Решение по делу № 2-807/2022 от 13.01.2022

Уникальный идентификатор номера 01RS№-25

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2022г.                                                                                         <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре ФИО7, с участием:

представителя истца по доверенности адвоката ФИО8

представителя ответчика ФИО3 по ордеру – адвокат ФИО9

представителя ответчика ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 - по ордеру адвокат ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании решения Майкопского городского суда Республики Адыгея от 23.07.2012г. истице на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>Е, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.11.2012г. Другая половина доли жилого помещения, принадлежит ФИО2. Доля истца дома фактически выделена и имеет самостоятельный вход. В указанном жилом доме значатся зарегистрированными ответчики - сын ФИО3, его супруга - ФИО4 и несовершеннолетняя дочь ФИО5, и ФИО6. Однако ответчики в доме фактически не проживают.

На основании определения Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, в соответствии с котором, ответчики обязались выселиться из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчики фактически выселились из дома ДД.ММ.ГГГГ, какого-либо имущества, принадлежащего им, в жилом помещении нет.

Истец, как собственник вышеуказанной квартиры, несет бремя содержания принадлежащего жилого помещения. Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире влечет дополнительные и необоснованные расходы, а также ограничивает право распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетних детей - ФИО5, и ФИО6 утратившими право пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес>Е.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. Ее представитель по доверенности адвокат ФИО8 просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, их фактическое место жительства неизвестно, судом не установлено.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему в качестве представителя адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.

        Представители ответчиков, назначенные в порядке ст.50 ГПК РФ: ФИО3 - адвокат ФИО9 и ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 – адвокат ФИО10 возражали против удовлетворения иска, поскольку им не известно мнение своих доверителей и основания регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

    Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

        Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ.

        Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

        Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности, ? доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>Е, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26.11.2012г. 01-АА №.

        Согласно Подтверждению ТОС № от 21.09.20212г. ответчики по адресу <адрес>Е не проживают.

        Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается копией домовой книги.

    Вступившим в законную силу определением суда от 09.12.2020г. утверждено мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 о выселении, по условиям которого ответчики ФИО3, ФИО4, действующие в своих интересах и как законные представители несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, обязались добровольно освободить принадлежащее истице жилое помещение – ? части жилого дома, общей площадью 56.1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Е, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

    Судом установлено, что ответчики выселились из жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>Е, однако не снялись с регистрационного учета по данному адресу.

        Учитывая, что ответчики не проживают в спорном домовладении, то есть не использует его по назначению, коммунальные услуги не оплачивают, не являются собственниками спорного домовладения, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным помещением.

    При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождении, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>Е.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий              подпись                  Р.А. Гуагов