Решение по делу № 2-907/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-907/2023                                                           18 апреля 2023 года

78RS0018-01-2023-000239-82

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                      Кузнецовой Ю.Е.,

при секретаре                        Зайцевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова А.Ю. к Иванову П.Ю., ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» о разделе лицевого счета

у с т а н о в и л:

Иванов А.Ю. обратился в Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчикам и просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и плате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между Ивановым А.Ю. и Ивановым П.Ю. в следующем порядке: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий реонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт распределить между сособственниками в равных долях по всем затратам – каждому по ? доле. Плату за коммунальные услуги возложить в полном объеме на ответчика Иванова П.Ю. Обязать ООО «ЖКС г. Ломоносова» заключить отдельные соглашения с Ивановым А.Ю. и Ивановым П.Ю. и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 6).

В обоснование заявленных требований указывает, что стороны являются собственниками в равных долях по 1/2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения не удалось. В квартире постоянно проживает только ответчик. Истец и его несовершеннолетние дети с октября 2021 года зарегистрированы по месту пребывания по иному адресу.

Истец Иванов А.Ю. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме. Указал, что несмотря на то, что совместно с детьми постоянно зарегистрирован в г. Ломоносове, фактически проживает по месту пребывания в Ленинградской области, где несет расходы по оплате коммунальных услуг. В квартире проживает только ответчик, который пользуется всеми коммунальными услугами, квартира оборудована счетчиками. Просит разделить обязательные платежи собственника поровну, коммунальные услуги потребляемые ответчиком возложить на ответчика.

Ответчик Иванов П.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, от получения судебных уведомлений уклонился.

Исходя из общих принципов права, согласно которым реализация предоставленных гражданину прав не является его обязанностью и осуществляется по его усмотрению, с принятием на себя риска наступления неблагоприятных последствий в связи с отказом от осуществления своих прав, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался реализовывать права, предоставленные ему как лицу, участвующему – являющемуся стороной по делу, указанные в ст. 35, 39 ГПК РФ, в частности лично участвовать в судебном разбирательстве, давать объяснения, заявлять ходатайства, предоставлять доказательства. Отказ от осуществления прав не исключает дальнейшего производства по делу, в том числе и вынесении решения на основании имеющихся материалов в отсутствие ответчика.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» Калино М.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований в части определения порядка оплаты. Требования о возложении на ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» обязанности по заключению отдельного соглашения с каждым собственником полагала необоснованными, указывая, что такой вид соглашения не предусмотрен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что сторонам на праве собственности по ? каждому принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

В квартире постоянно прописан ответчик Иванов П.Ю., также регистрацию в квартире имеет истец Иванов А.Ю., несовершеннолетние дети Иванов И.А., Иванов Т.А. (л.д. 14).

Истец по месту нахождения собственности не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Истец Иванов А.Ю., несовершеннолетние дети Иванов И.А., Иванов Т.А. с 14.10.2021 года по 22.10.2026 года зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.10-12), истец оплачивает предоставленные коммунальные услуги по месту пребывания, что подтвердил квитанциями на оплату.

Согласно справке ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг у жильцов квартиры <адрес> составляет 224 096 руб. 59 коп. (л.д. 13).

Из предоставленных суду документов усматривается, что жилое помещение имеет единый лицевой счет.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суд, установив, что между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о распределении между ним и ответчиком ответственности по обязательствам внесения платы за содержание жилья.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В связи с указанными обстоятельствами, принимая во внимание заявленные требования, суд приходит к выводу, что стороны вправе самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Учитывая выше изложенное, суд полагает возможным определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между Ивановым А.Ю. и Ивановым П.Ю. в следующе порядке: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт распределить между собственниками в равных долях по всем затратам каждому по ? доле; плату за коммунальные услуг предоставляемые в жилом помещении, возложить на ответчика Иванова П.Ю.

Возложить на ООО «ЖКС г. Ломоносова» обязанность открыть отдельные счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Иванову А.Ю. и Иванову П.Ю. соразмерно установленным судом долям.

Вместе с тем, оснований для возложения на ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» обязанности по заключению отдельного соглашения с каждым из собственников суд не усматривает, так как такая обязанность действующим законодательством не предусмотрена.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с Иванова П.Ю. в пользу Иванова А.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Иванова А.Ю. к Иванову П.Ю., ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» о разделе лицевого счета удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между Ивановым А.Ю. и Ивановым П.Ю. в следующе порядке: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт распределить между собственниками в равных долях по всем затратам каждому по ? доле; плату за коммунальные услуг предоставляемые в жилом помещении, возложить на ответчика Иванова П.Ю..

Возложить на ООО «ЖКС г. Ломоносова» обязанность открыть отдельные счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Иванову А.Ю. и Иванову П.Ю. соразмерно установленным судом долям.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Взыскать с Иванова П.Ю., <данные изъяты> в пользу Иванова А.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2023 года