Решение по делу № 2-58/2019 от 05.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                    «04» марта 2019 г.

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                             Халаевой С.А.,

при секретаре                                     Кобяковой С.Н.,

с участием истца Дейкиной И.П., представителей ответчиков: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области – Кривошей Е.Д., филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области - Черкасовой М.А., Государственного казенного учреждения Тюменской области «Управление автомобильных дорог» Семакиной О.Ю., Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» Кузнецовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании    гражданское дело № 2-58/2019 по иску Дейкиной <данные изъяты> к Публичному акционерному обществу «Западно-Сибирский коммерческий банк», Государственному казенному учреждению Тюменской области «Управление автомобильных дорог», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Земсервис», Акционерному обществу «Земельные ресурсы Тюменской области», об оспаривании результатов межевания, установлении границ земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Дейкина И.П. обратилась в суд с иском к Найбергеру С.А., Государственному казенному учреждению <адрес> «Управление автомобильных дорог» (далее ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее Управление Росреестра по <адрес>), филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (далее ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>), в котором с учетом изменения исковых требований (л.д. 255-257) просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>. Тюменскийрайон, д. Кулига, <адрес>, участок №, по фактически существующим на местности границам, установленным в результате межевания, проведенного кадастровым инженером ООО «Тюмньгеоресурс» ФИО14 и отраженным в межевом плане от 06.06.2018; признать недействительными, как не соответствующие закону и нарушающие права истца межевания, проведенные кадастровыми инженерами ОАО «Земельные ресурсы <адрес>» в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером №, результаты межевания, проведенные кадастровыми инженерами в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером №; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по смежной границе с земельным участком № внесенные на основании межевого плана, подготовленного кадастровыми инженерами ОАО «Земельные ресурсы <адрес>» и сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №; возложить обязанность на ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости.

    Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Кулига, уж. Транспортная <адрес>, участок №. Границы земельного участка, в соответствии с требованием земельного законодательства в    настоящий момент не установлены. Владение и пользование земельным участком, с учетом расположения смежных земельных участков, осуществляется по их фактическому расположению. В 2008 году истцом было инициировано проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка и уточнению его площади. Для чего истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Тюменьгеоресурс». Решением управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в государственном кадастровом учете изменений земельного участка. Причиной отказа указано, что межевой план не соответствует требованиям действующего законодательства. Одна из границ земельного участка истца пересекает одну из границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № (под областную автомобильную дорогу общего пользования). Земельный участок с кадастровым номером № входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, который Постановлением от 10.06.1996г. №<адрес> предоставлен Областному управлению автомобильных дорог в бессрочное (постоянное) пользование 63,3 гектара. О чем был составлен Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТЮ2-1700627, который зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. В ходе проведения землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были установлены его границы (материалы землеустроительного дела №, материалы кадастрового дела № от ДД.ММ.ГГГГ). Данные границы не были согласованы с истцом, как собственником смежного земельного участка. Границы земельного участка истца в 1995 году были указаны представителем Администрации сельского поселения «Каменское» и не изменялись с момента предоставления земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства. ФИО3 как собственнику земельного участка не было известно о том, что проводилось какое-либо межевание кадастровыми инженерами ОАО «Земельные ресурсы <адрес>» для землепользователя ГУ ТО «Управление автомобильных дорог <адрес>». При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, согласование местоположения границ с лицами, обладающими смежными земельными участками, в соответствии с требованием ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ не проводилось. Уведомления о проведении межевых работ и необходимости согласования границ земельного участки, в отношении которого будут проводиться межевые работы, не направлялись. При установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не было учтено положение земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровые инженеры ОАО «Земельные ресурсы <адрес>» не выезжали на место и не зафиксировали наличие земельного участка истца и других смежных с автодорогой земельных участков в фактических границах. Границы земельного участка с кадастровым номером № были нанесены на межевом плане произвольно, со значительным наложением границ на смежные, в том числе и истца, земельные участки. Несмотря на то, что участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет незаконно, истцу на протяжении 10 лет отказывают в проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, поскольку по данным ГКН и ЕГРН имеется пересечение границ. С целью уточнения границ смежного земельного участка с кадастровым номером № для уточнения границ данного участка (исправления кадастровой ошибки) и исключения наложения на фактически занимаемую территорию земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес собственника участка письмо. В письме сообщала о наличии кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ, делающих невозможным постановку на кадастровый учет своего земельного участка. Несмотря на то, что ответчик сообщил о проведении корректировки земельных участков, спор об установлении границ не разрешен. Считает, что в данной ситуации, имеет место наличие кадастровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ (о координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № делающие невозможным постановку на кадастровый учёт её земельного участка с уточнёнными координатами местоположения его границ. В 2014 году истцу стало известно, что смежный участок с кадастровым номером № и участок с кадастровым номером № принадлежащие на праве собственности ФИО4, и имеющие аналогичное пересечение с участком № поставлены на кадастровый учет. Внесена запись в государственный реестр. Истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> для уточнения границ своего земельного участка и постановки на кадастровый учет. При получении Решения выяснилось, что границы участка истца пересекают границы уже двух учтенных земельных участков №. В связи, с чем отказано в проведении кадастрового учета.

За разъяснением истец обращалась на личный прием к руководителю Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с просьбой разъяснить ситуацию, сложившуюся с постановкой на кадастровый учет её земельного участка. В письме просила разъяснить в соответствии с какими нормативными актами, были поставлены на кадастровый учет, смежные с её, земельные участки № и №, имеющие аналогичное пересечение границ с участком №. Земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен на земельном участке № Также просила разъяснить в связи, с какими обстоятельствами и фактическими данными произошло наложение участка № на её участок. О наложении границ ранее не было указано ни в одном из ответов, а так же при составлении землеустроительных дел у истца с собственником земельного участка № ФИО4 не было разногласий при подписании акта согласования границ и соответственно в землеустроительном деле это отражено. На сегодняшний день, согласно схеме расположения земельных участков, смежный с истцом земельный участок с кадастровым номером № накладывается на её участок по всей длине соприкосновения на 4 метра. Данное пересечение вызвано смещением координат и не соответствует фактическим границам земельного участка №. С момента выделения земельных участков в 1995 году, границы участков № и № не менялись. Границей между участками является кирпичная стена. Собственник земельного участка № обратился в Управление Росреестра с заявлением об уточнении границ и устранения смещения координат, однако ему было отказано, на основании того, что имеется пересечение с земельным участком №(автодорога). Фактически ни земельный участок с кадастровым номером № ни земельный участок с кадастровым номером № не имеют пересечения границ с участком истца. В силу того, что в досудебном порядке разрешить вопрос наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не возможно, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Так как, в связи с незаконно проведенным межеванием земельных участков с кадастровыми номерами № и № истец лишена права на постановку на учет своего земельного участка с кадастровым номером № в уточненных границах.

    Судом установлено, что Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А70-884/2017 ФИО4 признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утверждена ФИО1 (л.д. 212-213 том 1). Земельный участок с кадастровым номером № обременен залогом в пользу Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» (далее ПАО «Запсибкомбанк»).

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена финансовый управляющий ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Запсибкомбанк».

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков по заявлению истца привлечены ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, Департамент имущественных отношений <адрес>, ООО «Тюменьгеоресурс».

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены кадастровый организации ООО «Земсервис» и АО «Земельные ресурсы <адрес>».

    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец представила заявление о привлечении к участию в деле ответчика Публичное акционерное общество «Западно-Сибирский коммерческий банк», а также увеличении исковых требований в части взыскания с ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> компенсации морального вреда в размере 5 000 руб. (л.д. 2-3 том 3).

    Требования мотивировала тем, что собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, участок 207, является Публичное акционерное общество «Западно-Сибирский коммерческий банк». Многолетней волокитой и отказами в регистрации по надуманным основаниям сотрудниками ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> истцу причинен моральный вред, который она оценивает в 5000 руб.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена кадастровый инженер ФИО14

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца, произведена замена ответчика Найбергера <данные изъяты> на его правопреемника Публичное акционерное общество «Западно-Сибирский коммерческий банк» (далее ПАО «Запсибкомбанк»). ФИО4 и финансовый управляющий ФИО1, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец представила заявление об уточнении исковых требований (л.д. 84-86 том 3), в котором просила установить границы земельного участка, с кадастровым номером 72:17:0803001:277, по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, в координатах характерных точек:

Номер точки	Координаты, м
	Х	У
1	348636,11	1440700,65
2	348651,15	1440737,44
3	348605,79	1440764,12
4	348600,62	1440768,05
5	348578,81	1440743,31
6	348583,93	1440739,28
7	348588,44	1440735,59
8	348602,10	1440724,51
9	348603,30	1440723,51
10	348601,64	1440721,41
11	348608,03	1440716,33
12	348628,74	1440699,07
13	348631,23	1440702,74

    В настоящем судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом изменений по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что земельный участок со всех сторон огорожен забором, который установлен с 1995 году. Спора по фактическому землепользованию со смежными землепользователями нет, автомобильная дорога по её участку не проходит.

    Представитель ответчика ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог» - ФИО7, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 237 том 2), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Суду пояснила, что фактически участок автомобильной дороги не пересекается с участком истца, границы участка ими согласованы, но в связи с существующей реестровой ошибкой не могут внести извинения в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН).

Представитель ответчика - ПАО «Запсибкомбанк» - ФИО8, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111 том 3), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок № зарегистрировано за ПАО «Запсибкомбанк». Спора по фактическому землепользованию нет, межевой план согласован.

    Представитель ответчика – Управления Росреестра по <адрес> ФИО6, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109 том 3), в судебном заседании разрешение иска оставила на усмотрение суда. Возражала против привлечения Управления Росреестра по <адрес> к участию в деле в качестве соответчика.

Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ФИО9, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110 том 3), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Поддержала ранее представленные письменные возражения (л.д.105-111, 217-219, 225-230 том 2), подписанные представителем ФИО10, действующей по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 220 том 2), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 231 том 2).

Представители ответчиков ООО «Земсервис» и АО «Земельные ресурсы <адрес>», в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещены.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамента имущественных отношений <адрес>, ООО «Тюменьгеоресурс», третьи лица кадастровый инженер ФИО14, ФИО2, ФИО4 и финансовый управляющий ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещены.

Суд, заслушав объяснения истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, считает исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Судом установлено.

    Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, участок № принадлежит на праве собственности истцу – ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 том 1), выпиской из ЕГРН (л.д. 48-49 том 1).

    Земельный участок предоставлен истцу в собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Каменского муниципального образования <адрес> № «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО3 д. Кулига», поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, имеет статус сведений - «ранее учтенный», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, декларированная площадь участка 2100 кв.м. Данные обстоятельства установлены из материалов реестрового (кадастрового) дела объекта недвижимости № (л.д. 119-159 том 1), письменных объяснений представителя ФГБУ «ФКП Росреестра».

Из объяснений представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 ООО «Тюмгеоресурс». По результатам рассмотрения представленных документов принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № на основании п.2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером №; имеются противоречия между сведениями о земельном участке, предоставленными заявителем и кадастровыми сведениями, разночтение сведений о площади земельного участка по сведениям ГКН (декларированной); в графе «3» реквизита 6 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» отсутствуют реквизиты документов о правах на земельные участки, предоставленных. правообладателями смежных земельных участков, не указан вид права. В установленный решением от ДД.ММ.ГГГГ № для устранения выявленных замечаний трехмесячный срок, доработанные документы не представлены. В связи с чем, органом кадастрового учета принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании п.6 ч,2 ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Позднее ФИО3 обратилась в филиал с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО12 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. По результатам рассмотрения представленных документов принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № на основании п.2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с тем, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, о кадастровом учете изменений которого представлено заявление, пересекает одну из границ учтенного земельного участка с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В установленный решением от ДД.ММ.ГГГГ № для устранения выявленных замечаний трехмесячный срок, доработанные документы не представлены. В связи с чем, филиалом принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменений объекта недвижимости на основании п.6 ч.2 ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

    Истец в 2018 году вновь обратилась в ООО «Тюмгеоресурс» с заявлением о проведении кадастровых работ, в отношении принадлежащего ей участка. Кадастровым инженером ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план (л.д. 23-29 том 1), из которого следует, что земельный участок огорожен забором, фактическая площадь участка составляет 2500 кв.м. Также кадастровым инженером установлено наложение фактически закрепленных на местности границ земельного участка истца на границы учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. По мнению кадастрового инженера пересечение вызвано смещением координат и несоответствием фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № сведениям о координатах границ данных участков внесенных в ЕГРН.

    Судом также установлено, что право собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1555 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, участок 207, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 51-54 том 1).

    Названный земельный участок имеет статус сведений - «ранее учтенный», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления ФИО4 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, справки Администрации Каменского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Земсервис». Данные обстоятельства установлены из материалов реестрового (кадастрового) дела объекта недвижимости № (л.д. 160-209 том 1), письменных объяснений представителя ФГБУ «ФКП Росреестра».

    Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А70-884/2017 ФИО4 признан несостоятельным (банкротом) (л.д. 196-199 том 1), земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, участок 207 передан в собственность ПАО «Запсибкомбанк», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 39-41 том 3).

Земельный участок, категория не установлена, данные о виде разрешенного использования отсутствуют, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №, не является самостоятельным объектом недвижимости, является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером № категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с адресным описанием: <адрес>, АД-7 (Каменка-Успенка). Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус сведений - «ранее учтенный», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 608510 кв.м., имеет статус сведений - «ранее учтенный», поставлен на кадастровый ДД.ММ.ГГГГ, находится в постоянном (бессрочном) пользовании Государственного учреждения <адрес> "Управление автомобильных дорог <адрес>". Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании Постановления о разделе земельного участка Администрации Каменского МО от ДД.ММ.ГГГГ №, Описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства установлены из выписок из ЕГРН (л.д. 50, 55-118 том 1), материалов кадастрового дела № (л.д. 5-33 том 2), землеустроительного дела (л.д. 34-164 том 2), реестрового (кадастрового) дела объекта недвижимости № (л.д. 134-212) и объяснений сторон в судебном заседании.

Статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости "Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3 ст. 1 названного Закона).

Согласно ч.1 ст. 43 выше названного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как предусмотрено частью первой ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с положениями пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 названного Закона).

В соответствии с частями 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ (в редакции закона от 28.02.2018) "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с пунктом 25 части 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление учета изменений земельного участка приостанавливается, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

На основании пункта 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» не содержала обязательного требования о предоставлении Акта согласования границ смежных земельных участков, согласно п.2 ст. 19 для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица представляли в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков, подготовленные в соответствии с «Требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет», утвержденными Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П7327.

На момент постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № (19.07.2007), в соответствии с Требованиями, документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет оформлялись в виде Описания земельного участка. Описание земельного участка представляло собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. Действующим законодательством Российской Федерации наличие Акта согласования границ земельного участка в составе Описания не предусматривалось. Соответственно, проверить был ли нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка, не представляется возможным.

Из объяснений сторон судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № со всех сторон огорожены заборами, существующими на местности длительное время, споров по фактическому землепользованию у сторон не имеется. Земельный участок с кадастровым номером № является автомобильной дорогой и фактического пересечения границ с участками с кадастровыми номерами № и № также не имеет.

При подготовке межевого плана в результате проведения кадастровых работ по установлению площади и координат границ земельного участка истца с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО14 составлен акт согласования границ земельного участка (л.д. 21-23 том 3), границы участка согласованы представителями ГКУ ТО «Управления автомобильных дорог» и финансовым управляющим ФИО1

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исправление реестровой (кадастровой) ошибки, в силу действующего законодательства возможно, в случае если будет установлено, что содержащиеся в государственном кадастре сведения в отношении земельных участков были воспроизведены на основании документов, содержащих ошибочные сведения.

Поскольку доводы истца о наличии реестровой (кадастровой) ошибки при определении границ и поворотных точек земельных участков истца и ответчиков подтверждаются представленным межевым планом и не опровергаются ответчиками, наличие реестровой (кадастровых) ошибки препятствует истцу пользовании земельным участком, при этом из объяснений сторон установлено, что участки огорожены заборами и строениями, используются собственниками в пределах ограждений и фактический спор о землепользовании участками между сторонами отсутствует. Суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать недействительными результаты межевания земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1555 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, участок 207, в части включения в его границы, границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, участок №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1555 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, участок 207, в части пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, участок №;

признать недействительными результаты межевания земельного участка, категория не установлена, данные о виде разрешенного использования отсутствуют, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером №,местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №, входящего в состав единого землепользования участка, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, АД-7 (Каменка-Успенка), в части включения в его границы, границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, участок № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка категория не установлена, данные о виде разрешенного использования отсутствуют, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №, входящего в состав единого землепользования участка, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, АД-7 (Каменка-Успенка), в части пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, участок №.

Согласно ст. 14 Закона № 218-ФЗ о регистрации недвижимости Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

На основании пунктов 8, 9 ч. 2 ст. 22 Закона № 218-ФЗ о регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Поскольку предоставленный стороной истца межевой план стороной ответчиков в судебном заседании не оспаривался, свой межевой план не предоставлен, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, участок №, в следующих координатах:

Номер точки	Координаты, м
	Х	У
1	348636,11	1440700,65
2	348651,15	1440737,44
3	348605,79	1440764,12
4	348600,62	1440768,05
5	348578,81	1440743,31
6	348583,93	1440739,28
7	348588,44	1440735,59
8	348602,10	1440724,51
9	348603,30	1440723,51
10	348601,64	1440721,41
11	348608,03	1440716,33
12	348628,74	1440699,07
13	348631,23	1440702,74

Требование истца о взыскании с ФГБУ ФКП Росреестра по Тюменской области компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Следовательно, моральный вред возмещается не при любом нарушении, а лишь в случаях нарушения неимущественных или нематериальных благ либо в случаях, прямо предусмотренных законом.

В силу ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации к нематериальным благам относятся жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Между тем, действиями ответчика ФГБУ ФКП Росреестра по Тюменской области нарушения неимущественных или нематериальных благ истца не установлено

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 150 151, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, нормами Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", ст. 12, 39, 55, 56, 67, 68, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дейкиной <данные изъяты> удовлетворить в части.

Установить границы земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 72:17:0803001:277, площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, участок №, в следующих координатах:

Номер точки	Координаты, м
	Х	У
1	348636,11	1440700,65
2	348651,15	1440737,44
3	348605,79	1440764,12
4	348600,62	1440768,05
5	348578,81	1440743,31
6	348583,93	1440739,28
7	348588,44	1440735,59
8	348602,10	1440724,51
9	348603,30	1440723,51
10	348601,64	1440721,41
11	348608,03	1440716,33
12	348628,74	1440699,07
13	348631,23	1440702,74

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1555 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, участок 207, в части включения в его границы, границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, участок №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1555 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, участок 207, в части пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, участок №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, категория не установлена, данные о виде разрешенного использования отсутствуют, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером №,местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №, входящего в состав единого землепользования участка, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, АД-7 (Каменка-Успенка), в части включения в его границы, границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, участок №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка категория не установлена, данные о виде разрешенного использования отсутствуют, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №, входящего в состав единого землепользования участка, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, АД-7 (Каменка-Успенка), в части пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Кулига, <адрес>, участок №.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                                 (подпись)                       Халаева С.А.

Мотивированное решение составлено 07 марта 2019 года.