Решение по делу № 2-476/2024 от 02.08.2024

По делу № 2-476/2024

УИН 52RS-0054-01-2024-000471-84

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

31 октября 2024 года г. Чкаловск

    Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Лицовой Н.В., с участием истца Семеновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Татьяны Алексеевны к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Семенова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области, с учетом уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на здание (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в границах согласно технического плана от 09.09.2024г. и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в границах согласно межевого плана от 19.04.2024г..

В обоснование иска указано, что согласно решения Исполнительного комитета Чкаловского городского совета народных депутатов от 28.07.1983 г. № 164 супругу истца С.В.Н. было предоставлено разрешение на строительство индивидуального гаража в районе школы – интернат <адрес>. После получения разрешения, представитель администрации Чкаловского района указал место и границы земельного участка для строительства гаража. Гараж был построен на личные средства и своими силами в период с 1983 по 1984 год. После окончания строительства муж С.В.Н. обратился в администрацию района с заявлением об окончании строительства гаража, по результатам рассмотрения которого земельный участок под гаражом был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения с присвоением земельному участку адреса (местоположения): <адрес> последующим присвоением кадастрового номера № В начале 2010 года они обратились в ГП «Нижтехинвентаризация» Чкаловский филиал для подготовки документов необходимых для регистрации права собственности на гараж и земельный участок, в результате чего 23.08.2010 года был получен технический паспорт на нежилое здание (строение) в соответствии с уточненными данными по адресу: <адрес>. Муж умер <дата>, не успев оформить гараж. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок и гараж, однако регистрация невозможна в связи с отсутствием необходимых документов. Из данных на сайте Росреестра следует, что земельный участок под гаражом относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гаражи, кадастровый №, по адресу: <адрес>, имеет вид государственной регистрации права – пожизненное наследуемое владение. На протяжении 41 года, то есть с 1983 года по настоящее время истец пользуется земельным участком открыто и добросовестно как собственник, за все время пользования земельным участком нареканий со стороны администрации и других лиц не имеется. Всё указанное время она содержит земельный участок и гараж в надлежащем виде (л.д. 5).

Истец Семенова Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, пояснила, что подтверждает доводы, изложенные в исковом и дополнила, что до 2010 года они платили налоги за гараж и землю. После смерти мужа платить перестали, так как гараж и земельный участок на нее не оформлены. После смерти мужа С.В.Н., она вступила в права наследования на квартиру, пользуется гаражом. Ей необходимо провести свет в гараж, а для этого требуется право собственности на гараж и землю.

Ответчик администрация г.о.г. Чкаловск Нижегородской области в судебное заседание своего представителя не направила, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указано, что спорное имущество в муниципальной собственности не находится, в пользовании спорным имуществом и его оформлении администрация не препятствует, оставляет решение на усмотрении суда.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, исследовав доказательства, представленные в дело, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;... в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий...

В соответствии с абз. 1, 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В части 1 ст. 218 ГК РФ закреплено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 2 той же статьи - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГКРФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГКРФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1,2,4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По делу установлено, что истец Семенова Т.А. является супругой С.В.Н., умершего <дата>. После смерти С.В.Н. открылось наследство, состоящее, в том числе из гаража, 1983 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из решения исполнительного комитета Чкаловского городского Совета народных депутатов от 28.07.1983 г. № 164 «О строительстве индивидуальных гаражей», С.В.Н. разрешено строительство гаража размером 4х6 м в районе школы - интернат №.

Согласно сведений, представленных архивным сектором управления делами администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области, в просмотренных документальных материалах архивного фонда № Р-141 администрации Чкаловского района Нижегородской области за 1992-2005 годы сведений о закреплении в пожизненно наследуемое владение земельного участка под гаражом по адресу: <адрес>, в районе школы - интерната № по <адрес> № за С.В.Н. не обнаружено.

Наследником первой очереди по закону после смерти С.В.Н. является его супруга – истец по делу Семенова Т.А.. Других наследников первой очереди в судебном заседании не установлено.

В установленный законом срок Семенова Т.А. обратилась к нотариусу, получила свидетельства о праве на наследство по закону.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о смерти С.В.Н. серия <данные изъяты> №, свидетельством о заключении брака серия <данные изъяты> №, выпиской из решения исполнительного комитета Чкаловского городского Совета народных депутатов от 28.07.1983 г. № 164 «О строительстве индивидуальных гаражей».

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный гараж, фактически принадлежали С.В.Н., умершему <дата>, следовательно входят в состав наследства, оставшегося после его смерти, наследником по закону после смерти является его супруга Семенова Т.А., которая в установленном законом порядке приняла открывшееся после смерти мужа наследство, а принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося им наследства.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе, для индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

После смерти С.В.Н. и до настоящего времени истец владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, хранит в нем свои вещи, поддерживает гараж в надлежащем техническом состоянии, несет расходы по его содержанию.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Семеновой Татьяны Алексеевны к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Семеновой Татьяны Алексеевны к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

    Признать за Семеновой Татьяной Алексеевной, <дата> г.р., уроженкой <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> <дата>, код подразделения 522-056, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес> право собственности: на нежилое здание, одноэтажный кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки 1983 расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н.Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.