Решение по делу № 2-3122/2022 от 23.08.2022

Дело №2-3122/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-005350-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 06 октября 2022 год

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Дмитриченковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к Ш.С. о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Кузбасса обратился в суд с иском к Ш.С.. о взыскании неосновательного обогащения.

Требования обоснованы тем, что ответчик использует земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. по адресу адрес, на котором расположены здания, принадлежащие ответчику на праве собственности. Платежи за использование земельного участка ответчиком не вносились. В связи с тем, что ответчик не оплачивает должным образом пользование земельным участком, Кузбасса ранее неоднократно обращался в суд с исками о взыскании долга. Решением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика было взыскано неосновательное обогащение за период по ДД.ММ.ГГГГ. Решением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика было взыскано неосновательное обогащение за период по ДД.ММ.ГГГГ. Решением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика было взыскано неосновательное обогащение за период по ДД.ММ.ГГГГ. При дальнейшем использовании земельного участка ответчик вновь не вносит платежи. За период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком сложилась задолженность в сумме 476 430,32рублей. Кузбасса направлял ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность, которая осталась без ответа и удовлетворения. Сумма неосновательного обогащения рассчитана в размере арендной платы в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово».

Истец просит суд взыскать с Ш.С. в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 476430,32 рублей.

Представитель истца КУГИ Кузбасса Ш.Е.., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Ш.С.. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

Представитель истца Т.О.., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что Ш.С.. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого здания, площадью № кв.м. с кадастровым номером № (л.д.7-9), нежилого здания площадью № кв.м. с кадастровым номером № (л.д.10-12).

Нежилые здания расположены на земельном участке, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – административное здание на № сотрудников и складское помещение лесоматериалов, по адресу: адрес (л.д.6).

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.5).

Доказательств того, что ответчик не пользовался данным земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в деле не имеется, ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что ответчик вносил плату за пользование земельным участком под объектами недвижимости, принадлежавшим ему на праве собственности.

Каких-либо документов на право пользования земельным участком под расположенными на нем объектами недвижимости, не представлено.

Таким образом, со стороны ответчика в силу ст. 1102 ГК РФ и ст. 65 ЗК РФ имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за фактическое пользование земельным участком под объектом недвижимости.

Согласно ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (действующей до ДД.ММ.ГГГГ - принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ) арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с п.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с п.10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, согласно которому порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

С ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ в Земельный кодекс РФ были внесены изменения, в частности введена ст.39.7 в п.3 пп.2 которой указано, что если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Реализуя указанное полномочие, Коллегия Администрации Кемеровской области постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N № утвердила Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы.

Согласно расчета, представленного истцом, стоимость неосновательного обогащения за неправомерное пользование земельным участком с кадастровым номером № по адресу адрес за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 476430,32 рублей (л.д. 4).

Расчет неосновательного обогащения произведен в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово», указанных в постановлении формул, а также кадастровой стоимости земельного участка.

Данный расчет судом проверен и признан правильным.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ш.С.. истцом было направлено требование уплатить неосновательное обогащение, образованное в связи с неправомерным использованием земельного участка, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 414284,32 рублей (л.д.24-25), которое оставлено без удовлетворения.

Судом также установлено, что ранее решением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ с Ш.С.. уже взыскивалось неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-18), решением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21), решением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23), однако при дальнейшем использовании земельного участка ответчик вновь не вносит плату за его использование.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска, в связи с чем взыскивает с Ш.С.. в пользу истца неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 476430,32 рублей.

Суд считает необходимым указать, что в силу п.2.7 Порядка № арендная плата за использование земельных участков взимается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей земельных участков, в связи с чем оснований полагать, что с ответчика может быть взыскано неосновательное обогащение только за использование части земельного участка, расположенного под самим недвижимым имуществом, у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.98, ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7964,30 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче настоящего иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к Ш.С. о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с Ш.С. в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 476430,32 рублей.

Взыскать с Ш.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7964,30 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 года

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-3122/2022 Заводского районного суда г. Кемерово.