сообщениями, а также с тяжелым состоянием здоровья матери.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № не явился, о дате, времени и месте извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит Башировой Марте Рафаэльевне, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости, а так же свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №-ФИССоц.

Справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ из АО «Единый расчетный центр» подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрирован один человек- Баширова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Опрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Мизенина Р.М. пояснила, что истец – ее соседка, ответчик –мама истца, истец проживает с дочерью, а мать истца в Душанбе, ответчика видела пару раз, была в квартире истца, посторонних вещей в квартире не было.

Опрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Хатаев А.А. пояснил, что истец приходится сестрой, ответчик –тетей, ответчик не проживает в России уже два года с начала пандемии, живет она с бабушкой в Республики Туркменистан. Ответчик намерена вернуться в Россию после улучшения здоровья бабушки и открытием границ.

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает более двух лет, выехали за пределы РФ, личные вещи ответчика в жилом доме отсутствуют.

Принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования, в квартире не проживает более двух лет в связи с выездом за пределы РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, находящимся в собственности истца, нарушает ее права по распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, исковые требование о снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии основания для признания ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Башировой Марты Рафаэльевны к Башировой Ларисе Васильевне о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Снять с регистрационного учета Баширову Ларису Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                         /подпись/                                 Г.В.Абушманова

Копия верна:

        Судья:

Секретарь: