Решение по делу № 2-61/2020 от 17.12.2019

Дело № 2-61/2020

УИД 10RS0008-01-2019-001335-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года                                        г.Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,

при секретаре Теребовой А.В.,

с участием истца Рыбаковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой А.Н. к Администрации Повенецкого городского поселения, Управлению Росреестра по Республике Карелия, о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Рыбакова А.Н. обратилась в суд по тем основаниям, что 21.04.1993 ее отец, Матько Н.И., подарил ей жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, о чем ими был заключен соответствующий договор. Проживает в названном доме постоянно, пользуется имуществом открыто, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, на котором расположен жилой дом. Других лиц, претендующих на названный жилой дом, не имеется. Не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, поскольку ее отец, Матько Н.И., умер, а сведения о регистрации договора дарения в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся, как это было установлено действовавшей на момент заключения договора дарения статьей 257 Гражданского кодекса РСФСР, не сохранились. Постановлением Администрации Повенецкого городского поселения от 02.02.2011 №9 произведена перенумерация дома, в настоящее время дому присвоен №. В данной связи просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица Рыбакова А.Н. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики Администрация Повенецкого городского поселения и Управление Росреестра по Республике Карелия о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в деле не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков по делу.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности на имущество осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 21.04.1993 Матько Н.И. и Рыбакова А.Н. заключили договор дарения, в соответствии с условиями которого Матько Н.И. подарил Рыбаковой А.Н. жилой дом, расположенный в <адрес>, общей полезной площадью 47,5 кв.м., жилой – 32 кв.м. Жилой дом оценен сторонами в 83 760 руб.

Названный договор дарения подписан сторонами, удостоверен заместителем председателя Повенецкого поселкового Совета народных депутатов.

На момент совершения сделки действовал Гражданский кодекс РСФСР 1964 года.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 44 Гражданского кодекса РСФСР сделки граждан между собой на сумму свыше ста рублей должны были совершаться в письменной форме, за исключением сделок, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и иных сделок, указанных в законодательстве Союза ССР или РСФСР.

Согласно статье 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 160 Гражданского кодекса РСФСР договор считался заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор дарения от 21.04.1993 между Матько Н.И. и Рыбаковой А.Н. заключен в надлежащей форме, соглашение по всем существенным условиям договора его сторонами было достигнуто, имущество дарителем передано, одаряемым принято.

Вместе с тем сведения о регистрации названного выше договора дарения жилого дома, заключенного 21.04.1993 Матько Н.И. и Рыбаковой А.Н., отсутствуют.

Судом установлено, что книги реестров регистрации договоров купли-продажи в муниципальном казенном учреждении «Медвежьегорский районный архив» отсутствуют, в Администрации Повенецкого городского поселения выписки из документов Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов относительно регистрации договора не имеется, похозяйственные книги в Администрации Повенецкого городского поселения не велись.

Возможность регистрации заключенного Матько Н.И. и Рыбаковой А.Н. договора дарения жилого дома в Исполнительном комитете Повенецкого сельского поселения Совета народных депутатов утрачена в связи с прекращением деятельности в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 09.10.1993 №1617 «О реформе представительных органов власти и органов местного самоуправления в Российской Федерации».

Матько Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС Медвежьегорского района Республики Карелия 30.11.1999 составлена запись акта о смерти №.

Как следует из пояснений истицы Рыбаковой А.Н., подтверждается показаниями свидетелей П.Л.А. знакомой с истицей более 40 лет, а также Р.О.Ю., приходящегося истице мужем с 1992 года, спорный жилой дом принадлежал родителям Рыбаковой А.Н., в 1993 году подарен Матько Н.И. своей дочери, Рыбаковой А.Н. После заключения договора дарения Рыбакова А.Н. проживала в доме с отцом и мужем постоянно. Договор дарения жилого дома его сторонами или третьими лицами не оспаривался. Рыбакова А.Н. с 1993 года пользуется домом открыто, несет расходы по содержанию принадлежащего ей имущества.

Показания допрошенных судом свидетелей являются последовательными и непротиворечивыми, они согласуются между собой и материалами дела, оснований не доверять им или ставить их под сомнение у суда не имеется.

Постановлением Администрации Повенецкого городского поселения от 02.02.2011 №9 «О внесении изменений в адресное хозяйство» в адресное хозяйство в отношении жилого <адрес> внесены изменения, дом постановлено считать домом №а по <адрес>.

Поскольку первоначальный правообладатель спорного жилого дома, Матько Н.И., умер ДД.ММ.ГГГГ, исходя из предположения относительно того, что данное имущество могло быть в силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочным имуществом, надлежащим ответчиком по настоящему делу суд полагает Администрацию Повенецкого городского поселения, которая против удовлетворения заявленных требований не возразила, претензий на жилой дом не заявила.

При установленных судом обстоятельствах суд полагает заявленные к Администрации Повенецкого городского поселения требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в то время как в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Республике Карелия надлежит отказать, поскольку нарушений установленных требований при отказе Рыбаковой А.Н. в государственной регистрации права на спорный жилой дом судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования, заявленные к Администрации Повенецкого городского поселения, удовлетворить.

Признать право собственности Рыбаковой А.Н. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В удовлетворении требований, заявленных к Управлению Росреестра по Республике Карелия, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                М.Л. Свинкина

Полный текст решения изготовлен 16 января 2020 года